テングッド藤崎
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
822
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 68,826円 |
| 平均坪単価 | ＠6,975円 |
| 平均m²単価 | ＠2,110円 |
| 上位専有面積 | 34.98m²：15件 35m²：6件 34.96m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：23件 |
テングッド藤崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／藤崎駅 徒歩8分
福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩15分
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利用可能路線
『藤崎駅』 福岡市地下鉄空港線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区昭代3丁目5-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2012年1月
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総戸数
16戸
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小学校区域
福岡市立高取小学校
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中学校区域
福岡市立高取中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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テングッド藤崎の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅まで10分あるが歩けば空港線、バスターミナルと充実している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 静かで環境はとてもよく住みやすく、満足しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 豪華さはないですが何も問題なく清潔にされています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 間取りがとても使いやすく、広さを感じられて日当たりもとても良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 近隣にスーパーがありますので最低限の買い物はできます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 高取小学校校区なのでよい環境だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
マンションさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | バスターミナルもあり、地下鉄とあわせて非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 小学校が近く、環境として落ち着いた環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観はきれいで、共用部も非常にきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 家賃の割に、平米数は広く内装もきれいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパーが近隣に２店舗あるので、非常にべんり。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | スーパーが近隣に２店舗あるので、非常にべんり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 西新駅
sakuraさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄で主要エリアへ行ける。バスもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに商店街があり、一通り必要なものが揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店や個人経営の店が豊富にあるところ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに子育てプラザがあり、子供を遊ばせられる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | キャッチが少なく、学生が多いため賑わっている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場も高くなく、生活に必要なものは揃う。 |
2022年10月 藤崎駅
愛さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 博多、天神、空港などにも行きやすい。バスターミナルがあって便利が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店にも困ることなく利便性も良い。病院も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 選択肢がたくさんあって飽きることなく楽しむことが出来る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 教育において選択肢がたくさんあって良い。教育に力をいれたい人には良いところだと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | パトロールをよくしてくれている。街灯も多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が良く１人暮らしの場合車がなくても生活できると思うのでその分家賃にお金をかけられる。 |
2022年2月 西新駅
5.0
【メリット】 学生の多い街で、安くて美味い店が沢山あります。夜でも人通りが多いので、安心して歩くことがで……
2019年2月 西新駅
5.0
【メリット】 駅周辺にはドンキホーテやカラオケ、飲食店、ファストフードなど一通りのものはそろっている。ま……
テングッド藤崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5階 | 1LDK | 35 |  |
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| 2024年3月 | 5階 | 1LDK | 南 | 34.96 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 1LDK | 南 | 34.98 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | 34.98 | |
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| 2023年4月 | 5階 | 1LDK | 南 | 34.98 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市早良区昭代の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■西新駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 34.98～35㎡｜34.98㎡ | 67,500円｜6,378円/坪 |
| 3階～3階 | 34.98～35㎡｜34.98㎡ | 66,666円｜6,299円/坪 |
| 4階～4階 | 34.98～35㎡｜34.98㎡ | 68,000円｜6,426円/坪 |
| 5階～5階 | 34.96～35㎡｜34.97㎡ | 71,375円｜6,746円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.96～35㎡｜34.98㎡ | 68,454円｜6,469円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
