テスタ入船
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
1031
テスタ入船の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／新浦安駅 徒歩7分
入船中央エステートバス停 徒歩12分
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利用可能路線
『新浦安駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
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所在地(住所)
千葉県浦安市入船4丁目8-7 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1999年5月
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総戸数
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小学校区域
浦安市立入船小学校
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中学校区域
浦安市立入船中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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テスタ入船の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
駅周辺にイオン、アトレといった大きな商業施設があり、スーパーやドラッグストアはもちろん、ユニクロ、無印といった店舗から100円均一、書店まで生活に必要なものはすべてそろっています。 ほぼ大通り沿いを歩いて帰ることができ、通り沿いに24時間営業のコンビニもあるので夜道に不安はなく、坂もなく平坦です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
街区が大きいためすっきりした印象で、緑も十分にあると感じます。春には川沿いの桜並木が有名で、またお花見をできる公園もあります。 商業施設については駅前にイオン、駅直結のアトレがあり不便を感じることはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 落ち着いた外壁の建物で雰囲気はよいです。特に汚れやゴミが目立つこともありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
築年数のわりに綺麗で、床が白いので室内が広く見えます。 モニター付のインターホンがあり、部屋から出ることなく来訪者を確認できるのはとても助かります。 また部屋干し用に洗濯竿を吊るすことができるような設備がついており便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
駅前にイオンがあり徒歩5分程度で行くことができます。また駅直結のアトレの中には成城石井や総菜屋、また魚屋、肉屋、野菜屋などがテナントとして入っており、不便は感じません。 基本的な食材は徒歩30秒程度のドラッグストアでも購入することができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 病院は一定数あり順天堂病院など大きな病院も駅近くにあるため安心です。また浦安は子育て世帯に優しく、他の自治体に比べ得て保育料が安いと聞いています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 新浦安駅
ABCさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京駅へのアクセスが良い事や快速が停車する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニ、病院などがあちらこちらにある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は充実しています。駅から離れてもまばらにはあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多くて自然もある。保育園の数も多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は街灯も多く女性も住みやすいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすい 公園が多い 街並みがオシャレ バスが多い |
2021年11月 新浦安駅
5.0
【メリット】 駅の中にNEWDAYSがあり、電車に乗る前に買い物ができる。駅を出るとアトレやイオンがあり……
2019年3月 新浦安駅
4.0
【メリット】 近くにイオンがあり、駅ビル内に本屋さんや飲食店がチラホラあります。東京駅まで30分ほどとア……
2018年2月 新浦安駅
5.0
【メリット】 駅周辺には、多くの商業施設や音楽ホール、役所の出先機関があり便利です。また東京駅まで直通で……
テスタ入船の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | 1K | 南東 | 26.49 |  |
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| 2023年11月 | 1階 | 1K | 南東 | 26.49 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 1K | 南東 | 26.28 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 1K | 南西 | 26.49 | |
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| 2023年4月 | 2階 | 1K | 南東 | 26.49 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浦安市入船の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浦安市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新浦安駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.28～26.49㎡｜26.44㎡ | 68,200円｜8,525円/坪 |
| 2階～2階 | 26.28～26.49㎡｜26.41㎡ | 74,545円｜9,331円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.28～26.49㎡｜26.42㎡ | 72,562円｜9,079円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
