シャルマン牛渕
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
306
シャルマン牛渕の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道横河原線／牛渕団地前駅 徒歩5分
伊予鉄道横河原線／牛渕駅 徒歩13分
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利用可能路線
『牛渕団地前駅』 伊予鉄道横河原線
『牛渕駅』 伊予鉄道横河原線
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所在地(住所)
愛媛県東温市牛渕1125-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
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小学校区域
東温市立南吉井小学校
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中学校区域
東温市立重信中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャルマン牛渕の口コミ・評判
2020年2月
みかんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 最寄り駅まで徒歩5分以内、コンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内にありとても便利です。大きめなショッピングモールも至近、病院も充実していて生活に困る事はありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 牛渕団地前駅
ナルカミさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横に住宅街があり、そこに住んでいる方はとても利用しやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くにはドラッグストア、コンビニなど様々なお店があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けば来来亭やフジまで行けば周りに飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くにいくつか公園があるのでオススメです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は綺麗で住宅街に住んでいる方たちも優しいです！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | その駅から乗り換え無しで松山市駅まで行くことが出来るので安くすみます。 |
2023年5月 牛渕団地前駅
辰さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | コンビニや銀行が近く、サラリーマンや旅行の方でもすぐ引き落としや 振り込みができる。 徒歩10分圏内にショッピングモールがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩10分圏内に、グランフジ重信がある。大体のモノは揃うと思われる。 がんセンター（病院）がある。 ファミリーマートが駅のすぐ近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | グランフジ重信内にスターバックスがある。 TSUTAYAと併用で、コーヒーを飲みながら座って本が読める。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 幼稚園や保育園は少ない。 学校は公立小学校～公立高校まである。 公園は住宅街にところどころあるので散策してみるといい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は、人が少なく静かで治安も良い。 街灯もそれなりにあるので、真っ暗ではない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安い方だと思う。住みやすさで言うと田舎にしては、住みやすい方だと思う。 |
2022年9月 牛渕団地前駅
ニコラスさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の待合室が広いところです そして色んな人が行き交う駅だな |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩で行けるのが良いてんですそして 待合室で休憩できるてんがいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | あんまり無いけど 自動販売機が近くにあるので喉乾いたら買えるところ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 車椅子でいくときちんと対応してくれるので 心配ない |
| 治安 |
1 |
メリット | 電車が近いので買い物に便利 とても使い勝手がいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や子育てには向いてると思う 地域の人が優しいので |
2020年12月 牛渕団地前駅
5.0
【メリット】 近くに小さな飲み屋街あり。コンビニや伊予銀行、えひめ銀行すぐそばにらあり。少し歩けばドラッ……
シャルマン牛渕の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 2DK | 南 | 46.13 |  |
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| 2023年12月 | 2階 | 2DK | 南 | 47.59 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 2DK | 南 | 46.13 | |
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| 2022年2月 | 1階 | 2DK | 南 | 47.59 | |
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| 2022年2月 | 2階 | 2DK | 南 | 47.23 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東温市牛渕の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東温市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■牛渕団地前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.13～47.59㎡｜46.98㎡ | 43,833円｜3,085円/坪 |
| 2階～2階 | 46.13～47.59㎡｜46.86㎡ | 44,428円｜3,135円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.13～47.59㎡｜46.91㎡ | 44,153円｜3,112円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
