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賃貸

サンシャイン文京台

総合評価：

3.8 アクセス数： 1497

お気に入り更新日：2025/01/01

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口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件

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サンシャイン文京台の物件概要

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JR函館本線／大麻駅徒歩6分
利用可能路線
『大麻駅』　JR函館本線　
所在地(住所)
北海道江別市文京台東町10-7 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2015年6月
総戸数
用途地域
近隣商業地域
小学校区域
江別市立文京台小学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江別市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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サンシャイン文京台の口コミ・評判

2019年9月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅周辺にはコンビニ、飲食店、歯科医、病院がある。最寄り駅までは徒歩7分ほどで、夜間でも比較的人通りが多く安心できる。通勤ラッシュ時は混雑するが、それ以外は空いている。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	学生街であり大学が立ち並ぶ。しかし学生のマナーもよく綺麗で静かな街である。徒歩2分程でコンビニ、病院があり便利。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	外観はシンプルなデザインで清潔感がある。管理も行き届いておりエントランスも綺麗。セキュリティーはインターホンが付いている。駐車場、トランクルームは各部屋につき１つ完備。宅配ボックスも完備。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日照状況は大変よい。天井は少し低いが気にはならない。柱、梁はない。室内設備はエアコン完備、乾燥機付き浴槽あり、比較的新しい。室内に段差はない。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	スーパーや飲食店までは遠いが物価は安い。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	徒歩2分ほどにクリニックがある。クリニックの横に薬局もある。近所に広い公園があり散歩や子育てには最適。マンション内のコミュニケーションはほぼない。

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2024年7月大麻駅

まめさんさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	函館本線江別市の大麻駅ですが、札幌行きのJR線が停まってくれるのでだいたい20分位で札幌に行くことができて、札幌市内のバスしか走っていない地区よりも市外のこちらの方が便利だと思います時間帯的には午前中は比較的混んでいますが通勤ラッシュの時間以外はだいたい座れることが多いです本数は1時間に4本くらいあり、札幌を超えて小樽までの直通もあるので観光がてらお出かけにも便利ですし北口と南口がありどちらも市内を走るバスが停まりますしタクシー乗り場もあるので駅から自宅までもあまり歩かずに済むところがいいと思ってます
生活利便施設の充実	3	メリット	少し離れていますか道立図書館の最寄り駅です北口の方には大出張所があり、江別市役所が遠いのでこちらで大体の用事が済ませるのが便利です
飲食店の充実	2	メリット	現時点では特筆すべき程の飲食店は、特にないですチェーン店などもありません駅からかなり歩きますが、サンタクリームというプリンの専門店があります　以前マツコデラックスが紹介していたそうです持ち帰りもできて、イートインもできます
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	大学が確か2校ありますか、他にも高校が駅圏内に2校あります駅は国道沿いですが少し歩くと大きめの公園があり、ちょっとしたウォーキングにはなってしまいますが健康にはいいと思います
治安	3	メリット	どちらの駅口も閑静な住宅街（南口は戸建、北口はマンションや団地）なので治安はとても良いと思います特に北口は高齢の方が多いので夜ばとても静かになります駅から少し離れていますか交番もそれぞれあります
コストパフォーマンス	4	メリット	北口の団地はＵＲ都市機構や市営、道営住宅が多いので家賃もリーズナブルです 3万円台の家賃のところも多いです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・701文字）

2022年10月大麻駅

名無しさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大麻駅は札幌駅まで20分かからず、快速も止まります。電車も15分に一本は来るため本数も問題ない
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にスーパーやコンビニがあるほか、市役所の出張所や体育館など公共施設も充実している。
飲食店の充実	2	メリット	ベッドタウンかつ学生街のため比較的リーズナブルな飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や小学校、公園など多数あるため子育てには良い環境。
治安	5	メリット	駅近くには交番があり、そもそもの治安も良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	札幌のベッドタウンとして家賃も安く、住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・209文字）

2022年2月大麻駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】外観や駅の中が綺麗に清掃されており、コンパクトな作りとなっています。無駄なスペースがない分……

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（残り186文字）

2019年7月大麻駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】大学が3つ最寄り駅にあるので学生がとても多く同じ年代がいるので使いやすい。また区間快速で電……

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（残り109文字）

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賃貸

文京台フォレ

住所	北海道江別市文京台東町11番20号
交通	JR函館本線大麻駅徒歩3分
築年数	2006年8月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	16

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス文京台フォレ 105	3.3万円 (4,000円)	無	無	23.18m²	1K	1階	南西

	レオパレス文京台フォレ 104	3.8万円 (6,500円)	無	無	23.18m²	1K	1階	-

	レオパレス文京台フォレ 101	3.9万円 (6,500円)	無	無	23.18m²	1K	1階	-

	レオパレス文京台フォレ 203	4万円 (6,500円)	無	無	23.18m²	1K	2階	南西

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賃貸

アムール東町

住所	北海道江別市文京台東町9番地7
交通	JR函館本線大麻駅徒歩6分
築年数	2003年3月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	16

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アムール東町 101	3万円 (4,000円)	無	無	30.5m²	1K	1階	-

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賃貸

ファーストレジデンスはんのき公園前 A棟

住所	北海道江別市文京台東町7番21号
交通	JR函館本線大麻駅徒歩8分
築年数	2018年11月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	50

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ファーストレジデンスはんのき公園前Ａ棟 102	5.3万円 (6,000円)	1ヶ月	1ヶ月	45.2m²	1LDK	1階	-

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賃貸

第2ハイツ恵

住所	北海道江別市文京台東町4番6号
交通	JR函館本線大麻駅徒歩10分
築年数	1981年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	17
アクセス数	1534

賃貸

MIKIハウス

住所	北海道江別市文京台東町6番23号
交通	JR函館本線大麻駅徒歩6分
築年数	1985年9月
階建て	地上2階建地下1階
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	45

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＭＩＫＩハウス 101	2.6万円 (-円)	1ヶ月	無	26.6m²	1DK	1階	-

	ＭＩＫＩハウス 202	2.6万円 (-円)	1ヶ月	無	27m²	1DK	2階	-

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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