フェルトベルク弐番館
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1631
フェルトベルク弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／我孫子町駅 徒歩3分
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利用可能路線
『我孫子町駅』 JR阪和線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目13-18 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2015年5月
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総戸数
12戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
大阪市立依羅小学校
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中学校区域
大阪市立我孫子南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フェルトベルク弐番館の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄り駅はJR線我孫子町駅（徒歩5分以内）ですが、10～15分ほど歩けば地下鉄御堂筋線、南海線もありますし市バスもあるので交通アクセスがとても良いです。 JR我孫子町の駅の周辺には商店街やスーパーもありますし、ガストやユニクロがあります。また地下鉄あびこ駅の周辺にはさらに賑やかな商店街、マクドナルド、その他飲食店が立ち並び食事場所には困りません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 程よく下町感がありアットホームです。そのため、近くのお店などは数回足を運ぶとすぐ顔見知りのようになり、お店の方も話しかけてくれたりします。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観はとてもシンプルでスタイリッシュです。オートロックがついているため女性でも安心です。駐輪場も各部屋でスペースが決められているため、他の部屋の方の自転車が邪魔して出しにくいといったことが少ないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 全室フローリングで掃除がしやすいです。また南向きの為部屋がとても明るく感じます。築年数が浅いため建物自体がきれいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩５分ほどの所にスーパーがあり、その周りにも商店街が有るのでとても便利です。もう少し足をのばせばダイエーや阪急オアシスなど大きなスーパーもありますし、食べ物・日用品に関しては不便がありません。近くに畑を持っている八百屋さんもあったりして野菜は他所よりも安い気がします。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くには様々な科のクリニックが沢山あり、大きな病院もあるので何かあったときのことを考えると大変便利です。小学校や幼稚園も近く、ご近所さん同士のつながりも残るアットホームな街です。すぐそばに公園もあり、子供連れのお母さんや犬の散歩などで訪れる方も多いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 我孫子町駅
5.0
【メリット】 駅の周辺の駐輪場が1日停めても10
0円で安いのでコスパが最強です。
……
2021年10月 我孫子町駅
5.0
【メリット】 大学の近くの駅で、居酒屋、カフェ、ファミリーレストランなどたくさんの飲食店があります。また……
2021年10月 我孫子町駅
4.0
【メリット】 駅内も広く、綺麗です。改札は車椅子用もあり、ホームは2階ですが、エスカレーターに階段はもち……
2019年4月 我孫子町駅
4.0
【メリット】 高架線になったので、あかずの踏み切りでなくなった。普通しか停まらない(急行、快速などは停ま……
フェルトベルク弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 55.82 |  |
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| 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 56.5 | |
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| 2024年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 55.82 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 56.5 | |
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| 2023年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 56.5 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市住吉区我孫子の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市住吉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■我孫子町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.82～56.5㎡｜56.16㎡ | 87,666円｜5,161円/坪 |
| 2階～2階 | 56.5～56.5㎡｜56.5㎡ | 86,000円｜5,032円/坪 |
| 3階～3階 | 56.5～56.5㎡｜56.5㎡ | 91,000円｜5,324円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.82～56.5㎡｜56.24㎡ | 87,875円｜5,165円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
