レオパレスつばさの外観
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レオパレスつばさのその他
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レオパレスつばさのその他
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レオパレスつばさのその他
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レオパレスつばさのその他
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レオパレスつばさのその他
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レオパレスつばさのその他：お部屋によりタイプが異なる場合があります
レオパレスつばさの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR白新線／豊栄駅 徒歩6分
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利用可能路線
『豊栄駅』 JR白新線
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所在地(住所)
新潟県新潟市北区葛塚4478 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2003年9月
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総戸数
12戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスつばさの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レオパレスつばさの口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 駅から近く、スーパーも近い。ロフトではなく床面に収納があり、その上に寝られるようになっている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 静かな住宅街で暮らしやすい。騒音もない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | セコムがついている。作りは簡素。ゴミ置き場は整備されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーやコンビニは５分圏内。レストランなどは車で行く必要がある。新潟駅まで電車で２０分でいけるので便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 駅前ということもありすべてが近くにあり、便利。産婦人科はないが、耳鼻科などは充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【豊栄駅に対する口コミ】近くにスーパー、町医者があり住むには便利だと思う。 美味しい居酒屋や飲食店もあり、普通に生活する分には困らないと思う。 新潟駅にも20分で着くというのがメリット。 新発田方面のアクセスもよくお店選びが逆に困ると思う笑 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 豊栄駅
やまゆうさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急が泊まります。1時間に7本くらい電車があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 2階にデイリーヤマザキがあります。自販機も多いです。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 近くには、美味しい店が結構多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や幼稚園、保育園はまあまああります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は変な人やゴミが散らかってたらしません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は平均的だと思います。家賃も高くないと思います。 |
2024年8月 豊栄駅
ゆうさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | コンビニがあり、新潟駅へ20分に一本あるところがいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 病院がちかいのはいいのと駅前に9月お祭りをするため行きやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 杏屋ビックワン美味しいのでこれからも通いたい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バリアフリーがあるし、エレベーターがあるため使いやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔よりだいぶよくなったので町が静かになり住みやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地が安いので電車で通勤移動考えるととてもいい |
2024年1月 豊栄駅
レンさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 綺麗で広い のどか 治安は悪くない コンビニがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | のどか 治安は悪くない コンビニ スーパー ホームセンターはある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | コンビニはある スーパーはある 車で行く距離にカフェはある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校 中学校はあるが高校は駅から遠くて不便 |
| 治安 |
4 |
メリット | のどか 治安は悪くない 時々ヤンキーみたいなのはいるが |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | のどか 平和 家賃が安い 土地も安い 空き家が多い |
2021年10月 豊栄駅
3.0
【メリット】 旧豊栄市の駅で、とてもローカル。駅前の道路は開けていて気分が良い。新潟医療福祉大学のバスが……
レオパレスつばさの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1階 | 1K | 23.72 |  |
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| 2024年3月 | 1階 | 1K | 23.72 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 1K | 南 | 23.72 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 1K | 23.72 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 1K | 23.72 | |
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…残り24件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市北区葛塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新潟市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊栄駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.72～23.72㎡｜23.72㎡ | 41,033円｜5,719円/坪 |
| 2階～2階 | 23.72～26.08㎡｜24.9㎡ | 42,392円｜5,640円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.72～26.08㎡｜24.33㎡ | 41,407円｜5,632円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
