第４三宅ビル
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
502
第４三宅ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高徳線／徳島駅 徒歩32分
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利用可能路線
『徳島駅』 JR高徳線 JR徳島線 JR牟岐線
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所在地(住所)
徳島県徳島市住吉3丁目1-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1978年3月
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総戸数
- 管理方式
巡回
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小学校区域
徳島市立城東小学校
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中学校区域
徳島市立城東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第４三宅ビルの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 徳島駅へのアクセスが良く、大通りに面しているので夜道も怖くないこと。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周囲の環境は良く、徳島市内でも住みやすい地域。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 駐車場、駐輪場あり。エレベーターは一基ある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 日当たりが良く、ベランダも広いので洗濯しやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | コンビニに挟まれており、便利。飲食店やドラッグストア、カラオケも近くにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 大学等、学校が徒歩圏内に多くあり、治安が良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 徳島駅
yama-naさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 特に混雑することなく利用できる駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には多くの店舗、飲食店が並んでるので困ることない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の数が多く、非常に良いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 必要に応じてエレベーターやエスカレーターが設置されてるので便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋さんが多いものの、酔っ払いの方は目立たず、安心して過ごせると思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 店舗や病院等も充実してるため、生活には困らない |
2023年8月 徳島駅
たくさん
12件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 徳島では珍しく複数路線利用できる タクシー乗り場やバス停もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 今は商店街も無人になっておりますが飲食店などがございます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの美味しいお店がございます。 近くに行ったときは利用しています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園もあり結構ひろいので 家族で遊べます。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 基本的には治安はすごくいいです たまに酔っぱらいがいるくらいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は安いかと思います。 徳島のなかではすみやすい方だとおもいます |
2021年11月 徳島駅
2.0
【メリット】 飲食店や宿泊施設は充実している。高速バス乗り場や市バス乗り場も近くにあるので乗り換えが分か……
2021年10月 徳島駅
3.0
【メリット】 過去に仕事で訪れたことがありますが、イメージしていたよりは開けた感じで、周辺施設も充実して……
第４三宅ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 3DK | 南 | 50 |  |
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| 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 50 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 1LDK | 南 | 50 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 50 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 2DK | 南 | 50 | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■徳島市住吉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■徳島市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■徳島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 50～55.9㎡｜53.59㎡ | 47,300円｜2,916円/坪 |
| 3階～3階 | 50～55㎡｜51.56㎡ | 46,250円｜2,967円/坪 |
| 4階～4階 | 50～50㎡｜50㎡ | 51,750円｜3,422円/坪 |
| 5階～5階 | 50～55㎡｜53.33㎡ | 48,666円｜3,010円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50～55.9㎡｜52.14㎡ | 47,454円｜3,011円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
