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賃貸

ヨネマンション

総合評価：

3.0 アクセス数： 731

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2020年～: 28件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	67,321円
平均坪単価	＠9,738円
平均m²単価	＠2,946円
上位専有面積	22.78m²：7件 20.5m²：7件 32.49m²：4件
上位間取り	1K：23件 2K：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヨネマンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／高円寺駅徒歩10分
JR中央・総武線／阿佐ケ谷駅徒歩10分
利用可能路線
『高円寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
『阿佐ケ谷駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
所在地(住所)
東京都杉並区阿佐谷北5丁目48-17 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1990年6月
総戸数
小学校区域
杉並区立馬橋小学校
中学校区域
杉並区立杉森中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヨネマンションの口コミ・評判

2020年2月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	マンションから出て左手に早稲田通りがあり、すぐ向かいに100円ローソンがあるので便利です。また、駅までの道のりに馬橋公園という大きな公園があり、休日の運動にも最適。交通機関はJR中央・総武線が通っていて、新宿までも10分以内のため、都内の何処へでもアクセス良好です。駅前は賑やかで、北口には商店街、南口にはアーケードが広がっていて、若者には暮らし易い街です。また、物価が安いのもポイントです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	高円寺は若者の街らしく、とても活気があります。 JRの高架下にある東急ストアをはじめとし、個人経営のお肉屋さんやお魚屋さんも多く、生活しやすいです。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	外観はそれほど古めかしい感じもなく、良かったと思います。また、管理人が同じマンション内に住んでいるので、何かあれば相談できます。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	収納が大きく、バストイレ別で日当たりも悪くは無いです。床がフローリングではなく絨毯のようなフロアになっているので、冬も寒くなかったです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	100円ローソンが近くにあり、商店街まで出れば安く買い物もできて大体なんでも揃います。物価も安いです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	周辺には小学校や中学校があり、距離も近いです。また、高円寺では毎年夏に阿波踊りのイベントが行われており、盛り上がっていますので、住むなら是非見に行って欲しいと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月阿佐ケ谷駅

コンプラさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿などの都心から10分くらいと非常に近い。
生活利便施設の充実	5	メリット	新宿から近いわりに、静かで住みやすい住宅街がある。
飲食店の充実	5	メリット	スターロードや一番街、すずらん通りなど商店街が充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	役所、警察署、消防署など公共の機関が多くて安心します。
治安	5	メリット	新宿などの繁華街から10分なのに治安も悪くないとは思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	新宿から近い割には家賃は高くないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・249文字）

2024年2月高円寺駅

こーさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿までのアクセスしやすい色んなお店があるから過ごしやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニ多くてスーパーもあるから良いと思う
飲食店の充実	5	メリット	基本なんでもあるご飯には困らないので良い
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小学校は多いと思う保育園、幼稚園も少なくはない
治安	4	メリット	日中は特に問題ない絡まれることもないし喧嘩もない
コストパフォーマンス	3	メリット	駅まで近いからいい新高円寺の丸ノ内線もあるから良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・177文字）

2023年5月高円寺駅

しょうさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東西線直通があって通勤通学に便利。ダイヤ改定で本数が増え多少の遅延があっても遅刻の心配がない。
生活利便施設の充実	5	メリット	古着屋が多く古着好きが集まるようなスポット。金額も中には高いものもあるが基本的にはかなりリーズナブルに欲しいものが手に入る
飲食店の充実	4	メリット	古着屋と同じくらい居酒屋が多くバンドマンの聖地でもありリーズナブルに飲める。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校や幼稚園があり家族で生活するのにも困らない。公園も多い。
治安	4	メリット	北口には交番があり深夜外出時や終電帰りの際も安心して外出できる
コストパフォーマンス	4	メリット	住みやすさの割に家賃の安い物件も多く駅近の一人暮らしもできる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・313文字）

2020年3月阿佐ケ谷駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にアーケード街、大きなスーパーなどが多く、単身者やファミリー問わず、生活は便利。昔な……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヨネマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	2階	1K	東	22.78
2023年12月	1階	2K	西	32.49
2023年11月	2階	1K	西	18
2023年10月	2階	1K	西	17.66
2023年9月	1階	1K	北西	17.66
…残り23件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝杉並区阿佐谷北の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場高円寺駅の賃料相場阿佐ケ谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■杉並区阿佐谷北の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■高円寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	17.66～32.49㎡｜22.4㎡	63,500円｜9,448円/坪
2階～2階	17.66～32.49㎡｜23.71㎡	70,187円｜9,848円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	22～32.49㎡｜24.19㎡	71,857円｜9,882円/坪
西向き	17.66～32.49㎡｜22.84㎡	64,250円｜9,365円/坪
北・北東・北西向き	17.66～17.66㎡｜17.66㎡	54,000円｜10,108円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	4	19	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	23	0	0	0	0	0
～10	0	0	5	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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岡田マンション

住所	東京都杉並区阿佐谷北5丁目48番12号
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アクセス数	190

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メゾングリーンパーク

住所	東京都杉並区高円寺北4丁目35番16号
交通	JR中央線(快速) 高円寺駅徒歩13分
築年数	1984年11月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	96

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾングリーンパーク	6.3万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	17.94m²	ワンルーム	3階	南

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ラビアン大和

住所	東京都中野区大和町3丁目43番3号
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築年数	1988年5月
階建て	地上4階建

口コミ数	15
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カスティーロ大和町

住所	東京都中野区大和町3丁目43番23号
交通	JR中央線(快速) 高円寺駅徒歩12分
築年数	2009年7月
階建て	地上5階建
総戸数	13戸

口コミ数	2
アクセス数	1493

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ヴィラウィステリア

住所	東京都杉並区阿佐谷北5丁目12番15号
交通	JR中央・総武線高円寺駅徒歩10分
築年数	1993年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	929

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィラウィステリア 203	5.7万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	19.3m²	ワンルーム	2階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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