グリシーヌヴィラツクバ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1767
グリシーヌヴィラツクバの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／つくば駅 バス13分
洞峰公園バス停 徒歩5分
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利用可能路線
『つくば駅』 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
茨城県つくば市二の宮3丁目27-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
31戸
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小学校区域
つくば市立二の宮小学校
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中学校区域
つくば市立谷田部東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリシーヌヴィラツクバの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | つくばエクスプレスのつくば駅から、秋葉原駅まで直通あり。快速での所要時間は約４５分。つくば駅までは３キロ弱なので、自転車で移動される方、バスを利用される方もいらっしゃいました。始発駅なので、早めに行けば必ず座れました。駅までは平坦な道で、歩行者や自転車の専用道路があり、比較的安全です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 緑が多く、整然とした街並みです。マンションが沢山あるため、飲食店やスーパーなどもあり、お買い物に困ることはありませんでした。緑が多い街なので、虫は多く、夏はカブトムシやクワガタがベランダに飛んできていました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エントランスは小さめですが、宅配ボックスが設置されていたので、不在時などは助かりました。駐車場は平面置きで、すんなり外出できで助かっていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 南向きで、冬は暖かく、陽の高い夏は太陽の光が入らず、暑さが軽減されて助かっていました。邪魔になるような柱や段差はありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパー、飲食店などは近くにあり、お買い物には困りませんでした。イオンショッピングモールまでは４キロほどでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 保育園、幼稚園、小学校までは４００mほどと近かったです。歯医者、内科、眼科なども徒歩圏内にありましたし、大学病院なども４キロほどのところにあるので、緊急時も安心でした。近所には、大きな国立公園をはじめ、小さな公園も沢山ありました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
よしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 宅配BOXあり。オートロックあり。一階にはイタリア料理店や理髪店などの店舗が入っている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
よしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | つくば駅始発駅なので必ず座れる。快速や通勤特快などのどの電車でも停まる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 つくば駅
つくつくさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | つくばから都心の秋葉原まで一本で行けて便利。しかも45分！速い！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにトナリエがあって便利。スタバも駅中にある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 文句なしの店の種類。フードコートが近くにあるのも嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も生活だし、広い。グラウンドも広いので子供たちものびのび遊べている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。定期的にパトロールしているところが伺える。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセスがいいのでとても立地がいい。探せば安いとこもある。 |
2020年3月 つくば駅
4.0
【メリット】 主に休日の鉄道使用となるが、秋葉原までの約1時間と都内へのアクセスは良好。始発駅であるため……
2019年12月 つくば駅
4.0
【メリット】 最寄駅真上に、ショッピングモール（つくばクレオスクエア）があるので、駅だけで買い物をするこ……
2019年4月 つくば駅
3.0
【メリット】 始発駅のため、朝夕の電車は結構混みますが座ることができます。秋葉原まで45分で出ることがで……
グリシーヌヴィラツクバの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 64.12 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 64.12 | |
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| 2024年11月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 37.62 | |
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| 2024年9月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 37.62 | |
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| 2024年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 64.12 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■つくば市二の宮の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■つくば市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■つくば駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 37.62～64.12㎡｜56.89㎡ | 70,636円｜4,243円/坪 |
| 3階～3階 | 64.12～64.12㎡｜64.12㎡ | 72,250円｜3,725円/坪 |
| 4階～4階 | 37.62～64.12㎡｜52.76㎡ | 69,714円｜4,560円/坪 |
| 5階～5階 | 37.62～64.12㎡｜50.87㎡ | 68,500円｜4,706円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.12～64.12㎡｜64.12㎡ | 73,842円｜3,807円/坪 |
| 東向き | 37.62～37.62㎡｜37.61㎡ | 62,444円｜5,488円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
