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賃貸

スカイヒルズ錦糸町

総合評価：

3.0 アクセス数： 697

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/01

スカイヒルズ錦糸町の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2020年～: 14件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	75,285円
平均坪単価	＠14,520円
平均m²単価	＠4,393円
上位専有面積	18.3m²：6件 18.74m²：5件 15.53m²：1件
上位間取り	1K：13件ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

スカイヒルズ錦糸町の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／錦糸町駅徒歩10分
都営浅草線／本所吾妻橋駅徒歩13分
東武伊勢崎線／とうきょうスカイツリー駅徒歩15分
利用可能路線
『錦糸町駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線　
『本所吾妻橋駅』　都営浅草線　
『とうきょうスカイツリー駅』　東武伊勢崎線　
所在地(住所)
東京都墨田区石原4丁目11-4 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2015年8月
総戸数
10戸
小学校区域
墨田区立二葉小学校
中学校区域
墨田区立錦糸中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
墨田区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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スカイヒルズ錦糸町の【賃貸】物件情報

スカイヒルズ錦糸町

賃料(管理費): 8.1万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 18.74m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: -

: 詳細を見る

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スカイヒルズ錦糸町の口コミ・評判

2020年2月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	都内へのアクセスは30分以内で行けます。また、駅周辺はスーパー（ライフ、西友等）や病院（墨東病院）、ショッピング施設（オリナス、PARCO等）とかなり整っていると思います。単身向けにはとてもいい場所だと思います。道中ですが、大通りで人通りも多いため比較的安全かと思います。
立地・治安・周辺環境	1	メリット	錦糸町ですが、繁華街とは反対側の出口に位置しているため治安はいいです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	オートロック付きで、管理会社が共用部分は掃除してくれる。外観はRCの打ち放しなのでオシャレです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	風呂トイレ別、独立洗面所付き、IH二口コンロ付き。築浅（4年ほど）。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	スーパーたコンビニは駅までの道中に3つほどある。 10分ほど歩けば何でもあるイメージ。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近くに、小学校や中学校はある。大きな公園もあるので休みの日は親子で遊んでいる。公園では時々、催し物が開かれている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年7月錦糸町駅

スズキチさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速も停まり、東京メトロ半蔵門線にも乗り換え可能。
生活利便施設の充実	5	メリット	アルカキット錦糸町やオリナス錦糸町がとっても便利。
飲食店の充実	5	メリット	「たんめんシャキシャキ」さんが有名ですが、私は「なりたけ」さんが大好きです。ラーメン以外も美味しいお店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	錦糸公園や猿江恩賜公園など、意外と緑豊かな町です。
治安	3	メリット	平日の昼間は、老若男女の買い物客で賑わう町です。
コストパフォーマンス	3	メリット	いわゆる下町ゾーンにはまだまだリーズナブルな物件がたくさん。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・195文字）

2024年5月錦糸町駅

のんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速も止まり、新宿渋谷へのアクセスもよい。
生活利便施設の充実	4	メリット	パルコやマルイなど、ショッピング等が可能な施設が多い。、
飲食店の充実	4	メリット	イタリアンや寿司屋など多種多様な飲食店があり、飲み屋もある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	フットサルなど、子供が遊べるところも塾も多い。
治安	4	メリット	日中は明るいので特に駅前などは治安がいい。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価は普通で、家賃も比較的普通だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・158文字）

2024年2月とうきょうスカイツリー駅

たくみさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	埼玉方面や群馬方面へ直通で行けます。電車の本数は多めです。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーがたくさんあります。スカイツリーエリアで土産物を探しやすいです。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店の種類が多く、おしゃれなカフェが充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ソラマチが観光名所があり、、子供を遊ばせることができます。
治安	5	メリット	お店が多いため、夜間も明るめで人通りも多いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	ターミナル駅まで利便性が良く、買い物環境も整っているので住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・246文字）

2021年11月錦糸町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】北口も南口も開拓され、新しいお店が多く近年栄えている
駅から徒歩5分以内にショッ……

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（残り160文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スカイヒルズ錦糸町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	5階	1K	西	18.74
2023年2月	2階	1K	南西	18.3
2023年2月	1階	ワンルーム	北東	15.53
2023年2月	1階	1K		15.33
2023年2月	1階	1K		15.14
…残り9件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝墨田区石原の賃料相場青線＝墨田区の賃料相場錦糸町駅の賃料相場とうきょうスカイツリー駅の賃料相場本所吾妻橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■墨田区石原の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■墨田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■錦糸町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	15.14～15.53㎡｜15.33㎡	70,000円｜15,094円/坪
2階～2階	18.3～18.3㎡｜18.3㎡	77,333円｜13,970円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	18.3～18.74㎡｜18.55㎡	76,714円｜13,673円/坪
5階～5階	18.74～18.74㎡｜18.73㎡	75,000円｜13,230円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	18.3～18.3㎡｜18.3㎡	78,000円｜14,090円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	18.74～18.74㎡｜18.73㎡	75,000円｜13,230円/坪
北・北東・北西向き	15.14～18.74㎡｜17.7㎡	75,083円｜14,068円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0
～10	11	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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アーバンステージ錦糸町

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交通	JR中央・総武線錦糸町駅徒歩12分
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総戸数	19戸

口コミ数	16
アクセス数	1331

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東洋ハイツ

住所	東京都墨田区石原4丁目
交通	JR中央・総武線錦糸町駅徒歩10分
築年数	1975年6月
階建て	地上7階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	東洋ハイツ	8万円 (10,000円)	無	1ヶ月	35m²	1DK	3階	東

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ナポレオーネKAITO

住所	東京都墨田区亀沢4丁目19番9号
交通	JR中央・総武線錦糸町駅徒歩9分
築年数	2006年2月
階建て	地上7階建

口コミ数	9
アクセス数	1753

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神谷ビル

住所	東京都墨田区石原4丁目20番3号
交通	都営浅草線本所吾妻橋駅徒歩13分
築年数	2000年5月
階建て	地上4階建

口コミ数	11
アクセス数	503

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中島ICハイツ

住所	東京都墨田区石原4丁目27番9号
交通	JR中央・総武線錦糸町駅徒歩10分
築年数	1991年4月
階建て	地上9階建
総戸数	33戸

口コミ数	2
アクセス数	742

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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