小池ビル
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
774
小池ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅 徒歩2分
JR中央・総武線／高円寺駅 徒歩13分
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利用可能路線
『新高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区梅里2丁目9-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1965年1月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立堀之内小学校
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中学校区域
杉並区立松ノ木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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小池ビルの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 地下鉄丸ノ内線新高円寺駅徒歩２分、JR高円寺駅は商店街を通って徒歩15分。新宿まで10分程度。環七沿いなので深夜でも車や人の通りが多く安心。車でのアクセスも良い。JRに比べ地下鉄はそれほど混雑せず快適。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 個人商店は多いが大きな商業施設はなく、基本的に閑静な住宅街。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エレベーター有。１Fは24時間営業のコンビニなので常に人がいる安心感。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 大き目のワンルーム。築年数は経っているが、リフォーム済。2部屋をワンルームにしたため真ん中に柱と梁あり。フローリングだがもとは和室だったのか押入れあり。サンルームがあるため、天候を気にせず洗濯ができる。キッチンの収納は広め。ガスレンジを置くこともできる。防音対策なのか２重窓になっており、車の音なども気にならない。ペット可。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー、ドラッグストアなど複数あり。JR高円寺駅まで続く大きな商店街があり、日用品はほとんど揃う。また若い人が多く、深夜までやっているお店も多い。安い居酒屋も多く、比較的物価も安い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 診療所程度のものは揃っているので大けがや大病をしなければ十分。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 高円寺駅
めいかさん
11件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅への近さ 終電初電の充実 駅構造のわかりやすさ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや商店街によって安く生活品が買える |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい飲み屋がたくさんある。気になるラーメン屋なども |
| 治安 |
5 |
メリット | 嫌いとは言えないけど、愉快な人がたくさんいる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安くはないが利便性商業の充実だわ考えると神 |
2022年8月 高円寺駅
jamさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿や吉祥寺などアクセスしやすく立地が良いのもメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には飲食店や薬局がたくさんあり、住むには便利な印象です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋がたくさんあり昼間から開いてるお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 若者からファミリー層お年寄りまで幅広い年代が利用されている駅のため、面白みがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街が近くにあるので明るく治安は良いと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は幅広く価格設定がされているので絞りやすい |
2022年1月 高円寺駅
5.0
【メリット】 物価も都心に近い割に安く、スーパーマーケットが5件ほどあり充実している。正月期間の牛乳、卵……
2019年10月 高円寺駅
4.0
【メリット】 新宿まで10分かからずアクセスは良好。駅前は中央線内でも有数の商店街が賑わっており、スーパ……
小池ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4階 | ワンルーム | 29 |  |
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| 2021年2月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 29 | |
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| 2021年2月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 29 | |
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| 2020年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | 93 | |
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| 2020年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | 93 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区梅里の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 29～29㎡｜29㎡ | 74,000円｜8,435円/坪 |
| 4階～4階 | 29～29㎡｜29㎡ | 77,500円｜8,834円/坪 |
| 5階～5階 | 93～93㎡｜93㎡ | 194,000円｜6,896円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 93～93㎡｜93㎡ | 194,000円｜6,896円/坪 |
| 東向き | 29～29㎡｜29㎡ | 74,000円｜8,435円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
