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賃貸

星沢ビル

総合評価：

4.7 アクセス数： 697

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2021年～: 4件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	59,000円
平均坪単価	＠8,415円
平均m²単価	＠2,546円
上位専有面積	23.18m²：4件
上位間取り	1K：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

星沢ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR青梅線／立川駅徒歩6分
多摩モノレール／立川南駅徒歩7分
利用可能路線
『立川駅』　JR南武線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR青梅線　
『立川南駅』　多摩モノレール　
所在地(住所)
東京都立川市錦町1丁目5-16 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1980年5月
総戸数
小学校区域
立川市立第三小学校
中学校区域
立川市立立川第三中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
立川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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星沢ビルの口コミ・評判

2019年9月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄駅は立川駅。駅ビル内にはルミネやグランデュオなど商業施設も充実している。駅から家までは大通りを歩いて帰ることができ、深夜まで営業している飲食店やコンビニなどがたくさんあるため、帰宅時間が遅くなっても怖い思いをすることがなかった。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	夜遅くまで営業している飲食店も多くあったが、それだけではなく家から徒歩1分のところに八百屋さんがあったり、薬局や病院もあったりと、決して夜の街という印象ではなくとても安心して生活できた。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	同じ建物に内に大家さんが住まわれており、とても安心感があった。何かあったときにはいつも力になって下さり心強い存在だった。共有スペース等も毎日清掃してくださっており、清潔感があった。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	ワンルームだが、廊下と部屋の間がドアで仕切られており、廊下にトイレとお風呂とキッチンがあったので、生活スペースを区切ることができてとても使いやすかった。お風呂も直接廊下に面しておらず、独立洗面台と脱衣所がある点もとても気に入っていた。一人暮らしには完璧な間取りだと思った。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	最寄り駅まで早歩きをすれば5分弱で着くのでアクセスは抜群だと感じていた。コンビニが徒歩1分圏内にあることや、飲み屋だけでなく洋食屋さんや中華屋さんなど夕飯を簡単に済ませられるお店も徒歩1分圏内に数店舗あったため、とても便利だった。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	病院や薬局も徒歩1分圏内にあるのでとても便利だった。マンション内ではすれ違った方とあいさつを交わす程度だったが皆さまとても感じの良い方だった。公園が徒歩30秒くらいのところにあった。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年8月立川駅

aaaaaさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ほぼ毎日のように通ってるけど駅のホームは詰まることが嫌だけど立川駅ではそれを苦と感じたことがないです
生活利便施設の充実	5	メリット	なにかプレゼント買う時とか近場のデートとかとても駅の周辺が栄えているので最適です
飲食店の充実	5	メリット	駅の周辺にはマックやスタバ色々なカフェがあるので時間つぶしにとても便利です
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育てにはとても充実してると思います。歩いてもモノレールでも行けるららぽーとが近くにあるので
治安	5	メリット	お昼の時間帯は基本的に学生が多いので治安はいい方だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	土地の値段は分かりませんが立川駅の周辺に住んだらって考えたら周りに全てあるので車いらないです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・294文字）

2022年5月立川駅

パテマさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	中央線が通っており、新宿などの都心に出るのに便利な地域です。他の南武線や青梅線、多摩都市モノレールなどの路線も使いやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺に商業施設が多数有り、買い物や銀行、郵便局や病院なども便利です。
飲食店の充実	5	メリット	商業施設や駅中に飲食店が多数入っているので、便利と感じます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園などは比較的整備さてれおり、綺麗で暮らしやすくは感じます。
治安	3	メリット	北口方面は綺麗に整備されているので、安心感と治安も良いです。
コストパフォーマンス	2	メリット	駅周辺は多摩地区一等地と呼ばれだけあって、家賃相場からマンションにしても結構高いですが、便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・247文字）

2021年11月立川駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅付近にデパート、飲食店、量販店が多く便利
年々街が開発され次は何ができるのか楽……

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（残り150文字）

2021年10月立川駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】たちかわえきはなにもないようでいろいろあります。よくのみにいくのにつかっています。あとはこ……

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（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

星沢ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	3階	1K	南	23.18
2022年12月	2階	1K	南	23.18
2022年6月	2階	1K	南	23.18
2021年4月	3階	1K	南	23.18
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝立川市錦町の賃料相場青線＝立川市の賃料相場立川駅の賃料相場立川南駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■立川市錦町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■立川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■立川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	23.18～23.18㎡｜23.18㎡	58,000円｜8,272円/坪
3階～3階	23.18～23.18㎡｜23.18㎡	60,000円｜8,557円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.18～23.18㎡｜23.18㎡	59,000円｜8,415円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	4	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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メゾンN

住所	東京都立川市錦町1丁目5番14号
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築年数	1987年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	292

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88TEES立川

住所	東京都立川市錦町1丁目5番31号
交通	JR中央線(快速) 立川駅徒歩5分
築年数	2004年7月
階建て	地上7階建

口コミ数	13
アクセス数	2078

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88TEES 立川

住所	東京都立川市錦町1丁目5番31号
交通	JR中央線(快速) 立川駅徒歩4分
築年数	2004年7月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	607

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ハイツワタナベ

住所	東京都立川市錦町1丁目6番13号
交通	JR南武線立川駅徒歩7分
築年数	1985年10月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	565

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NK第3ビル

住所	東京都立川市錦町1丁目1番20号
交通	JR中央線(快速) 立川駅徒歩6分
築年数	1994年11月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	73

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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