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賃貸

BUENA天神尾

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 1033
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賃料履歴 2020年～: 17件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 63,500円
平均坪単価 ＠4,802円
平均m²単価 ＠1,453円
上位専有面積 42.26m²：10件 38.69m²：4件 55.57m²：3件
上位間取り 1LDK：17件

BUENA天神尾の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR上越新幹線／新潟駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市中央区天神尾2丁目7-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2016年2月

  • 総戸数

  • 管理方式

    巡回

  • 小学校区域

    新潟市立南万代小学校

  • 中学校区域

    新潟市立宮浦中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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BUENA天神尾の【賃貸】物件情報

BUENA天神尾 203
BUENA天神尾 203
賃料(管理費)
6.25万円(2,500円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
42.26m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

BUENA天神尾の口コミ・評判

2019年8月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄りの新潟駅までは徒歩12分で好立地。すぐ近くに、とやのモールがあり、食事やショッピングも楽しめる。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街。スーパーマーケットが目と鼻の先にある。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観やデザインはシンプルでスッキリしている。スタッドレスタイヤを片付けるスペースもある。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 壁の色が部屋ごとに違っているため、気に入ったデザインを選べる。天井が高い。新しい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーマーケットまで徒歩2分ほど。窓から見えている近さ。とやのモールも近く、ショッピングや食事もできる。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 徒歩10分以内に綺麗な保育園がある。新潟駅周辺でお祭りがある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 新潟駅

ぽにゃたさん

12件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線利用できる・快速が止まる・改装後お店がたくさんある・電車の本数・バスの運行状況・タクシー乗り場がある
生活利便施設の充実
5 		メリット 改装されて店が増えたため電車利用者以外も多く楽しく利用できる
飲食店の充実
5 		メリット タリーズ
らーめん潤
すりこ
などなど
ラーメンは多くておすすめ
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 高級志向の店が多いので子供向けとは言えない、スリコが強いといえば子供用品あり
治安
3 		メリット 治安は至って普通、都内と違って浮浪者もいないのでクリーン
コストパフォーマンス
3 		メリット お店は新潟の賃金にしては高級志向だと思う成城石井とか庶民は買わないとおもうが、たまにはいい
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・196文字）

2023年6月 新潟駅

あいうさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット とても大きい駅なので買い物をしたり色々なところに行けて便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の中にはご飯を食べるところや家電量販店などがあり便利
飲食店の充実
5 		メリット 有名なチェーン店や駅弁の種類も豊富でとても良い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット おむつを替えや授乳室があるトイレが設置されている
治安
5 		メリット 街路灯が明るく監視カメラもあり駅前には交番がある
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅は大きいのでとても周辺は住みやすくなっている
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・186文字）

2023年5月 新潟駅

yukさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新潟駅は主要駅で越後線などの発着駅でもあるので利便性が非常に高く、本数も比較的多いところが魅力です。現在駅の改修工事をしており、バス乗り場から改札までの距離を短くして移動しやすくしています。なのでバスと電車の両方を使う方はこれから便利になります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅内には3COINS+plusやmatsukiyo LABなどのお店が入っているので、お買い物も楽しめるところが非常に良いです。特にmatsukiyo LABは甲信越エリアで初出店なので非常に魅力があります。駅周辺には内科などのクリニックもあるので、通院がしやすいです。
飲食店の充実
5 		メリット 新潟駅周辺には居酒屋をはじめ、様々な飲食店があります。ラーメン屋やバーなどの飲み屋さんが多いです。仕事が終わった後にそのまま近くで飲食ができるので、便利です。ちなみに、爆弾おにぎり家というお店がありますが、そこの塩にぎりが特におすすめです。シンプルなおにぎりですが、お米の甘味と塩のバランスが非常に良いです。新潟駅を利用される時にはぜひ行ってみてほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校が南口側と万代口側にそれぞれあります。公園も小さなところを含めれば割とあるので、子供の遊び場にもなって暮らしやすいと思います。
治安
3 		メリット 駅周辺は飲食店やコンビニなどがとにかく多いので、夜でも明かりがあって女性は特に歩きやすいと思います。交番も近くにありますし、賑やかな雰囲気があるので仕事帰りでも夜道を歩きやすいです、
コストパフォーマンス
2 		メリット マンションやアパートが非常に多いので、利便性がとにかく良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・608文字）

2021年10月 新潟駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新潟最大の駅だと思います。上越新幹線が通り、近隣の県や関東方面に出るときは必ず通るため商業……

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（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

BUENA天神尾の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 2階 1LDK 南東 42.26
2024年11月 1階 1LDK 南東 38.69
2024年9月 3階 1LDK 南東 55.57
2024年6月 2階 1LDK 南東 42.26
2024年3月 1階 1LDK 南東 38.69

…残り12件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新潟市中央区天神尾の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■新潟市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 38.69～38.69㎡｜38.69㎡ 58,875円｜5,031円/坪
2階～2階 42.26～42.26㎡｜42.26㎡ 62,800円｜4,913円/坪
3階～3階 42.26～55.57㎡｜47.25㎡ 66,250円｜4,716円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 38.69～55.57㎡｜43.76㎡ 63,500円｜4,848円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 4 10 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    藤和天神尾コープ

    藤和天神尾コープの外観
    住所 新潟県新潟市中央区天神尾2丁目1番20号
    築年数 1983年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    藤和天神尾コープ 藤和天神尾コープ 4.6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 43.2m² 1SDK 2階 東
  • 賃貸

    アーデル天神尾

    住所 新潟県新潟市中央区天神尾2丁目14番39号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩15分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 15
    アクセス数 188
  • 賃貸

    ウェルネス天神尾A

    住所 新潟県新潟市中央区天神尾1丁目15番3号
    交通 JR上越新幹線 新潟駅 徒歩12分
    築年数 1992年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 123
  • 賃貸

    セジュール・ムー

    セジュール・ムーの外観
    住所 新潟県新潟市中央区米山5丁目16番5号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩17分
    築年数 1996年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セジュール・ムー 101 セジュール・ムー 101 6.5万円
    (-円)    		 無 65,000円 46.64m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    シンプルライン天神尾

    シンプルライン天神尾の外観
    住所 新潟県新潟市中央区天神尾1丁目14番23号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩13分
    築年数 2009年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シンプルライン天神尾 シンプルライン天神尾 4.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.07m² 1K 1階 北

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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