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賃貸

RJRプレシア博多

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 6994
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賃料履歴 2020年～: 205件
口コミ メリット:18件 デメリット:17件 特徴:5件
平均賃料相場 88,765円
平均坪単価 ＠8,656円
平均m²単価 ＠2,619円
上位専有面積 31.89m²：68件 31.68m²：36件 37.79m²：23件
上位間取り 1LDK：94件 1K：70件 2LDK：30件

RJRプレシア博多の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩8分
    JR鹿児島本線／博多駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『祇園駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区住吉1丁目1-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2017年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    福岡市立住吉小学校

  • 中学校区域

    福岡市立住吉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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RJRプレシア博多の口コミ・評判

2020年3月

rodger_hさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 博多駅まで10分程度。祇園駅や中洲川端駅も徒歩で行ける。バス停も近く、本数もそこそこ多いが、天神までなら歩いてもそれほどかからない。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット オフィス、ホテル、商業施設が多い。天神、中洲などの繁華街まで歩いて行ける。博多、天神の間にあるというのは便利。そのせいか外国人観光客が多いが、別に問題ない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 内廊下で賃貸にしては豪華。自転車置き場が２階でセキュリティも良い。
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 新築で入居したのできれい。エアコンは１台は備え付けである。風呂は追い焚き可能。
買い物・飲食店充実度 3 メリット キャナルシティが近い。レストラン街以外では普段の買い物に使えるテナントはあまり無いが、無印良品、マツモトキヨシ、ユニクロはまあ使える。カルディもあったが閉店する。マック、モスの他、バン屋、ココイチ、牛角などもある。ウエスト、定食屋は24時間営業で便利。
マックスバリュも５分ほど歩けば行ける。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 子育て世帯ではないので良くわからないが、街中なので一通り揃っているのではないかと思う。住宅街や下町的な近所付き合いがないのは私には良い。これをデメリットに感じる人はこのあたりには住まないと思う。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2024年12月

りさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット とにかくアクセス立地が完璧。部屋も綺麗。内廊下でテンションも上がる。ロビーも広くラウンジがありとても充実している。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2024年7月

すももさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット キャナルシティが近く買い物には困らなそうだ。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年4月

はやはやさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット キャナルシティも近く、日常生活で必要なものは全て揃う。思ったほど騒音も気にならない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 博多駅

Tさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速も新幹線も通っているため交通の便としては最高。
生活利便施設の充実
5 		メリット なんでも揃っているため生活利便性に優れている。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店に関しては申し分ないくらいなんでもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 専門学校は多くあるイメージがあるため、将来的にはよい。
治安
5 		メリット 治安は良い方だとはおもう。店も遅くまで空いてるとこも少ないため、騒ぐ人が多いとゆうこともない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 欲しいものはなんでも手に入るイメージがあるためよし。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・178文字）

2022年2月 博多駅

ぽたさん

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 とにかく便利性がいい。都会なのもあって駅構内も広く、分かりやすい作りになっている。ただその……

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（残り295文字）

2021年11月 博多駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 乗り換えがしやすく、広さに余裕がある。駅員の数も余裕があるため何かある際は聞けることができ……

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（残り202文字）

2021年9月 博多駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の中に阪急や東急ハンズなのがあり遠くに行かずともお土産が買えたら十分時間を潰せるとてもス……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

RJRプレシア博多の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 4階 1LDK 31.89
2025年1月 3階 1K 37.79
2024年11月 7階 1LDK 31.89
2024年11月 9階 1K 31.68
2024年10月 9階 1LDK 西 31.89

…残り200件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市博多区住吉の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■博多駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 29.49～55.01㎡｜36.22㎡ 80,720円｜7,440円/坪
4階～6階 29.49～55.01㎡｜37.08㎡ 85,078円｜7,650円/坪
7階～9階 29.49～55.01㎡｜35.17㎡ 84,154円｜7,978円/坪
10階～11階 29.49～76.87㎡｜41.17㎡ 96,833円｜7,892円/坪
12階～13階 43.91～76.87㎡｜63.77㎡ 141,444円｜7,371円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.68～55.01㎡｜40.62㎡ 89,157円｜7,284円/坪
東向き 29.49～71.41㎡｜36.09㎡ 85,623円｜7,913円/坪
西向き 29.49～76.87㎡｜35.86㎡ 85,051円｜7,929円/坪
北・北東・北西向き 37.79～71.41㎡｜54.21㎡ 120,312円｜7,317円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 7 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 3 124 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 2 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パークアクシス博多

    パークアクシス博多の外観
    住所 福岡県福岡市博多区住吉2丁目1番1号
    交通 福岡市地下鉄空港線 祇園駅 徒歩8分
    築年数 2014年8月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 18
    アクセス数 4255
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークアクシス博多 803 パークアクシス博多 803 8.9万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 32.9m² 1LDK 8階 西
    パークアクシス博多 901 パークアクシス博多 901 8.9万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 32.53m² 1LDK 9階 西
    パークアクシス博多 901 パークアクシス博多 901 8.9万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 31.36m² 1LDK 9階 東
    パークアクシス博多 パークアクシス博多 9万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 31.36m² 1LDK 12階 東
  • 賃貸

    メゾン住吉

    メゾン住吉の外観
    住所 福岡県福岡市博多区住吉2丁目16番1号
    交通 福岡市地下鉄空港線 祇園駅 徒歩10分
    築年数 1978年12月
    階建て 地上9階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1186
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン住吉 メゾン住吉 7.85万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 48.35m² 2LDK 3階 南東
  • 賃貸

    ベルコルティーレ

    ベルコルティーレの外観
    住所 福岡県福岡市博多区住吉2丁目16番42号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 櫛田神社前駅 徒歩8分
    築年数 2024年1月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルコルティーレ ベルコルティーレ 12.2万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 49.32m² 1LDK 2階 北西
  • 賃貸

    マイアトリア住吉

    住所 福岡県福岡市博多区住吉2丁目4番7号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩9分
    築年数 2006年7月
    階建て 地上15階建
    総戸数 202戸
    口コミ数 49
    アクセス数 2823
  • 賃貸

    レジデンス博多

    レジデンス博多の外観
    住所 福岡県福岡市博多区住吉2丁目4番7号
    交通 福岡市地下鉄空港線 祇園駅 徒歩8分
    築年数 2006年7月
    階建て 地上15階建
    総戸数 211戸
    口コミ数 2
    アクセス数 4157
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス博多 レジデンス博多 11.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 48.91m² 1LDK 13階 北東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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