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賃貸

巴ハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 461
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賃料履歴 2020年～: 5件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 39,800円
平均坪単価 ＠3,987円
平均m²単価 ＠1,207円
上位専有面積 33m²：5件
上位間取り 2DK：5件

巴ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    JR紀勢本線／紀伊田辺駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『紀伊田辺駅』　JR紀勢本線　

  • 所在地(住所)

    和歌山県田辺市下万呂941 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    田辺市立会津小学校

  • 中学校区域

    田辺市立高雄中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    田辺市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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巴ハイツの口コミ・評判

2019年8月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 車で5分、駅には駐車場もある。
駅までの道のりは下り坂が多く歩いて行くことも可能。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街。
歩いていける範囲にスーパー・コンビニ・歯医者・郵便局がある。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット アパートの目の前に駐車場があり荷物の積み降ろしが便利。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット バス・トイレ別。
安い家賃のわりに二部屋ある。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩圏内にスーパー・コンビニがあり、車での移動なら飲食店もすぐ近くにある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 歩いていける範囲に小児科医がある。小中学校も近くにある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 紀伊田辺駅

ふらわぁさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発駅、特急が止まる、タクシーあり、居酒屋飲屋街あり
生活利便施設の充実
5 		メリット 田辺市内、白浜方面、病院行きなどのバスあり、高速バス乗り場もあるので大阪、東京いけます！
飲食店の充実
5 		メリット 昼行けるカフェも歩いて行ける距離にあるし夜は居酒屋、飲み屋も多数あり
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅はエレベーターがあり
トイレも多目的トイレがある
治安
5 		メリット 駅前に警察署があり巡回しているので酔っ払いは多いけど大変なことにはならない
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は普通
土地、家賃は田舎なのにめっちゃ高い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・218文字）

2021年11月 紀伊田辺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 田辺駅はセブンイレブンもあり、便利です。車も停めやすく、駐車場置き場も遠くは無いです。以前……

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（残り172文字）

2021年10月 紀伊田辺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 最近工事が終わり、とても綺麗になりました。今までは、駅前にコンビニがなく、不便に感じていた……

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（残り122文字）

2019年12月 紀伊田辺駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 田辺駅は新しくリニューアルされてとても美しく綺麗な駅です。周りには商店街もあり、飲み屋街も……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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巴ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 2階 2DK 北 33
2024年9月 2階 2DK 33
2024年3月 2階 2DK 北 33
2021年3月 2階 2DK 北 33
2020年11月 2階 2DK 33
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■田辺市下万呂の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■田辺市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■紀伊田辺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 33～33㎡｜33㎡ 39,800円｜3,987円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 33～33㎡｜33㎡ 39,800円｜3,987円/坪
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    築年数 2006年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 108
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＭａＳａII 104 レオパレスＭａＳａII 104 5.6万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.61m² 1K 1階 -
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    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
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    レオパレス秋津の外観
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    交通 JR紀勢本線 紀伊田辺駅 バス15分
    築年数 2006年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 630
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス秋津 101 レオパレス秋津 101 5.3万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 21.65m² 1K 1階 -
    レオパレス秋津 207 レオパレス秋津 207 5.5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 -
    レオパレス秋津II 105 レオパレス秋津II 105 5.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 49.2m² 2DK 1階 -
    レオパレス秋津II 104 レオパレス秋津II 104 6.4万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 49.2m² 2DK 1階 -
    レオパレス秋津II 101 レオパレス秋津II 101 6.5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 49.2m² 2DK 1階 -
  • 賃貸

    ハイツイーストサイド

    住所 和歌山県田辺市南新万12番18号
    交通 JR紀勢本線 紀伊田辺駅 バス8分
    階建て 地上2階建
    口コミ数 31
    アクセス数 398

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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