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賃貸

ミルパーチェ

総合評価：

4.2 アクセス数： 401

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2020年～: 9件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	82,222円
平均坪単価	＠3,960円
平均m²単価	＠1,198円
上位専有面積	72.41m²：4件 72.38m²：3件 59.57m²：2件
上位間取り	3LDK：7件 2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ミルパーチェの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR土讃線／高知商業前駅徒歩13分
塚ノ原分岐西バス停徒歩1分
利用可能路線
『高知商業前駅』　JR土讃線　
所在地(住所)
高知県高知市西塚ノ原62-1 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2015年7月
総戸数
6戸
小学校区域
高知市立横内小学校
中学校区域
高知市立旭中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
高知市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ミルパーチェの口コミ・評判

2020年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	スーパーやホームセンターから近く、幹線道路へのアクセスも良い。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街で、とても住みやすい。スーパーや役所の出張所もある。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	とてもきれいである。セキュリティもしっかりしていて、セコムが付いている。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	設備は新しく、オール電化である。浴室乾燥機はとても重宝している。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	スーパーからは非常に近い。徒歩5分かからないほどの近さである。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	学校まで非常に近く、市役所の出張所もすぐ近くにあるので便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年7月

リスさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街で買い物にも便利な立地のアパート

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月高知商業前駅

ba-muさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	無人駅ながらもバス停が近くにあり、本数も割と多めで商業高校に向かうバスがあります。
生活利便施設の充実	3	メリット	高校がある場所に行けば、病院や商店も充実しています。
飲食店の充実	3	メリット	高校がある場所に行けば、喫茶店のようなお店に食堂といえるお店、チェーン店なんかもあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校施設は多く、病院も学校施設がある場所にあり駅もスロープが設置されるまでになりました。
治安	4	メリット	治安は昼間はとても治安が良く人通りも少なく、学生か商業エリアで働くサラリーマンの方が主な利用者です。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃については学生の方やサラリーマンの方でも借りやすい金額で都会と比較してリーズナブルでした。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・250文字）

2022年12月高知商業前駅

まみさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	通勤時間、通学時間には電車が止まる本数が多いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺には学校、スーパー、病院など生活に必要な施設が充実しています。
飲食店の充実	4	メリット	駅の周辺にはお弁当屋さんから食品スーパー、レストランまで多種多様なお店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺の地域には多くはないですが、幼稚園から高校までいくつかの施設があります。
治安	4	メリット	すぐ目の前に高知商業高校があるので、治安が悪いことはありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	高校のすぐそばの駅なので、駅周辺は治安を心配する必要はありませんし、家賃や土地の値段も中心地に比べると安くなっています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・270文字）

2022年7月高知商業前駅

あいさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	高知市の中心地まで車で５分ほどで行くことができます。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物が出来るショッピングセンターが近くにあります。
飲食店の充実	4	メリット	食事が出来る飲食店や弁当屋がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園や保育園などが近くにあり便利です。
治安	4	メリット	治安としては、学校があるので街灯なども整備されています。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は比較的安く利用することができます。物価も高くありません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・194文字）

2021年10月高知商業前駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】名前の通り、高知商業高校の、生徒の最寄駅である。比較的可愛い生徒がおおく、楽しい。駐輪場も……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ミルパーチェの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	2階	3LDK	南東	72.41
2024年3月	2階	3LDK	南東	72.41
2024年2月	1階	2LDK	南東	59.57
2024年2月	2階	3LDK		72.38
2024年1月	1階	2LDK	南東	59.57
…残り4件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝高知市西塚ノ原の賃料相場青線＝高知市の賃料相場高知商業前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■高知市西塚ノ原の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■高知市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■高知商業前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	59.57～59.57㎡｜59.57㎡	75,500円｜4,190円/坪
2階～2階	72.38～72.41㎡｜72.39㎡	84,142円｜3,843円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	59.57～72.41㎡｜69.54㎡	82,222円｜3,920円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	1	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	1	7	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

モイドープ和田

住所	高知県高知市西塚ノ原14番1号
交通	JR土讃線高知商業前駅徒歩16分
築年数	1996年11月
階建て	地上6階建
総戸数	48戸

口コミ数	2
アクセス数	136

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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