ベルデ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
487
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 3件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 75,000円 |
| 平均坪単価 | ＠10,439円 |
| 平均m²単価 | ＠3,158円 |
| 上位専有面積 | 26m²：2件 20m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：3件 |
ベルデの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／阿佐ケ谷駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線／南阿佐ケ谷駅 徒歩17分
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利用可能路線
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『南阿佐ケ谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区阿佐谷北4丁目5-2 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立杉並第九小学校
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中学校区域
杉並区立東原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルデの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
最寄駅が中央線の阿佐ヶ谷駅なので、新都心へのアクセスがよい。 また、駅周辺は商店街が多く栄えており、生活するのにもとても便利。本屋もカフェもあり、スーパーも3店舗ほどあります。 アパートは駅から7分ほどの距離で、夜も大通り沿いを歩いて帰れます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 大通りも近いですが、住宅街にあるので、割と静かです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 建物自体は古く、外観は綺麗とはいえませんが、大家さんが定期的に外をお掃除されてました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 角部屋は窓が２つあり、近くに高い建物もないので風通りはよいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 西友、イトーヨーカドー、あと駅の下にもスーパーがあります。商店街に行けばご飯屋さんもたくさんあり、昔ながらの練り物屋さんや和菓子屋さんなどもあって、充実してます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 徒歩圏内に小学校や保育園塾などもあり、また、総合病院も駅近にあるので、お子さんがいる方も安心かと思われます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 阿佐ケ谷駅
ナカジさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線、総武線を利用できなおかつ東西線直通の電車も利用可能。 平日朝の通勤時に新宿駅に向かう際などは中央線よりも総武線を利用した方が混雑が少なく楽です。 時間も5分程度しか変わりありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカのbeansには生鮮食品のあるスーパーやユニクロ、薬局、KALDIが入っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 揃っていないジャンルは無いくらい飲食店は充実している。 昨年末にKFCもオープン。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園の数が圧倒的に多い。 善福寺川周辺は子供との散歩やピクニックに最適。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋が多い割に酔っ払いの方に絡まれる事は5年間で一度もない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 隣接する駅よりも安全で便利で過ごしやい。 |
2023年3月 阿佐ケ谷駅
小次郎さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿駅から１駅、時刻表いらずの本数、始発は朝４時台、地下鉄東西線もあり。バスも南北方向に多数です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前から北に延びるアーケード、飲食店も衣料品店も充実してます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はなんでもあります。ブロードウェイ地下の喫茶店は激安のクレープがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレは多機能です。周辺に公園も点在してます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも人通りは多いので、治安に不安はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価水準は必ずしも高くなく、激安店も豊富です。 |
2020年8月 阿佐ケ谷駅
5.0
【メリット】 駅に中杉通りが通っていて緑が多い。駅前に主要なカフェがある。本屋、飲食店などがある。南口か……
2020年5月 阿佐ケ谷駅
5.0
【メリット】 ・駅周辺にはスーパーやドラッグストアがあり、帰宅途中で買い物を済ますことができる。
ベルデの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 東 | 20 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 東 | 26 | |
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| 2020年10月 | 1階 | 1K | 東 | 26 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区阿佐谷北の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■阿佐ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26～26㎡｜26㎡ | 76,000円｜9,663円/坪 |
| 2階～2階 | 20～26㎡｜23㎡ | 74,500円｜10,827円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20～26㎡｜24㎡ | 75,000円｜10,439円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
