プレミスト泉町レジデンス
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
9058
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:11件 |
| 偏差値ランキング |
静岡市駿河区 |
プレミスト泉町レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／静岡駅 徒歩7分
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利用可能路線
『静岡駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線
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所在地(住所)
静岡県静岡市駿河区泉町8-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2021年2月
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総戸数
27戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 駐車場数
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小学校区域
静岡市立中田小学校
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中学校区域
静岡市立大里中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■ショッピング
セブンイレブン 静岡馬淵2丁目店徒歩4分（約290m）
ヤマダ電機 テックランド静岡店徒歩5分（約350m）
ローソン 静岡馬渕三丁目店徒歩5分（約350m）
富士屋中田店徒歩6分（約450m）
アスティ静岡（西館）徒歩6分（約470m）
パルシェ静岡徒歩8分（約600m）
静岡パルコ徒歩10分（約750m）
松坂屋静岡店徒歩11分（約810m）
しずてつストア宮本町店徒歩12分（約900m）
マツモトキヨシ 静岡馬渕店徒歩12分（約900m）
ウエルシア 静岡中田店徒歩12分（約900m
■教育施設
静岡聖光幼稚園徒歩7分（約500m）
静岡市立中田小学校徒歩7分（約550m）
中田こども園徒歩9分（約700m）
静岡隣人会保育園徒歩12分（約900m）
八幡こども園徒歩13分（約1,000m）
静岡若葉幼稚園徒歩14分（約1,100m）
八幡聖母幼稚園徒歩17分（約1,300m）
静岡南幼稚園徒歩19分（約1,500m）
静岡市立大里中学校約2,300m
■医療施設
杉山医院徒歩2分（約120m）
岩崎矯正歯科クリニック徒歩3分（約190m）
矢島耳鼻咽喉科気管食道科医院徒歩3分（約240m）
わたなべクリニック徒歩4分（約280m）
IVFクリニック徒歩4分（約280m）
するがハートクリニック徒歩5分（約350m）
やまだ歯科徒歩5分（約350m）
多田祐二歯科医院徒歩5分（約350m）
駿河デンタルオフィス徒歩5分（約400m）
静岡心療内科・メンタルクリニック徒歩6分（約450m）
羅眼科徒歩6分（約450m）
パール歯科エスパティオクリニック徒歩6分（約450m）
さかくらクリニック徒歩6分（約450m）
オリエント歯科徒歩6分（約450m）
宇野皮膚科アレルギー科医院徒歩6分（約450m）
■金融機関
しずおか焼津信用金庫駅南支店徒歩3分（約240m）
清水銀行静岡南支店徒歩4分（約300m）
中京銀行静岡支店徒歩5分（約350m）
静岡銀行駅南支店徒歩5分（約350m）
静岡中央郵便局徒歩7分（約500m）
スルガ銀行静岡南支店徒歩7分（約500m）
静岡駅南口郵便局徒歩7分（約500m）
三菱UFJ銀行静岡支店徒歩10分（約800m）
三井住友信託銀行静岡支店徒歩12分（約950m）
■公共施設・公園
稲川緑地徒歩5分（約350m）
森下公園徒歩6分（約440m）
青葉シンボルロード徒歩12分（約960m）
常磐公園徒歩13分（約1,000m）
静岡市役所徒歩15分（約1,200m）
静岡市立御幸町図書館徒歩15分（約1,200m）
静岡県庁徒歩18分（約1,400m）
駿府城公園徒歩18分（約1,400m）
静岡市駿河区役所約2,000m
■スポーツ・レジャー観光・文化施設
スポーツクラブ＆スパ ルネサンス 静岡徒歩5分（約350m）
静岡科学館る・く・る徒歩6分（約420m）
静岡市美術館徒歩8分（約640m）
静岡音楽館AOI徒歩9分（約700m）
中田ゴルフガーデン徒歩20分（約1,600m）
静岡市南部体育館徒歩23分（約1,800m）
静岡市中央体育館徒歩24分（約1,900m）
ツインメッセ静岡約2,100m -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレミスト泉町レジデンスの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【静岡駅に対する口コミ】新幹線だけではなく、他の主要線も通る静岡市のメイン駅。ここを起点に様々な場所に向かうことができる。適度に緑があり、適度に栄えていて非常にバランスが良い。都心にも新幹線で1時間ほどで行ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【静岡駅に対する口コミ】パルシェというショッピングモールが併設され、様々なテナントがある。北口と南口の二つがあるが、どちらも駅前に交番があり治安は非常にいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【静岡駅に対する口コミ】駅構内に飲食店が数多く存在。特に居酒屋が多く静岡おでんなど、ご当地色の強いグルメが多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【静岡駅に対する口コミ】多機能トイレは基本的に完備されていて、エレベーターも多く設置されている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 静岡駅
313さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線や在来線は本数がまあまあある バスも多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | パルシエやアスディなどの飲食店などの商業施設がたくさんある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パルシエやアスディの中にはいろいろな店があるので飽きない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園などは市内には結構あるのでまあ住みやすい方 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に事件が街中で起きることはあんまり聞かない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | まあ100均だったりが多く、駿河区にはたくさんのショッピングセンターが多い |
2022年3月 静岡駅
nagaoさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線はひかりが時間１本停車。東京、名古屋まで丁度一時間と、通勤通学圏内。在来線は島田から興津までは10分に1本で、ベットタウンのの焼津、藤枝、島田、清水までストレスなく行ける。静鉄バスは幅広い路網、距離をカバー。タクシーも十分な台数あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内のパルシェはユニクロを始め、服飾、飲食、食品、日用品など網羅。市役所、県庁まで徒歩10分。日赤、市立病院も同様。駅から放射状に紺屋町、御幸町、呉服町などの商店街があり、地下道も充実。公園通りもあり、文化的。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ひととおりのはやりのお店、チェーン店は充実。若い世代向けのカフェ、レストランが見た目にも楽しく、中高年向けのうなぎ、弁当、懐石の店も混在し、飽きないところ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公立学校等は、駅前から少し離れて点在。有名私立も多くあり、近隣市町から電車通学等もあり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 地域性で人柄が良く、基本的には住み良い町。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利さと治安、自然環境を鑑みれば相応の居住費用。 |
2022年2月 静岡駅
5.0
【メリット】 新幹線が停まり県外への移動がしやすいです
市内もバスがありアクセスしやすいです<……
2020年3月 静岡駅
4.0
【メリット】 静岡の中心地という事もあり寄駅周辺には大型ショッピングセンターや商店街、ビジネスホテル、居……
プレミスト泉町レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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静岡市駿河区ランキング
 位(113物件中) |
静岡市駿河区泉町ランキング
位(3物件中) |
静岡駅ランキング
位(199物件中) |
プレミスト泉町レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 2022年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年10月 | 2021年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年8月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 6階 | 78.52㎡ | 10.26㎡ | 5,116万円 | ＠216万円 | ＠66万円 | 15,600円 198円 |
10,100円 128円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミスト泉町レジデンスの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■静岡市駿河区泉町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■静岡市駿河区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■静岡駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 78.52～78.52㎡｜78.52㎡ | 5,116万円｜215万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.52～78.52㎡｜78.52㎡ | 5,116万円｜215万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
プレミスト泉町レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 74.35 |  |
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| 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 74.35 | |
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| 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 74.35 | |
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| 2022年8月 | 8階 | 2LDK | ー | 83.14 | |
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| 2022年2月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 83.14 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミスト泉町レジデンスの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■静岡市駿河区泉町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■静岡市駿河区の賃料相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■静岡駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 74.35～74.35㎡｜74.34㎡ | 180,000円｜8,003円/坪 |
| 7階～8階 | 83.14～83.14㎡｜83.14㎡ | 238,000円｜9,463円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.35～83.14㎡｜76.1㎡ | 191,600円｜8,295円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
