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エムズプロヌーブ壱番館

総合評価：

4.0 アクセス数： 442

お気に入り更新日：2025/02/01

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口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件

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エムズプロヌーブ壱番館の物件概要

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JR可部線／中島駅徒歩5分
利用可能路線
『中島駅』　JR可部線　
所在地(住所)
広島県広島市安佐北区可部南3丁目11-35 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2011年8月
総戸数
8戸
小学校区域
広島市立可部南小学校
中学校区域
広島市立可部中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
広島市安佐北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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エムズプロヌーブ壱番館の口コミ・評判

2019年2月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄り駅は可部線中島駅徒歩5分なので非常によい。通勤電車は時間を選べば座れる。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街で静かな環境。虫の発生もほぼない。徒歩5分ほどにドラッグストアとスーパー、病院もあるため生活は非常に便利。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	築浅なので非常にきれい。緑も豊富にあり、定期的に業者が来て剪定をしてくれる。共用部分の掃除も定期的に行われており、非常に気持ちがいい。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	窓が大きく、天井も高いため、太陽光を多く取り入れられ非常に明るい。壁もそこそこ厚いので隣の音が気にならない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩5分圏内にドラッグストアとスーパー、総合病院がある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	幼稚園、小学校が徒歩10分圏内にある。総合病院が徒歩5分圏内にあり、夜間緊急診療もしてくれるため心強い。近所に公園もあり、子供たちが遊んでいるのをよくみかける。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年7月中島駅

abcさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	近くにバス停があるので、中島駅で降りてバスを利用することが可能。また、通学時間帯以外駅はそれなりに空いており、全体として可もなく不可もなく
生活利便施設の充実	2	メリット	目の前にマツダがあるのでマツダには行きやすい。
飲食店の充実	3	メリット	近くには小さいがカフェがあるため、飲食を楽しむことはできると思う。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅には椅子が設置されているため待ち時間はそこまで大変ではないと思う。
治安	4	メリット	駅は特に汚いわけでなく、交通道路で車の多い環境なため特に治安が悪いという話はないと思う。また、少し歩けば消防署もある
コストパフォーマンス	3	メリット	土地や家賃相場はそこまで高くないため車があれば住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・210文字）

2023年3月中島駅

miho02kさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	終点から４駅なので通勤、帰宅ラッシュの時間帯さえ避ければ座れる点。
生活利便施設の充実	4	メリット	娯楽施設や商業施設はないものの、病院関係は充実していること。それに伴いスーパーや飲食店もあるので生活に支障はないです。しかし安佐市民病院が移転したため、その後どうなるかは不透明。
飲食店の充実	4	メリット	中島駅すぐ近くにオコノミ３Mというお好み焼き屋さんがあったり、もう少し歩けばクック（焼き鳥）やL,crew cafe（お洒落なカフェ）などがあります。近くに文教大学があるので、飲食店は充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園、幼稚園は１校ずつ近くにありますし、小学校も近くにあります。文教（私立）に進むのならば、高校もあります。中学校は近くにないです。（可部中学校）公園は近くに何か所かありますし、子供たちが遊んでいたり、育てやすい環境だと思います。
治安	5	メリット	のどかな場所なので治安は良いです。夜は人通りが少ないですが、大通りを歩くのであれば街頭もありますし車も通っています。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は低いですし、住宅を売ってください！のチラシも多いこと、実際に新しく住宅を建てる人が多いため良い土地だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年4月中島駅

アレルギーさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	降りてすぐコンビニ、バス停があります。駅近くのお好み屋さんはかなり美味しいです。
生活利便施設の充実	3	メリット	ドラッグストア、コンビニがあり。また、カーショップが充実しています。
飲食店の充実	2	メリット	近くのお好み屋さんが美味しいです。ラーメン屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに小学校、幼稚園があります。高校、大学もあり。
治安	4	メリット	この界隈でとくに何かが起きた事がありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅近くの割には家賃が安い。近くに病院なども揃っている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・200文字）

2022年2月中島駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】可部駅の中間にあるので、近くの大学に通っている学生の利用頻度が多い。無駄な階段もなく、時間……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り138文字）

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アストーレ

住所	広島県広島市安佐北区可部南3丁目11番52号
交通	JR可部線中島駅徒歩8分
築年数	2005年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	17
アクセス数	1732

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メイユール可部南

住所	広島県広島市安佐北区可部南2丁目17番50号
交通	JR可部線中島駅徒歩9分

口コミ数	2
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フォブール中原

住所	広島県広島市安佐北区可部南1丁目2-12番5号
築年数	1996年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	27

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フォブール中原 202	4.3万円 (3,500円)	1ヶ月	1ヶ月	50.92m²	3DK	2階	-

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レオパレスパインズハイム

住所	広島県広島市安佐北区可部南3丁目4番5号
交通	JR可部線中島駅徒歩5分
築年数	2008年1月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
アクセス数	560

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスパインズハイム 107	3万円 (4,500円)	無	無	19.87m²	1K	1階	-

	レオパレスパインズハイム 205	3.2万円 (4,500円)	無	無	19.87m²	1K	2階	-

	レオパレスパインズハイム 102	4.2万円 (4,500円)	無	無	19.87m²	1K	1階	-

	レオパレスパインズハイム 110	4.3万円 (4,500円)	無	無	19.87m²	1K	1階	-

	レオパレスパインズハイム 206	4.4万円 (4,500円)	無	無	19.87m²	1K	2階	-

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ユーアイメゾン

住所	広島県広島市安佐北区可部南2丁目14番42号
交通	JR可部線中島駅徒歩9分
築年数	2009年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	930

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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