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賃貸

メゾン文山區

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 667
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賃料履歴 2020年～: 5件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 77,000円
平均坪単価 ＠5,000円
平均m²単価 ＠1,513円
上位専有面積 54.02m²：2件 44.47m²：2件 58.84m²：1件
上位間取り 2LDK：3件 1LDK：2件

メゾン文山區の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    JR川越線／大宮駅 バス15分
    佐知川原バス停 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市西区佐知川435 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2015年3月

  • 総戸数

    7戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾン文山區の口コミ・評判

2019年9月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 大宮までバスになるのが辛いです。もったいないですが車で大宮付近の駐車場に止めて出かけることの方が多かった。バスは結構混みます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 静かです。築年数も数年なので綺麗で大家さんが二階にいるので何かあった時は安心です。大家さんが小まめに掃除しているので綺麗です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 大家さんが二階にいるので何かあった時は安心です。大家さんが小まめに掃除しているので綺麗です。築年数も浅くて綺麗です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 窓は大きくて光も入るので文句ありません。天上も低いとは感じない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにコープがあるので事足ります。タンタンというパン屋がおススメです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに保育園があります。小学校もそんなに遠くなかったように思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月 大宮駅

あおちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 埼玉なのにめちゃくちゃ充実してると思います。色んな電車や新幹線があるので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット ほんとに便利です。電車の待ち時間を潰せるようなお店も沢山あります
飲食店の充実
5 		メリット 最近できた飲食店とても美味しかったし見た目も良かったです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット わりと広いのでお子様ずれでも大丈夫かなって思います
治安
4 		メリット 本当に人が多いので色んな人がいますがらよく利用していてそこまで変な人たちは見た事ないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすくて交通の面でも土地の値段的にもちょうどいいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・178文字）

2021年12月 大宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 タクシー、バスもすぐに利用できます。お土産を買うときもいろんなお店があって迷う位です。治安……

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（残り144文字）

2021年10月 大宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 周りにショッピングモールがたくさんあるため、百均などからデパートでの買い物まで、幅広く買い……

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（残り118文字）

2021年10月 大宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線が止まる駅、乗り換え駅として埼玉の中ではいちばん大きいな駅にも関わらず、駅前がバスタ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン文山區の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年6月 1階 1LDK 南東 44.47
2021年12月 1階 2LDK 南東 54.02
2020年8月 1階 2LDK 南東 54.02
2020年4月 2階 2LDK 南東 58.84
2020年3月 1階 1LDK 南東 44.47
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市西区佐知川の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■さいたま市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 44.47～54.02㎡｜49.24㎡ 76,250円｜5,126円/坪
2階～2階 58.84～58.84㎡｜58.84㎡ 80,000円｜4,495円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.47～58.84㎡｜51.16㎡ 77,000円｜5,000円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グリーン グラス A

    住所 埼玉県さいたま市西区佐知川906番2号
    交通 JR埼京線 大宮駅 バス16分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 498
  • 賃貸

    アビデンス佐知川

    アビデンス佐知川の外観
    住所 埼玉県さいたま市西区佐知川556番1号
    交通 JR川越線 西大宮駅 徒歩34分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アビデンス佐知川 303 アビデンス佐知川 303 6.1万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 43.99m² 2DK 2階 南西
  • 賃貸

    ソレアードV

    ソレアードVの外観
    住所 埼玉県さいたま市西区指扇280番1号
    交通 JR川越線 西大宮駅 徒歩27分
    築年数 2024年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソレアードV ソレアードV 8.4万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.32m² 1LDK 1階 南
    ソレアードV ソレアードV 8.6万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.32m² 1LDK 2階 -
    ソレアードV ソレアードV 9.3万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1.5ヶ月 53.97m² 2LDK 1階 -
  • 賃貸

    アーバンコート

    住所 埼玉県さいたま市西区佐知川155番2号
    交通 JR川越線 西大宮駅 徒歩33分
    築年数 2004年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 626
  • 賃貸

    エルコート

    エルコートの外観
    住所 埼玉県さいたま市西区佐知川155番3号
    交通 JR川越線 西大宮駅 徒歩36分
    築年数 2004年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1394
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルコート 102 エルコート 102 5.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 29.3m² 1DK 1階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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