トミンハイム南大沢東
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
3272
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 83,700円 |
| 平均坪単価 | ＠3,668円 |
| 平均m²単価 | ＠1,110円 |
| 上位専有面積 | 71.83m²：3件 90.8m²：1件 89.81m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：3件 4LDK：2件 3LDK：2件 |
トミンハイム南大沢東の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／南大沢駅 徒歩21分
南大沢団地バス停 徒歩7分
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利用可能路線
『南大沢駅』 京王相模原線
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所在地(住所)
東京都八王子市南大沢3丁目16-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
226戸
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小学校区域
八王子市立柏木小学校
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中学校区域
八王子市立南大沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
トミンハイム南大沢東の口コミ・評判
2020年9月
みっちょさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 南大沢駅前には商業施設が充実している。スーパー・ドラッグストア・本屋など生活に必要なものは揃えられる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 公園が多く、ファミリー世帯も多いので子育てに向いている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 外観はいたって普通のマンション。エレベータは2基あり特に不満は感じない。駐車場も平置きで十分な数が確保されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 日照は午前中～正午にかけてだが、夏場は西日が入り込まないので逆に良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 多少距離はあるものの、食料品・日用品の買い物は南大沢駅前・ぐりーんうぉーく多摩・カインズ・コストコで必要十分。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに南多摩幼稚園があり、ここに通うのであればとても便利。クリニックは駅前のフォレストモール内に小児科がある。子育て世帯が多く子育てはしやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
とこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 南大沢駅は三井アウトレットパークやイトーヨーカドーもあるので、買い物には困らないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 高台にあるため、自然も豊かで近くを散歩するのもいいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エレベーターも2基あるため、問題ないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | シンプルな仕様になっており、どのインテリアにも合うと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くにビッグエーがあり、コストコも徒歩圏内です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小学校や中学校が近くにあり、病院も徒歩圏内にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
ぺんちぴーちさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 共用部分はとてもキレイです。ゴミ捨て場も散らかっているところを見たことがない。夏場はどうしても草が生い茂りますが、すぐ手入れしてくださいます。また雪が降る前日は融解剤を撒いてくださり、雪が降った後もすぐ雪掻きしてくださりとても感謝です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅周辺にはイトーヨーカドーや、トーホーシネマズなど、商業施設がたくさんありとても賑わっている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅周辺は賑わっているが、少し離れれば緑の多い住宅街。静かで、大きな道路も住宅から離れている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 毎日清掃が入って築年数の割にはきれいにされている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 収納もそれなりに多く。室内も清潔感のある部屋。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅から自宅までの通り道にスーパーがあるのは便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校も、保育園も近くにあるので行き帰りの危険は少ない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 南大沢駅
5.0
【メリット】 映画館、アウトレットがある為、
休日に出かけるには適した場所。
病院な……
2022年2月 南大沢駅
5.0
【メリット】 大学、アウトレットと繋がっているので、非常に使いやすい。また駅の目の前にもフードコートやス……
2018年7月 南大沢駅
4.0
【メリット】 三井アウトレットパークまで徒歩2分で行けます。
TOHOシネマズも駅の近くにあり……
2018年4月 南大沢駅
4.0
【メリット】 南大沢駅前に、三井アウトレットパーク多摩南大沢がある。
イトーヨーカ堂やスターバ……
トミンハイム南大沢東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 71.83 |  |
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| 2015年2月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 71.83 | |
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| 2015年2月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 89.81 | |
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| 2015年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 66.17 | |
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| 2014年10月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 90.8 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市南大沢の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■南大沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.61～90.8㎡｜83.07㎡ | 91,400円｜3,627円/坪 |
| 3階～4階 | 66.17～66.17㎡｜66.17㎡ | 71,800円｜3,587円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 71.83～71.83㎡｜71.83㎡ | 79,350円｜3,652円/坪 |
| 9階～10階 | 71.83～71.83㎡｜71.83㎡ | 81,200円｜3,737円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.17～90.8㎡｜75.84㎡ | 83,700円｜3,644円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
