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賃貸

ライフピアセルリアン

総合評価：

3.7 アクセス数： 318

お気に入り更新日：2025/01/25

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賃料履歴	2021年～: 9件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	53,444円
平均坪単価	＠14,163円
平均m²単価	＠4,285円
上位専有面積	12.42m²：6件 12.6m²：2件 12.46m²：1件
上位間取り	ワンルーム：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ライフピアセルリアンの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／東長崎駅徒歩10分
都営大江戸線／新江古田駅徒歩12分
利用可能路線
『東長崎駅』　西武池袋線　
『新江古田駅』　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都新宿区西落合4丁目25-9 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2002年7月
総戸数
小学校区域
新宿区立落合第六小学校
中学校区域
新宿区立落合第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライフピアセルリアンの口コミ・評判

2020年2月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	・最寄り駅周辺の商業施設（具体名）大江戸線「落合南長崎駅」にはスーパーの『LIFE」、マクドナルド。西武池袋線「東長崎駅」にはスーパーの「SEIYU」、飲食店が多数並んでいる「東長崎商店街」があります。利用できる駅が２つありましたから、日用品を買い物するにはすごく便利なのを実感しました。・主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況西武池袋線「東長崎駅」から池袋までは２駅なので７分で到着。急行は止まらない駅なのでどの時間帯でも混雑は無縁です。大江戸線「落合南長崎駅」から新宿までは５駅で１０分で到着。朝は始発の「光が丘」から多数の乗客が乗るせいか混み合います。・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等道はほとんど平坦な道ばかりです。西武池袋線「東長崎駅」で下車して帰る際には東長崎商店街を通過して帰れますから、ほとんど暗がりを通らずに帰宅できました。大江戸線「落合南長崎駅」で下車して帰った時も幹線道路の「新目白通り」を直進して帰宅できますから治安面は安心できました。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	新宿区にある高級住宅街の街「西落合」に有るため閑静で安心して暮らせるところです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	アパートですがオートロックがありました。調整が入居するには安心して住めるアパートです。私が入居者ときはアパート完成時に入居したので新築ということもあり、部屋の半数は女性が暮らしておりました。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	二階の部屋はロフトが付いており、利用スペースは広いです。一回はロフトはありませんからその分賃料は安くなっています。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	徒歩15分圏内にスーパー2件、飲食店5件以上、東長崎商店街などがあるため日用品の買い物に不便は感じず、むしろ快適ではないかと思います。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	学校や保育園、病院、公園は徒歩5分圏内にあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月新江古田駅

Fやまもとさん

2件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
生活利便施設の充実	4	メリット	コンビニ､スーパー､ドラッグストアー等､生活に必要な物は仕事帰りに、揃える事が出来る。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・42文字）

2024年5月新江古田駅

marronjajamaruさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	近くに西武池袋線江古田駅があり複数路線利用可能で、新宿や池袋へのアクセスも便利です。またバスを利用すれば中野駅へもアクセスが可能です。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーやドラッグストアなど生活必需品を購入できる場所が何軒もあり便利です。
飲食店の充実	5	メリット	比較的リーズナブルなお店が多い印象があります。ファミレスやチェーン店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や保育園は充実していると思います。近くに江古田の森公園や江原公園といった大きめの公園があり、子育て世代にとっては良い環境だと思います。
治安	5	メリット	出口によって治安の違いはないです。居酒屋が何軒かありますが酔っ払いが歩き回っていることはありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場は比較的安い方だと思います。コンビニやスーパーなど点在してるので駅から少し離れても利便性は良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・303文字）

2022年2月東長崎駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】池袋から二駅で少し遠いですが、駅は北口も南口も両方それなりに飲食店があり、食事に困ることは……

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（残り138文字）

2019年2月新江古田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新宿に１本で出れますので便利な場所だと思います。出勤時間帯に都心方面に向かう電車は混んでい……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライフピアセルリアンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	ワンルーム	南	12.46
2024年3月	2階	ワンルーム	東	12.42
2022年5月	2階	ワンルーム	東	12.42
2022年5月	2階	ワンルーム	南	12.6
2022年2月	1階	ワンルーム	西	12.42
…残り4件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区西落合の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場東長崎駅の賃料相場新江古田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新宿区西落合の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■東長崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	12.42～12.42㎡｜12.42㎡	49,000円｜13,042円/坪
2階～2階	12.42～12.6㎡｜12.47㎡	54,714円｜14,498円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	12.42～12.6㎡｜12.49㎡	55,000円｜14,555円/坪
東向き	12.42～12.42㎡｜12.42㎡	53,000円｜14,107円/坪
西向き	12.42～12.6㎡｜12.46㎡	52,500円｜13,923円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0
～7.5	7	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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ライフピアセルリアンの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

フレール西落合

住所	東京都新宿区西落合4丁目
交通	西武池袋線東長崎駅徒歩5分
築年数	1992年11月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フレール西落合 106	5.1万円 (4,000円)	無	無	16.47m²	1K	1階	北西

	フレール西落合 103	5.2万円 (4,000円)	無	無	17.5m²	1K	1階	南

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賃貸

リリーズハイム

住所	東京都新宿区西落合4丁目
交通	西武池袋線東長崎駅徒歩8分
築年数	1988年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リリーズハイム	6.2万円 (1,000円)	1ヶ月	1ヶ月	22.3m²	1K	2階	南

全件を表示する

賃貸

ルクレール中野

住所	東京都中野区江原町1丁目11番5号
交通	都営大江戸線新江古田駅徒歩8分
築年数	1996年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	1

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルクレール中野	6.4万円 (1,000円)	無	無	14.52m²	ワンルーム	2階	南東

全件を表示する

賃貸

富士ハイツ

住所	東京都中野区江原町1丁目11番6号
交通	都営大江戸線新江古田駅徒歩8分
築年数	1979年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	340

賃貸

キャピタル

住所	東京都中野区江原町1丁目11番12号
交通	西武池袋線東長崎駅徒歩10分
築年数	1991年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	16
アクセス数	1253

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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