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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 福島区 > 海老江 > 淀川駅 > プレサンス大阪福島シエル

中古

プレサンス大阪福島シエル

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 7155
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  • 基本情報
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プレサンス大阪福島シエルの外観
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  • プレサンス大阪福島シエルの外観：外観・土地
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:29件
賃料履歴 2020年～: 392件
口コミ メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件
推定相場 売買:約235万円/坪 賃料:約9591円/坪 利回り:約4.91％
偏差値ランキング

大阪市福島区
216物件中の順位

プレサンス大阪福島シエルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神本線／淀川駅 徒歩5分
    JR東西線／海老江駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『淀川駅』　阪神本線　
    『海老江駅』　JR東西線　阪神本線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市福島区海老江8丁目9-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2018年1月

  • 総戸数

    124戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大阪市立海老江西小学校

  • 中学校区域

    大阪市立八阪中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市福島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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プレサンス大阪福島シエルの【賃貸】物件情報

プレサンス大阪福島シエル 307
プレサンス大阪福島シエル 307
賃料(管理費)
6.53万円(8,750円)
敷金・礼金
無・80,000円
専有面積
23.63m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南東
詳細を見る
プレサンス大阪福島シエル
プレサンス大阪福島シエル
賃料(管理費)
6.63万円(8,750円)
敷金・礼金
無・80,000円
専有面積
23.63m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南東
詳細を見る
プレサンス大阪福島シエル 803
プレサンス大阪福島シエル 803
賃料(管理費)
6.73万円(8,750円)
敷金・礼金
無・80,000円
専有面積
23.63m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
南東
詳細を見る
プレサンス大阪福島シエル 905
プレサンス大阪福島シエル 905
賃料(管理費)
6.73万円(8,750円)
敷金・礼金
1ヶ月・80,000円
専有面積
23.63m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
南東
詳細を見る
プレサンス大阪福島シエル
プレサンス大阪福島シエル
賃料(管理費)
7.02万円(9,790円)
敷金・礼金
無・80,000円
専有面積
26.48m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
南東
詳細を見る
プレサンス大阪福島シエル
プレサンス大阪福島シエル
賃料(管理費)
15.63万円(13,700円)
敷金・礼金
無・200,000円
専有面積
47.27m²
間取り
2LDK
所在階
12階
向き
南東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

プレサンス大阪福島シエルの口コミ・評判

2020年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR海老江駅・大阪メトロ野田阪神駅・阪神淀川駅の3駅が利用でき、便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 静かな住宅街の中にあり、住みやすい環境です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観・エントランス等はオシャレです。セキュリティーもしっかりしています。宅配ボックスが便利です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 南東向きで日当たりがよく、天井高も高くて設備も申し分ないです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット JR海老江駅・大阪メトロ野田阪神駅・阪神野田駅の近くにイオン野田阪神店があります。
阪神淀川駅の近くには、スーパーマルハチやホームセンターコーナン・ダイソーがあり、買い物は便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに小学校や保育園があります。病院や歯科医院も近くにあるので便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2024年3月

pepe2222さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 周りが静かで建物も綺麗。近隣住民も静かで良い

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2024年3月

るーさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 立地がすごくよく梅田までも近く住んでいて不便はなかった。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2023年3月

いりりんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 淀川駅から徒歩5分程で、アクセスは問題ないです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 多少混雑していますが、治安は良好で、親しみやすさがあるエリアです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観やエントランスはしっくりとくる内容で、住み心地は良好です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりも南向きで、都会にいながらホカホカした気分になれます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅から少し移動すると、イオンモールもありますし、ホームセンターも揃っています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院や小学校も近く、のびのびとした子育てが可能です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 海老江駅

UJさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 北新地駅や福島駅までわずか数分で行ける高アクセス、京橋駅までも一本。とても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅からわすが100m圏内に商店街、イオンモールがある。飲み屋街も充実。とても便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 福島駅ほどではないが、パン屋、うどん屋、蕎麦屋、洋食、ケーキ屋、ファストフードなど、一通り揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子連れでいける飲食店、大型ショッピングセンター、保育園、病院、公園何を取っても便利です。
治安
5 		メリット 住宅街が古くからある地域で、閑静なものです。また、近年マンションもお住まいになられてる方々子連れで質のいい人が多い印象です。
コストパフォーマンス
5 		メリット これだけ便利で治安も良いので家賃相場はどうしても高くなりますが、不動産投資をお考えの方にとっては良い土地だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・277文字）

2022年1月 海老江駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 特急(区間特急は止まる)以外停車してくれるので、乗り降りしやすく助かっている。上りホームに……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り144文字）

2020年2月 海老江駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 梅田まで電車で5分程度で着くが、都心部から少し離れている為家賃がお安め。
JRの……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り137文字）

2017年11月 海老江駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大阪まですぐ行ける位置にある駅なので通勤、通学の際にはとても便利です。駅にはスパーマーケッ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレサンス大阪福島シエルの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市福島区ランキング

位
(216物件中)

大阪市福島区海老江ランキング

位
(44物件中)

淀川駅ランキング

位
(20物件中)
海老江駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,551万円

推定相場坪単価235万円/坪

推定相場㎡単価71万円/㎡

想定賃料　　9.9　～　10.9万円　 （坪賃料：9,112円～10,071円）
表面利回り　4.91％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,743 ～ 2,806万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,615 ～ 2,743万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,487 ～ 2,615万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,360 ～ 2,487万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,232 ～ 2,360万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

プレサンス大阪福島シエルの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

大阪市福島区 68位 / 179物件中
大阪市福島区海老江 10位 / 35物件中
淀川駅 3位 / 21物件中
海老江駅 30位 / 88物件中

坪賃料ランキング

大阪市福島区 49位 / 152物件中
大阪市福島区海老江 11位 / 31物件中
淀川駅 2位 / 12物件中
海老江駅 25位 / 71物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格：2,467～2,593万円

※中央値：2,530万円

予測坪単価：233万円/坪

予測㎡単価：71万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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プレサンス大阪福島シエルの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年6月 2024年10月 3階 1K 南東
2 2024年5月 2024年8月 5階 1K 南東
3 2023年12月 2024年1月 8階 1K 南東
4 2023年10月 2023年11月 8階 1K 南東
5 2023年9月 2023年10月 12階 1LDK 南東
6 2023年7月 2023年9月 11階 1K 南東
7 2023年5月 2023年8月 8階 1K 南東
8 2023年4月 2023年6月 2階 1K 南東
9 2022年12月 2023年3月 2階 1K 南東
10 2022年11月 2023年2月 11階 1K 南東
11 2022年10月 2023年1月 2階 1K 南東
12 2022年9月 2022年10月 3階 1K 南東
13 2022年7月 2023年1月 7階 1K 南東
14 2022年4月 2022年10月 11階 1K 南東
15 2022年3月 2022年7月 2階 1K 南東
16 2022年3月 2022年4月 3階 1K 南東
17 2021年10月 2022年2月 3階 1K 南東
18 2021年10月 2022年2月 11階 1K 南東
19 2021年9月 2022年2月 2階 1K 南東
20 2021年8月 2021年12月 7階 1K 南東
21 2021年6月 2022年7月 14階 1LDK 南東
22 2021年4月 2021年5月 11階 1K 南東
23 2021年3月 2021年3月 3階 1K 南東
24 2021年2月 2021年6月 12階 1LDK 南東
25 2020年12月 2021年2月 3階 1K 南東
26 2020年10月 2020年12月 11階 1K 南東
27 2020年6月 2020年9月 3階 1K 南東
28 2020年4月 2021年2月 12階 1LDK 南東
29 2019年9月 2019年12月 12階 1LDK 南東

…残り9件
平均 6階 26.36㎡ 4.08㎡ 1,861万円 ＠235万円 ＠71万円 7,064円
267円		 1,638円
62円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プレサンス大阪福島シエルの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレサンス大阪福島シエルの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■大阪市福島区海老江の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市福島区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■海老江駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 23.22～26.48㎡｜23.76㎡ 1,659万円｜231万円/坪
4階～6階 23.63～23.63㎡｜23.63㎡ 1,890万円｜264万円/坪
7階～9階 23.22～26.48㎡｜24.03㎡ 1,650万円｜227万円/坪
10階～12階 23.63～36.67㎡｜28.84㎡ 2,130万円｜244万円/坪
13階～15階 47.27～47.27㎡｜47.27㎡ 2,630万円｜183万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.22～47.27㎡｜26.36㎡ 1,861万円｜234万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

プレサンス大阪福島シエルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 5階 1K 南東 23.63
2025年1月 5階 1K 南東 23.63
2025年1月 8階 1K 南東 23.63
2025年1月 9階 1K 南東 23.63
2025年1月 9階 1K 南東 23.63

…残り387件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プレサンス大阪福島シエルの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレサンス大阪福島シエルの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■大阪市福島区海老江の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市福島区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■海老江駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 23.22～26.84㎡｜24.24㎡ 61,031円｜8,335円/坪
4階～6階 23.22～26.63㎡｜24.2㎡ 61,444円｜8,404円/坪
7階～9階 23.22～26.48㎡｜24.05㎡ 61,547円｜8,469円/坪
10階～12階 23.22～47.27㎡｜25.03㎡ 65,310円｜8,600円/坪
13階～15階 23.63～47.27㎡｜37.34㎡ 100,065円｜8,928円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.22～47.27㎡｜25.26㎡ 64,878円｜8,484円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 23.22～36.67㎡｜25.2㎡ 65,000円｜8,510円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 359 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 7 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    築年月 2008年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 35
    偏差値 53
    アクセス数 7762
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,446万円
    210万円
    64万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    アスヴェル梅田ＷＥＳＴ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 7万円
    割安
  • 中古

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    最寄駅 JR東西線 海老江駅 徒歩6分
    築年月 2013年6月
    階建 地上10階建
    総戸数 178戸
    口コミ数 20
    偏差値 ー
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  • 中古

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    住所 大阪府大阪市福島区海老江7丁目18番20号
    最寄駅 大阪メトロ千日前線 野田阪神駅 徒歩3分
    築年月 2018年11月
    階建 地上12階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 959
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,441万円
    257万円
    78万円
  • 中古

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    住所 大阪府大阪市福島区海老江7丁目17番14号
    最寄駅 大阪メトロ千日前線 野田阪神駅 徒歩3分
    築年月 1984年7月
    階建 地上7階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 4627
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,705万円
    175万円
    53万円
  • 中古

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    住所 大阪府大阪市福島区海老江6丁目6番9号
    最寄駅 大阪メトロ千日前線 野田阪神駅 徒歩4分
    築年月 1986年1月
    階建 地上10階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6057
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,964万円
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    階建て 地上9階建
    口コミ数 35
    アクセス数 2219
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウエストキャピタル梅田 ウエストキャピタル梅田 6.7万円
    (7,000円)    		 無 無 29.13m² 1DK 3階 南
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    ウェストキャピタル梅田

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    住所 大阪府大阪市福島区海老江8丁目8番11号
    交通 JR東西線 海老江駅 徒歩5分
    築年数 2001年10月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 387
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウエストキャピタル梅田 ウエストキャピタル梅田 6.7万円
    (7,000円)    		 無 無 29.13m² 1DK 3階 南
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    住所 大阪府大阪市福島区海老江8丁目8-12番12
    交通 JR東西線 海老江駅 徒歩5分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 101
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハイツ竹林 サンハイツ竹林 4.7万円
    (4,000円)    		 無 無 22m² 1K 5階 東
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    グランドゥール

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    住所 大阪府大阪市福島区海老江8丁目9番26号
    交通 阪神本線 淀川駅 徒歩5分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 415
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドゥール グランドゥール 5.2万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 28.42m² 1DK 5階 -
    グランドゥール グランドゥール 5.3万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 28.42m² 1DK 4階 -
    グランドゥール グランドゥール 5.4万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 28.42m² 1DK 2階 -
  • 賃貸

    ロイヤルマックス2

    住所 大阪府大阪市福島区海老江7丁目19番9号
    交通 JR東西線 海老江駅 徒歩8分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 15
    アクセス数 429

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    シエリアタワー中之島

    シエリアタワー中之島
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市福島区福島二丁目3番2（地番）
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    階建 地上46階建
    総戸数 364戸
    専有面積 45.98㎡～93.40㎡
    間取り 第4期 1LDK～4LDK
    スコア 4.5
    投票数 16票
    アクセス数 6842
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    レグナスタワー新梅田
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市福島区福島7丁目12番5他（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩10分 （西口）
    階建 地上30階建
    総戸数 123戸
    専有面積 47.32㎡～134.14㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.5
    投票数 1票
    アクセス数 498
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    プレサンスレイズ福島海老江ミレイユ
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市福島区海老江六丁目2番3（地番）
    交通 東西線 「海老江」駅 徒歩4分
    階建 地上12階建
    総戸数 33戸
    専有面積 31.66㎡～48.79㎡
    間取り 第1期 1LDK・2LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 351
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    プレサンスロジェ福島野田グランアリーナ
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    交通 OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩9分
    階建 地上15階建
    総戸数 140戸
    専有面積 46.92㎡～80.04㎡
    間取り 第1期 2LDK・3LDK ／ 【先着順】 2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 1397

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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