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賃貸

ラフィーネビワ

総合評価：

3.2 アクセス数： 996

賃貸募集中物件：4件

お気に入り更新日：2025/02/01

ラフィーネビワの外観

ラフィーネビワの外観
ラフィーネビワの外観
ラフィーネビワの外観
ラフィーネビワのエントランス
ラフィーネビワのエントランス
ラフィーネビワのエントランス
ラフィーネビワのその他
ラフィーネビワのその他
ラフィーネビワのその他
ラフィーネビワのその他
ラフィーネビワのその他
ラフィーネビワのその他
ラフィーネビワのその他
ラフィーネビワのその他
ラフィーネビワのその他

もっと見る（25）

ラフィーネビワのその他：その他共有部分
ラフィーネビワのその他：その他共有部分
ラフィーネビワのその他：インターホン
ラフィーネビワのその他：エアコン
ラフィーネビワのその他：区画図
ラフィーネビワのその他：展望
ラフィーネビワのその他：廊下
ラフィーネビワのその他：眺望
ラフィーネビワの周辺：【その他】湖西道路・仰木雄琴インターチェンジまで1454ｍ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴	2022年～: 2件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	76,500円
平均坪単価	＠4,189円
平均m²単価	＠1,268円
上位専有面積	66.68m²：1件 54.97m²：1件
上位間取り	2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラフィーネビワの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR湖西線／おごと温泉駅徒歩17分
利用可能路線
『おごと温泉駅』　JR湖西線　
所在地(住所)
滋賀県大津市雄琴6丁目19-21 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2017年8月
総戸数
小学校区域
大津市立雄琴小学校
中学校区域
大津市立日吉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大津市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ラフィーネビワの【賃貸】物件情報

Raffine Biwa

賃料(管理費): 7.9万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・50,000円

専有面積: 55m²

間取り: 2LDK

所在階: 1階

向き: 南東

: 詳細を見る

Ｒａｆｆｉｎｅ　Ｂｉｗａ 107

賃料(管理費): 7.9万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・50,000円

専有面積: 54.96m²

間取り: 2LDK

所在階: 1階

向き: 南東

: 詳細を見る

Raffine Biwa

賃料(管理費): 7.9万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・50,000円

専有面積: 54.03m²

間取り: 2LDK

所在階: 1階

向き: 南東

: 詳細を見る

Ｒａｆｆｉｎｅ　Ｂｉｗａ 107

賃料(管理費): 7.9万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・50,000円

専有面積: 53.75m²

間取り: 2LDK

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ラフィーネビワの口コミ・評判

2019年7月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	雄琴駅は車を停車するスペースが多く、送り迎えがしやすいです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	すぐ近くにコンビニとスロット店があります。閑静な住宅街で、治安も良く静かです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	しっかりと清掃されており、きれいです。駐車場の幅も広く、停めやすいです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	新築でまだ新しいので非常にきれいです。部屋の間取りも使いやすいです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	車で近くの圏内にスーパーも薬局もたくさんあります。少し足をのばせばショッピングモールのピエリ守山もあります。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	車を出せば病院などもあります。徒歩圏内に小さな公園が2つあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月おごと温泉駅

ユメさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅には足湯があり、コンビニもある為良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	比叡山まだ行ったらスーパーがたくさんある
飲食店の充実	5	メリット	あまり見ないため、特に言えないが、観光客が多いため、家族連れで行けるお店が増えて欲しい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	琵琶湖の近くで自然豊かで、釣りなども出来て自然に触れ合える。
治安	5	メリット	夜は暗いと出歩く人が少なく、静か。交番も近い
コストパフォーマンス	5	メリット	観光客が多い。ため、土日は賑やかで釣りもできて自然が豊かなところ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・231文字）

2023年8月おごと温泉駅

笛吹きさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速が止まります。堅田始発の電車だと座れることが多いです。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅から徒歩5分ほどのところにスーパー、ドラッグストアがあります。
飲食店の充実	2	メリット	駅から徒歩10分ほどで京都からも買いに来る人が多いケーキ屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公立の幼稚園は小学校の数と同じだけあります。
治安	4	メリット	住宅街が広がる地域で治安はとても良く住みやすいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	仰木の里地区は人気があるので、コストはやや高めだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・242文字）

2022年5月おごと温泉駅

もっちーさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	貨物列車や珍しい電車がよく停車していて撮り鉄さんがよくいます。京都まで20分と大変便利な立地です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅構内にセブンイレブンがあり、駅を出て信号を渡るとファミリーマート、駅ロータリー横には滋賀銀行ととても便利です。タクシーやバスもたくさん走っています。
飲食店の充実	3	メリット	駅からフレンドマート側に行くとG家という飲み屋さんがあります。湖西で人気のケーキ屋メゾンローズもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	せんだん保育園のやっている子育て支援『未来塾』など、未就園のこどもが遊びに行ける場もあり、公園も豊富で充実しています。小学校も選択制を導入しており、雄琴小学校や仰木の里東小学校、選べます。
治安	5	メリット	悪くないと思います。駅周辺には花壇などもあり、地域の方がお手入れをされ、駅周辺には歓楽街もありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	学区によっても変わりますが、雄琴学区の琵琶湖の方だと少しお手頃かと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・385文字）

2018年11月おごと温泉駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】ホームから琵琶湖が望めます。駅周辺も緑が多く、桜の大木もホームから見える位置にあります。駅……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラフィーネビワの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年11月	2階	2LDK	南東	66.68
2022年7月	1階	2LDK	南東	54.97
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大津市雄琴の賃料相場青線＝大津市の賃料相場おごと温泉駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大津市雄琴の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大津市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■おごと温泉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	54.97～54.97㎡｜54.97㎡	75,000円｜4,510円/坪
2階～2階	66.68～66.68㎡｜66.68㎡	78,000円｜3,867円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	54.97～66.68㎡｜60.82㎡	76,500円｜4,189円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	2	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
～45
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ヴィラエクセレント

住所	滋賀県大津市雄琴1丁目16番18号
交通	JR湖西線おごと温泉駅徒歩14分
築年数	2001年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	510

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィラエクセレント 104	5.4万円 (3,300円)	無	無	51.26m²	2LDK	1階	南西

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賃貸

シャーメゾンジョイア

住所	滋賀県大津市雄琴2丁目4番30号
交通	JR湖西線おごと温泉駅徒歩9分
築年数	2003年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	81

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャーメゾン　ジョイア 0203	5.5万円 (4,500円)	20,000円	30,000円	44.33m²	2K	2階	南東

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賃貸

ゼフィール・ウィット

住所	滋賀県大津市雄琴北1丁目11-10番10
交通	JR湖西線おごと温泉駅徒歩4分
築年数	2013年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	33

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ゼフィール・ウィット	8.1万円 (5,500円)	無	80,000円	61.94m²	2LDK	2階	南

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賃貸

VITALARGO

住所	滋賀県大津市雄琴北1丁目12番30号
交通	JR湖西線おごと温泉駅徒歩5分
築年数	2003年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	44

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＶＩＴＡ　ＬＡＲＧＯ 0101	5.9万円 (4,500円)	20,000円	80,000円	52.54m²	2LDK	1階	南

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賃貸

メゾン・ド・フレールA

住所	滋賀県大津市雄琴北1丁目13番29号
交通	JR湖西線おごと温泉駅徒歩5分
築年数	2002年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン・ド・フレール A202	6.1万円 (5,000円)	20,000円	60,000円	52.44m²	2LDK	2階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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