プランドール新外
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
763
プランドール新外の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。熊本市電健軍線／動植物園入口駅 徒歩35分
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利用可能路線
『動植物園入口駅』 熊本市電健軍線 熊本市電上熊本線
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所在地(住所)
熊本県熊本市東区新外1丁目3-72 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2013年11月
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総戸数
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小学校区域
熊本市立山ノ内小学校
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中学校区域
熊本市立錦ヶ丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プランドール新外の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 最寄りのバス停まで徒歩1分。バスは10分に一本ほどくる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 夜は交通量が少なく静か。夜道は電灯があり明るい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 新しい建物できれい。掃除も徹底している。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | キッチンが広くきれいで料理がしやすい。ベランダが広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにスーパーキッド、スシロー、中華料理など充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 近くに急性期病院や総合病院、保育園がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 動植物園入口駅
ぽぽぽさん
12件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 初めて利用させていただきましたがとても快適に乗車させて頂きました！おかげで動物園までストレスなく行けました |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールから病院まであるので助かります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | インスタ映えなお店がたくさんあってワクワクします！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が住みやすい環境だなと感じます！！おすすめ |
| 治安 |
4 |
メリット | 街がかなり栄えているので朝から夜まで楽しめます！とても良いです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とてもよく住みやすい環境になっています。 |
2023年1月 動植物園入口駅
まるすけさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・熊本市方面や健軍町方面の電車が多く出ている ・市内方面では上熊本駅方面、熊本駅方面に電車が出ている ・バスも多く運行しており、動植物園前から乗車することもできる ・駅舎は新しく、屋根もあり、電停の幅も広く、見やすい液晶画面がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・近くに動植物園、公園（広くて充実してます）、健軍神社など、散歩などで楽しめる施設がある ・コインランドリー、が近くにあります ・東部まちづくりセンターが近く、簡易的な行政手続きができ、熊本東郵便局では２４時間荷物の受け取りができるゆうゆう窓口があります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ・近くにケンタッキー・フライドチキンがあります。またマクドナルドもいける範囲にあります。 ・この辺りは住宅街となっており、飲食店に関してポジティブな要素はあまりございません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・近くに泉ヶ丘小学校、健軍小学校、マリスト中学校/高校があり、通学しやすい ・保育園も近くにあります。また広くて遊具が充実している公園があります |
| 治安 |
5 |
メリット | ・閑静な住宅街ということで治安は良い箇所です。 ・駅の公舎も最近きれいになったこともあり、とてもきれいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・日常で利用する施設は離れているが、土地の価格などは高くなくコストパフォーマンスは高いと思います。 |
2021年11月 動植物園入口駅
4.0
【メリット】 動植物園前となってはいますが、実際は10分くらい歩く必要があります。整備された公園内を歩く……
2021年6月 動植物園入口駅
5.0
【メリット】 電車に乗って子どもたちを連れて動物園に行く時に利用する駅です。商業施設とか飲食店みたいなも……
プランドール新外の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 南 | 25.2 |  |
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| 2025年1月 | 7階 | 1K | 南 | 25.2 | |
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| 2024年12月 | 7階 | 1LDK | 南 | 39.98 | |
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| 2024年10月 | 7階 | 1K | 南 | 25.2 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 1K | 南 | 25.2 | |
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…残り29件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■熊本市東区新外の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■熊本市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■動植物園入口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ | 43,000円｜5,641円/坪 |
| 3階～4階 | 25.2～39.98㎡｜30.88㎡ | 49,000円｜5,399円/坪 |
| 5階～5階 | 25.2～39.98㎡｜31.11㎡ | 49,700円｜5,454円/坪 |
| 6階～6階 | 25.2～39.98㎡｜31.11㎡ | 50,800円｜5,578円/坪 |
| 7階～7階 | 25.2～39.98㎡｜27.31㎡ | 49,428円｜6,062円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.2～39.98㎡｜29.54㎡ | 48,750円｜5,598円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
