スペチアーレ宮の沢
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
804
スペチアーレ宮の沢の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅 徒歩4分
JR函館本線／発寒駅 徒歩10分
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利用可能路線
『宮の沢駅』 札幌市営地下鉄東西線
『発寒駅』 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区宮の沢一条3丁目11-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2015年1月
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総戸数
16戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スペチアーレ宮の沢の口コミ・評判
2020年3月
io260220さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 都市ガス暖房、湿度調整できる換気扇がついてます。間取りも使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 宮の沢駅
あらさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスターミナルが広いし、本数が多いのでいいと思います 出口近くにタクシー乗り場もあります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に、セイユー、アインズトルベ、マック、他飲食店何店舗かあるのでとてもいいと思います 駅から出ても数店舗のコンビニ、病院、少し歩けば白い恋人パークもあるので素晴らしいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックや、喫茶店、お弁当屋さんなどもあります ほかの駅に比べたらかなり多い方だと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供向けの公園、保育園も何個かありますし、近くに学校もあるので子供がいる家庭が多く住んでいて、住みやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ほかの駅に比べたら治安はとてもいいと思います、変な人を見ることがあまりないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 街から離れているということもあって街に比べたら駅周辺の家の家賃などは比較的安い方だと思います |
2022年2月 発寒駅
5.0
【メリット】 発寒イオンが徒歩10分かからないくらいで行けます。
駅前には郵便局、イオンの他に……
2021年11月 発寒駅
5.0
【メリット】 イオンであったりさまざまなショッピングスポットがいい。
また待ち時間も駅が広いの……
2021年10月 宮の沢駅
5.0
【メリット】 最も札幌市を満喫出来るのが宮の沢。バス、高速道もありアクセス良し、山と海が近く自然を堪能し……
スペチアーレ宮の沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 34.18 |  |
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| 2023年12月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 34.29 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 34.29 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 1LDK | 34.29 | |
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| 2023年3月 | 1階 | 1LDK | 北東 | 34.18 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区宮の沢一条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■発寒駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 34.18～34.29㎡｜34.25㎡ | 45,833円｜4,424円/坪 |
| 2階～2階 | 34.18～34.29㎡｜34.24㎡ | 51,000円｜4,923円/坪 |
| 3階～3階 | 34.18～34.29㎡｜34.24㎡ | 50,285円｜4,855円/坪 |
| 4階～4階 | 34.18～34.29㎡｜34.24㎡ | 51,800円｜5,001円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.18～34.29㎡｜34.25㎡ | 49,550円｜4,782円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 34.18～34.18㎡｜34.18㎡ | 50,000円｜4,836円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
