センチュリー武蔵境ソルミタージュ
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6198
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:27件 中古:4件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:9件 |
| 推定相場 | 売買:約321万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
三鷹市 |
センチュリー武蔵境ソルミタージュの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／武蔵境駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『武蔵境駅』 JR中央線(快速) JR中央本線 西武多摩川線
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所在地(住所)
東京都三鷹市井口3丁目3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2020年9月
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総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
三鷹市立井口小学校
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中学校区域
三鷹市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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センチュリー武蔵境ソルミタージュの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【武蔵境駅に対する口コミ】中央線の駅で新宿や東京に一本で出ることができます。駅前には商業施設もあり、買い物には困りません。西武多摩川線もここから出ているので乗り換えることもできます。適度に自然もあり、非常に住みやすい環境です。図書館がきれいです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 武蔵境駅
みみさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発が早く、終電が遅いため利便性が高い。電車の本数も多いため便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周りにイトーヨーカドーがあり、生活には困らない。その他にも病院や美容院等もあり、生活する分には申し分ない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店も個人経営店も多く幅広いジャンルの飲食店があるため満足できる。Cafe Sacai等のお洒落なカフェもあるため楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園などが駅の近辺にあると思われるため便利であると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、夜でもひと通りがあるため安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都会のほうにすぐに出られて通勤通学はしやすい。 |
2022年6月 武蔵境駅
ふかがわさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR中央線沿線で、新宿や東京方面に出るのも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅南側に大型のイトーヨーカドー、北側にも比較的大型のスーパーやドラッグストアがあり、買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、ファミリーレストラン、ファストフードなど飲食店の種類が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小規模な公園や緑地が多いです。駅は高架式ですがエレベーター、エスカレーターが設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅南口前に交番があります。駅周辺は整備されていますが北側はやや発展途上な印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中央線沿線の中では比較的リーズナブルな家賃相場だと思います。 |
2021年11月 武蔵境駅
5.0
【メリット】 駅前に大型スーパーや図書館などかあり、子育て世代にピッタリ。その他銀行や各種チェーン店など……
2020年2月 武蔵境駅
3.0
【メリット】 新宿まで電車で30分程でいけるので都心までのアクセスはよい。
また近くには吉祥寺……
センチュリー武蔵境ソルミタージュの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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三鷹市ランキング
 位(370物件中) |
三鷹市井口ランキング
位(22物件中) |
武蔵境駅ランキング
位(202物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,018万円
推定相場坪単価321万円/坪
推定相場㎡単価98万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,470 ～ 6,620万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,169 ～ 6,470万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,868 ～ 6,169万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,567 ～ 5,868万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,266 ～ 5,567万円 | 87.5～92.5％ |
センチュリー武蔵境ソルミタージュの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築4年4カ月) |
三鷹市ランキング
位(138物件中) |
三鷹市井口ランキング
位(8物件中) |
武蔵境駅ランキング
位(68物件中) |
センチュリー武蔵境ソルミタージュの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2020年9月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 南 /西 | |
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| 3階 | 南 /西 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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センチュリー武蔵境ソルミタージュの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年5月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年9月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 63.88㎡ | 6.53㎡ | 6,265万円 | ＠325万円 | ＠99万円 | 16,900円 264円 |
6,392円 100円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■センチュリー武蔵境ソルミタージュの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■三鷹市井口の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■三鷹市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■武蔵境駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 61.92～61.92㎡｜61.92㎡ | 6,500万円｜347万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 61.05～71.53㎡｜64.54㎡ | 6,186万円｜316万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.05～71.53㎡｜63.88㎡ | 6,265万円｜324万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
