プレサージュ
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
533
プレサージュの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉高速鉄道／浦和美園駅 徒歩23分
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利用可能路線
『浦和美園駅』 埼玉高速鉄道
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市岩槻区美園東3丁目7-21 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2014年10月
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総戸数
8戸
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小学校区域
さいたま市立新和小学校
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中学校区域
さいたま市立城南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレサージュの口コミ・評判
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 築浅で、設備がきれいな状態です。また、駐車料金についても、比較的安いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
土地区画整理事業を終えた場所なので、街並みが非常にきれいです。 また、イオンも近いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 築5年で、外観はきれいな状態です。また、駐車場も完備です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
前部屋において、日当たりがよく、室内も良好です。 バリアフリーも対策済みです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
徒歩5分の場所にスーパーがあります。 また、車で10分の場所にはイオンがあり、買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 新しく近くに学校ができることから、子育て世代は住みやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 浦和美園駅
ポルナレフさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 埼玉高速鉄道の始発、終点の駅。この駅で混雑することはほとんどない。ただ埼玉スタジアムの最寄り駅なので、サッカー国際試合や浦和レッズの試合があるときは激しく混雑する。 ロータリーがありタクシー、バスも通っている。電車の本数は１時間に４本ほど。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くには郵便局や銀行など生活に必要最低限は閑静に完備されている。 また少しあるけば近くに大きなショッピングモールがあり、その中にクリニックがあり幅広い診療科がある。 あわせて本、衣料品、食料品も徒歩圏内でそろえることができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにショッピングモールがあり、コンビニも点在している。ただファミレスのようなお店はないのでこだわらなければ食に困ることはない。マクドナルドやからあげ専門店も近くに存在する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 比較的新しい駅なので、すべてのスペースが広めにとられており。車いすやベビーカーを使う人でも困ることはない。 保育園はよくわからないが、比較的新しくできた小学校もあり子供は多い。ただ公園は非常に少ない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街で近くに大きなショッピングモールもあるので人通りが多く、治安は良い。あまり事件、事故などを聞かない。 駅の周りの該当も青の場所もあり防犯意識を感じる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 閑静な住宅街があショッピングモールのおかげで利便性も高い。電車は１本で都内に繋がっているし車があれば尚利便性が高くなる。 |
2022年4月 浦和美園駅
プーハットさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅のため必ず座ることができ、混雑することもほぼなく、都心部まで行くことが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 歩いて直ぐにイオン浦和美園があり、とても利便性がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオン浦和美園が近いため、フードコートがあり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は毎年新設され数は増えてきている。公園も多く、週末は子供連れファミリーが多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東口には交番もあり、駅周辺はとても清潔に保っている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 基本的にはショッピングモールやコンビニ、スーパーなどもあり、とても利便性があり住みやすい。 |
2019年12月 浦和美園駅
4.0
【メリット】 駅から徒歩5分ほどでイオンモール浦和美園がある。駅のすぐ隣に図書館が入ったコミュニティセン……
2019年7月 浦和美園駅
4.0
【メリット】 さいたま市により区画整理事業が進められ、駅周辺を中心に年々と開発が進んでいます。急激に商業……
プレサージュの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 54.48 |  |
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| 2021年2月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 41.65 | |
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| 2021年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 54.48 | |
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| 2020年8月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 41.65 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市岩槻区美園東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■さいたま市岩槻区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浦和美園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 41.65～41.65㎡｜41.65㎡ | 63,000円｜5,001円/坪 |
| 2階～2階 | 54.48～54.48㎡｜54.48㎡ | 78,500円｜4,764円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.65～54.48㎡｜48.06㎡ | 70,750円｜4,882円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
