ハイツ藤岡
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
233
ハイツ藤岡の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／住吉駅 徒歩3分
阪神本線／御影駅 徒歩7分
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利用可能路線
『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線
『御影駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目2-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1988年4月
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総戸数
10戸
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小学校区域
神戸市立住吉小学校
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中学校区域
神戸市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ藤岡の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | JR住吉駅は快速も止まり、六甲ライナーも利用できるので、通勤には困りません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 秋になると銀杏並木の黄葉がとてもきれいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 東灘警察が近いので治安はいいと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 特に可もなく不可もなくですが、日当たりはとてもいいですね。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにシーアとコーヨーというスーパーマーケットがありとても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 保育所、幼稚園が近くにあるのだと思います。子供の送り迎えの姿をよく見かけます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 住吉駅
Nekoさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速停車駅で大阪駅、神戸三宮駅へのアクセスが最高です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 直結したスーパーseerがあるため、通勤前、通勤後の買い物が楽です。ジュンク堂もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 回転寿司長次郎、かごの屋などがお勧めです。またラーメン激戦地で様々なラーメンが食べられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエスカレーターが全て付いています。またseer内のトイレが清潔です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は明かりが多く、また通勤者も多いため、安全な雰囲気があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 2号線沿いはおしゃれな高層マンションが多く、人気のエリアです。 |
2022年2月 御影駅
5.0
【メリット】 駅構内にコンビニ、カフェ、たい焼き屋さんがあり待ち合わせにも良い。
また駅前が商……
2019年9月 住吉駅
5.0
【メリット】 駅のすぐ横に、商業施設があります。その中にある生協系のお店には、スーパーや生活雑貨、化粧品……
2018年4月 住吉駅
3.0
【メリット】 JRと六甲アイランド乗り継ぎが便利です。快速電車がとまるので、三宮まで10分、大阪まで20……
ハイツ藤岡の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 60.02 |  |
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| 2021年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 55 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区住吉宮町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■住吉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 55～60.02㎡｜57.51㎡ | 90,000円｜5,183円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55～60.02㎡｜57.51㎡ | 90,000円｜5,183円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
