アルコープ21
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
453
アルコープ21の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR紀勢本線／宮前駅 徒歩13分
わかやま電鉄貴志川線／神前駅 徒歩24分
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利用可能路線
『宮前駅』 JR紀勢本線
『神前駅』 わかやま電鉄貴志川線
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所在地(住所)
和歌山県和歌山市北出島106-3 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1990年4月
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総戸数
8戸
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小学校区域
和歌山市立新南小学校
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中学校区域
和歌山市立城東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルコープ21の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄り駅まで徒歩7分程度で、主要駅まで１駅です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 住宅地の中にあるので、大きな騒音などはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 駐車場がしっかりと確保されているので、利用しやすいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 生活をしていて、室内設備に対して不便さを感じたりはしません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近くにスーパーがあるので、買い物をするには便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | クリニックなどが、いくつかあるので体調不良の時には助かります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 宮前駅
もーちゃーんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大して大きな事件もなく、落ち着きのある駅かなーと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーがあったり、病院もあって結構良い感じ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くの国体の方に結構店とかスーパーある。駅の近くの焼き鳥屋も美味い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くには宮前小学校があり、保育園もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 国体の方に交番があり、駅周辺はまぁそんなに汚いわけでもないし、酔っ払いもすくないし、事件もない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | あんまりよくわかんないけど、結構いいと思う |
2023年8月 宮前駅
ティアラメンターさん
13件投稿2.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 和歌山駅まで一駅という近さは便利と言えば便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 自転車圏内ならば一通りの店は充実している |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 和歌山駅方面には様々な飲食店を見かける事ができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 普通に生活している分には必要な施設が揃っている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近辺の大通りは明るく交通量も多くないので事故には合いにくい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価が安い傾向にある点は大きなメリットである |
2022年2月 宮前駅
5.0
【メリット】 高架下に改札がある立地です。周辺にはビックホエールというイベント会場があります。利用者の方……
2018年4月 宮前駅
4.0
【メリット】 無人駅で各停しか停まる事がないので、基本人は誰もいないが、通勤通学時間は人が多い。近くにコ……
アルコープ21の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 2DK | 47.7 |  |
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| 2023年11月 | 2階 | 2DK | 南 | 47.7 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 2DK | 南 | 47 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 2DK | 47.7 | |
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| 2023年6月 | 1階 | 2DK | 南 | 47.7 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■和歌山市北出島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■和歌山市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宮前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 47.7～47.7㎡｜47.7㎡ | 45,000円｜3,119円/坪 |
| 2階～2階 | 47～47.7㎡｜47.53㎡ | 45,230円｜3,145円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47～47.7㎡｜47.53㎡ | 45,384円｜3,156円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
