ル・ソレイユ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
465
ル・ソレイユの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／中井駅 徒歩6分
都営大江戸線／落合南長崎駅 徒歩8分
中落合バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区中井2丁目2-12 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1999年4月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立落合第一小学校
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中学校区域
新宿区立落合第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ル・ソレイユの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄りの中井駅は西武線と大江戸線と2路線出ているので目的によって使い分けられるという便利さがあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅から徒歩5分で且つ商店街を通って帰ってこれるところです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | ヒビや剥がれがないほど綺麗にメンテナンスが行き届いている清潔感のある外観です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 広めのクローゼットと日当たりの良さが魅力です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅前には商店街があり、日々の日用品の買い足しには困らないぐらいのお店は揃ってます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 「染物祭り」というこの地域独特の雰囲気の良いお祭りがあるところです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 落合南長崎駅
あちゃさん
11件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿に乗り換えなしで行ける。複雑じゃないので乗り換えが分かりやすい。本数が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに大型の施設があるためとても便利。コンビニやドラッグストアもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドやくら寿司、ドトールがある。マクドナルドがあるのはとても良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供がいないので分からない。小学校は多い気がする |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼も夜も人が多いので事件は起こりにくそう。 |
2023年9月 中井駅
あやさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 人が少ないのに待合室が広くて涼しくていつも座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 無人コンビニもすぐ出たとこにあり、 軽食がとれる飲食店もあるので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から個人経営のパスタ屋さんなどとても美味しいご飯がたべられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校はあるがあり、小さい子供がよく通っていて明るい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は比較的きれいである。 飲み屋も少なく酔っ払いもすくない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 団地やアパートが多くお年寄りなどもたくさん住んでいるイメージ。 |
2023年7月 落合南長崎駅
jamzabuさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿まで20分程度、東長崎駅までも徒歩で行けて、池袋も近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでもあります。 ライフ、ダイソー、ドトール、ステーキガストなどが入った商業施設が駅と直結していて、その周りにもラーメンなど飲食店もあります。家族連れが多いです。スポーツセンターもあるので運動もできます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ステーキガスト、ドトール、ラーメン、焼肉、基本何でもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 家族連れが多いので治安はいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周りも綺麗です。 治安で気になる事はないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | なんでもあり、駅も都心へ行けて利便性も高いので少し高いですが相応だと思います。 |
2019年9月 落合南長崎駅
3.0
【メリット】 駅すぐにアイテラスという商業施設が隣接しており、ライフというスーパーマーケットと、雑貨や日……
ル・ソレイユの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 23.5 |  |
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| 2023年1月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 25 | |
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| 2022年11月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 23.39 | |
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| 2022年11月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 23.5 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区中井の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中井駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25～25㎡｜25㎡ | 63,000円｜8,331円/坪 |
| 2階～2階 | 23.39～23.5㎡｜23.46㎡ | 65,000円｜9,159円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.39～25㎡｜23.84㎡ | 64,500円｜8,952円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
