オラシオンT-II
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
450
オラシオンT-IIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／千葉駅 徒歩8分
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利用可能路線
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区要町11-13 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1988年4月
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総戸数
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小学校区域
千葉市立院内小学校
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中学校区域
千葉市立椿森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オラシオンT-IIの口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】複数線路利用できる、京成線が近い ペリエがある駅から出たペリエはリーズナブルなお店が多い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】ペリエ、薬局、カフェがあって全部揃ってる大きい駅で、周りにお店などもあるので昼は安全だと感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】基本的に全部ある時思います。困ることはないけど高い |
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暮らし・防災・ 子育て |
 3
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メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】多機能トイレ、バリアフリーが結構あるのでしっかりかんがえられてる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 千葉駅
新井佑星さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数はアクセスしやすく多くて良きポイント |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにたくさんのお店が並んでいてとても充実している！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とてもいい！マクドナルドやサイゼリヤなどの行きやすい場所があるのが良き |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都心にもアクセスしやすくお子さんがいても都心に近いので問題ないかと |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいい！事件などを見かけたことがない！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少し駅前などの影響で高いかと、尚且つ都心にもアクセスしやすいのでお高いです |
2024年2月 千葉駅
もちさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まりますし、 内房線、外房線、など多くの路線と繋がっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにSOGO千葉があり、ショッピングができます。 コンビニなども多くあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べるところはあります。 色々な人が利用しているので駅の中もあるはずです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな駅なので誰でも快適に使えるようにはなっています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中はそうでも無いですが、駅から離れたところの深夜帯はあまり良くない印象です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 人が住むと言うより中枢都市的な位置です。 家賃などは分かりません…… |
2022年2月 千葉駅
4.0
【メリット】 改装され、とってもキレになり非常に使いやすいです！
特に飲食店が非常に多くなり、……
2022年1月 千葉駅
5.0
【メリット】 駅中に売店のキオスクや立ち食いそば店や駅弁の販売もあり、ホームも改札付近も充実しています。……
オラシオンT-IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 17.5 |  |
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| 2023年10月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 17.5 | |
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| 2023年10月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 17.5 | |
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| 2023年9月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 15 | |
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| 2023年3月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 17.5 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市中央区要町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千葉市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千葉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 17.5～18㎡｜17.7㎡ | 36,200円｜6,763円/坪 |
| 4階～4階 | 15～19㎡｜16.64㎡ | 36,000円｜7,184円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15～19㎡｜17.08㎡ | 36,083円｜7,008円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
