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賃貸

フォレスタ148

総合評価：

4.7 アクセス数： 714

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/25

フォレスタ148の外観

フォレスタ148のその他：その他共有部分
フォレスタ148のその他：セキュリティ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2020年～: 31件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	54,741円
平均坪単価	＠5,358円
平均m²単価	＠1,621円
上位専有面積	36.56m²：10件 35.83m²：9件 34.51m²：6件
上位間取り	1LDK：31件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フォレスタ148の物件概要

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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南十四条西8丁目4-21 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2018年12月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市中央区小学校学区札幌市中央区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フォレスタ148の【賃貸】物件情報

Foresta148（フォレスタ148） 401

賃料(管理費): 5.7万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 35.83m²

間取り: 1LDK

所在階: 4階

向き: 西

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

フォレスタ148の口コミ・評判

2020年2月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	市電（行啓通停留所）徒歩2分、地下鉄（幌平橋駅）徒歩8分と駅チカである。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅があり、周辺にはコンビニ、スーパー、ドラッグストア、弁当屋があり、非常に便利である。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	デザイナーズマンションということもあり、お洒落である。セキュリティも万全でエントランスには監視カメラ、オートロック機能がある。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	新築ということもあり、とても綺麗である。そして、デザイナーズ物件なので所々お洒落な部分がある。例えば近年の主流である「洗濯機隠し（洗濯機を置くスペースというより洗濯機を収納するスペースがある。）」といった住人にも客人にも配慮が施されている。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーもコンビニも近くにあり、食材の買い物には全く困らない。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	学校、保育園、病院などは全て徒歩圏内である。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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フォレスタ148の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	4階	1LDK		35.83
2024年12月	3階	1LDK	北	34.51
2024年12月	1階	1LDK		34.57
2024年12月	3階	1LDK		34.57
2024年8月	2階	1LDK	南西	35.83
…残り26件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市中央区南十四条西の賃料相場青線＝札幌市中央区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市中央区南十四条西の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■札幌市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	34.57～36.56㎡｜35.88㎡	52,750円｜4,867円/坪
2階～2階	34.51～36.83㎡｜35.97㎡	54,625円｜5,022円/坪
3階～3階	34.51～36.56㎡｜35.54㎡	55,375円｜5,154円/坪
4階～4階	34.51～36.56㎡｜35.55㎡	55,090円｜5,125円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	34.51～36.83㎡｜35.87㎡	54,578円｜5,032円/坪
東向き	34.57～36.56㎡｜35.88㎡	55,500円｜5,117円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	34.51～36.56㎡｜35.11㎡	54,428円｜5,132円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	28	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	3	0	0	0	0
～7.5	0	28	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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賃貸

クリオ行啓通参番館

住所	北海道札幌市中央区南十四条西8丁目5番40号
交通	札幌市電行啓通駅徒歩4分
築年数	1997年1月
階建て	地上10階建
総戸数	134戸

口コミ数	0
アクセス数	46

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クリオ行啓通参番館	2.7万円 (4,000円)	無	無	17.96m²	ワンルーム	3階	北

	クリオ行啓通参番館 228	2.8万円 (4,000円)	無	無	17.96m²	ワンルーム	2階	北

	クリオ行啓通参番館 327	2.8万円 (4,000円)	無	無	17.96m²	ワンルーム	3階	北

	クリオ行啓通参番館 217	2.9万円 (4,000円)	無	無	19.2m²	ワンルーム	2階	西

	クリオ行啓通参番館 317	2.9万円 (4,000円)	無	無	19.2m²	ワンルーム	3階	西

	クリオ行啓通参番館	2.9万円 (4,000円)	無	無	19.07m²	ワンルーム	2階	北

	クリオ行啓通参番館 312	3万円 (4,000円)	無	無	20.64m²	ワンルーム	3階	西

	クリオ行啓通参番館 214	3万円 (4,000円)	無	無	20.64m²	ワンルーム	2階	東

	クリオ行啓通参番館 210	3.1万円 (4,000円)	無	無	25.2m²	ワンルーム	2階	-

	クリオ行啓通参番館 310	3.2万円 (4,000円)	無	無	25.2m²	ワンルーム	3階	西

	クリオ行啓通参番館 105	5.4万円 (5,000円)	1ヶ月	無	48.2m²	2LDK	1階	南

	クリオ行啓通参番館 904	7.4万円 (8,000円)	1ヶ月	無	60.58m²	3LDK	9階	西

全件を表示する

賃貸

レヂデンス山鼻

住所	北海道札幌市中央区南十四条西9丁目3番1号
交通	札幌市電行啓通駅徒歩4分
築年数	2001年11月
階建て	地上8階建
総戸数	28戸

口コミ数	16
アクセス数	664

賃貸

プリンスプラザ山鼻

住所	北海道札幌市中央区南十三条西8丁目2番36号
交通	札幌市電行啓通駅徒歩6分
築年数	1989年10月
階建て	地上4階建
総戸数	36戸

口コミ数	18
アクセス数	1999

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プリンスプラザ山鼻 00106	4.2万円 (2,500円)	無	無	40.92m²	1LDK	1階	南

	プリンスプラザ山鼻 106	4.2万円 (2,500円)	無	無	40.9m²	1LDK	1階	西

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賃貸

アズーリガーデン

住所	北海道札幌市中央区南十二条西8丁目3番25号
交通	札幌市電中島公園通駅徒歩7分
築年数	2005年10月
階建て	地上8階建

口コミ数	0
アクセス数	28

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アズーリガーデン128 601	5.7万円 (5,000円)	無	無	37.15m²	1LDK	6階	東

全件を表示する

賃貸

アンディー

住所	北海道札幌市中央区南十三条西8丁目2番1号
交通	札幌市電行啓通駅徒歩4分
築年数	2000年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	16

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Andy(アンディ) 101	4.5万円 (3,000円)	無	無	33.9m²	1LDK	1階	-

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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