グランデフィオーレの外観
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グランデフィオーレのエントランス
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グランデフィオーレのその他：その他共有部分
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グランデフィオーレのその他：その他共有部分
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グランデフィオーレのその他：セキュリティ
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グランデフィオーレのその他：ロビー
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グランデフィオーレのその他：展望
グランデフィオーレの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／海老江駅 徒歩7分
阪神本線／淀川駅 徒歩7分
大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩9分
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利用可能路線
『海老江駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
『淀川駅』 阪神本線
『野田阪神駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市福島区海老江8丁目2-32 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2015年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立海老江西小学校
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中学校区域
大阪市立八阪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランデフィオーレの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グランデフィオーレの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
駅が近く飲食店が周りに多いため外食は飽きません。 道も平坦で着かれるといったことはありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
近くに学校がありますが、騒音等は特に気になりません。 近くに淀川があるので景色が良く涼みに行けます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
新築の為目立った汚れなどはありません。 宅配ボックスも完備なのでネットで良く物を頼む人にはおすすめです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット |
天井が高めなので部屋の狭さを感じません。 換気がとてもしやすい風の通り道が確保されています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近くに大きなショッピングモールや２４時間のスーパーなどがあり、困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
学校が隣なので子育てなどはしやすいです。 また、夏祭り等もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 海老江駅
えむおさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪神電車を使って、梅田であったり神戸方面であったり、また尼崎で阪神なんば線に乗り換えることで、なんば方面にもいけるため利便性が非常に高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪神電車野田駅は、ショッピングモールのウィステが直結でつながっており服や家電といった生活必需品を購入できます。また、1階にはイオンスタイルが入っていて食料品も購入することができ、非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やラーメン店、たこ焼き屋といった飲食店が非常に多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 阪神電車野田駅近くには大きな公園がありファミリーが公園でよく遊んでいます。 阪神電車野田駅のある大阪市福島区内は保育園や小中学校も多く充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っぱらいはおらず、駅前に交番があったり駅周辺清潔であったり、もともとファミリー層が多いところなので、治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 生活施設の充実であったり、交通利便、治安いずれも良いため、住みやすいところだと思います。 |
2020年1月 海老江駅
4.0
【メリット】 海老江駅はさほど混み合うことはありません。むしろ、隣接する千日前線野田駅や阪神野田を併用で……
2019年4月 海老江駅
4.0
【メリット】 阪神線、大阪メトロ千日前線の駅につながっており、乗り換えに便利。梅田まで徒歩5分の「JR北……
2018年6月 海老江駅
4.0
【メリット】 ＪＲ海老名駅と、地下鉄千日前線と連結している為、神戸や難波方面へのアクセスも良く、交通の利……
グランデフィオーレの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 2DK | 北東 | 53.28 |  |
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| 2024年2月 | 6階 | 2LDK | 北東 | 53.28 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 53.28 | |
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| 2023年10月 | 9階 | 2LDK | 北東 | 53.28 | |
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| 2023年9月 | 8階 | 2LDK | 北東 | 53.28 | |
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…残り30件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市福島区海老江の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市福島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■海老江駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 52.38～53.28㎡｜53.13㎡ | 109,333円｜6,805円/坪 |
| 3階～4階 | 52.38～53.28㎡｜53.19㎡ | 109,363円｜6,796円/坪 |
| 5階～6階 | 53.28～53.28㎡｜53.28㎡ | 111,833円｜6,939円/坪 |
| 7階～8階 | 52.38～53.28㎡｜53.18㎡ | 113,444円｜7,052円/坪 |
| 9階～9階 | 53.28～53.28㎡｜53.28㎡ | 113,000円｜7,011円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.38～53.28㎡｜53.05㎡ | 111,250円｜6,934円/坪 |
| 東向き | 52.38～53.28㎡｜53.05㎡ | 111,500円｜6,948円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 52.38～53.28㎡｜53.24㎡ | 111,074円｜6,896円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
