サンハイツ夢野
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
739
サンハイツ夢野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸高速南北線／湊川駅 徒歩18分
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利用可能路線
『湊川駅』 神戸高速南北線 神鉄有馬線 神戸市営地下鉄山手線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区熊野町5丁目10-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1985年4月
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総戸数
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
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小学校区域
神戸市立夢野の丘小学校
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中学校区域
神戸市立夢野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイツ夢野の口コミ・評判
2021年6月
misqcomさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
バス停は近くにある。 都心部まで1本で行けるバスがある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 市場、スーパー、病院など日常生活に使う施設は豊富。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 管理人さんがよく掃除をしてくれるため、きれいに保てている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
１LDK の部屋で、居間が12畳あったので快適だった。 エアコン、照明備え付け。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
徒歩10分圏内にスーパー、ドラッグストアがある。 15分ほど歩くと百均や市場もあり、買い物に関しては便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
徒歩圏内に保育園、幼稚園がある。 耳鼻科、小児科、子供用の歯医者もあったり、子供に慣れている先生が多い印象。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 徒歩3分圏内にバス停があり、10分圏内にスーパーがある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 学校、病院が近くにあるので子育てにはいい所。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 最近、外装の塗装をしていたので見た目は綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | リビングが広めで、天井も高めなので広く感じる。水まわりは新しいタイプではないが、不自由はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩10分圏内のところにスーパーとドラッグストアが並んでいるので不自由はない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
幼稚園、保育園、中学校は徒歩10分圏内にある。 小さな神社や公園でお祭りがある。 地域の人も優しい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 湊川駅
おたさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 湊川から三宮駅まで近く一本で行ける便利な距離 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院も近くスーパーも近く不便ではないです |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ご飯屋さんも多くテレビに出ているところもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が近く夢の丘小学校があって便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 地元ともありスーパーも近く便利に生活ができるので安心です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も三宮よりも安くワンルームマンションもある |
2022年7月 湊川駅
かんぽたさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 周りに商店街などが多く活気がある 交番や公園も多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街があり、ダイエーやサンディもあるので買い物に困ることはない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやドムドムのようなチェーン店もあるが、個人系の洋食店、そば屋などが多く、湊川商店街が卸してる居酒屋もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や公園が近く、図書館も近いので子育てする上では便利かもしれない |
| 治安 |
3 |
メリット | 良くも悪くも顔見知りが多い地区なのであまり悪いことはできない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商店街があるので、比較的安く手に入るものが多い |
2021年10月 湊川駅
3.0
【メリット】 グルメ湊川、ダイエー、サンディ、トーホー、業務ストアーがずらりと並ぶスーパー激戦区の上に東……
2019年2月 湊川駅
4.0
【メリット】 湊川駅周辺には、ダイエー、業務スーパー、サンディ、はーとふる等様々なスーパーや商店街が多く……
サンハイツ夢野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 42 |  |
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| 2025年1月 | 5階 | 5DK | 116.23 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1LDK | 42 | |
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| 2024年8月 | 5階 | 5DK | 116.23 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 1LDK | 40 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市兵庫区熊野町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■湊川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 40～42㎡｜41.33㎡ | 56,333円｜4,503円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 40～44㎡｜41.33㎡ | 59,333円｜4,754円/坪 |
| 5階～5階 | 116.23～116.23㎡｜116.23㎡ | 82,000円｜2,333円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 44～44㎡｜44㎡ | 60,000円｜4,508円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
