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賃貸

YGM九大病院前

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1411
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賃料履歴 2020年～: 26件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 60,307円
平均坪単価 ＠7,695円
平均m²単価 ＠2,328円
上位専有面積 26.55m²：26件
上位間取り 2K：26件

YGM九大病院前の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    福岡市地下鉄箱崎線／馬出九大病院前駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『馬出九大病院前駅』　福岡市地下鉄箱崎線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市東区馬出1丁目13-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2010年10月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    福岡市立馬出小学校

  • 中学校区域

    福岡市立福岡中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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YGM九大病院前の口コミ・評判

2019年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 地下鉄・JR・バスと公共交通機関の便利がよい。スーパーやコンビニも近く便利である。県庁や県警本部が近く治安は良い。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット スーパーやコンビニは近い。交通の便利が良い。気になるような騒音は目立たない。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット オートロックがある。宅配ボックスも完備している。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ベランダの窓だけでなく、小さな出窓もあり太陽光が入りにくいということはなかった。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩圏内にスーパー・コンビニがあり、公共交通機関を使えばすぐに博多駅や天神といった大きな商業施設に遊びに行くこともできた。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 大学病院や大きな病院、学校なども徒歩圏内に充実していました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 馬出九大病院前駅

ヒビキさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット アクセスが便利
本数が多い
エスカレーター、エレベーターがある
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店が多々ある
コンビニも付近に3店舗
マンションの近く
飲食店の充実
5 		メリット 中華、インドカレー、ラーメン、お好み焼き、焼肉、居酒屋等種類が豊富
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や小学校あり
住宅街も多いため住みやすい
治安
4 		メリット 街灯が多い
明るい道が多いため安心感がある
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近のマンションが多く交通の便利がいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・176文字）

2022年8月 馬出九大病院前駅

kamoさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 天神まで6分程度でアクセスでき、乗り換えれば博多まで地下鉄で行くことも可能なので都会に出やすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 九大病院へ続く地下道があり雨でも濡れずに病院まで行くことができる。
飲食店の充実
3 		メリット ヒマラヤというインドカレー屋さん、たるたる食堂は美味しい。近くにラーメン屋や定食屋がある。
ランチタイムに立ち寄れるようなお店が多くある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 博多女子高等学校や馬出小学校など学校はある。地下鉄にもエレベーターがありベビーカーでも利用可能。
治安
2 		メリット 九大病院方面の地下鉄入り口は綺麗で比較的車通りも多いため治安は悪く無い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大体6万円前後の一人暮らし、学生マンションが多いです。住んでる人は病院関係あるいは学生などの若い人が多め。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・349文字）

2021年11月 馬出九大病院前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とてもきれいなメトロシステムを使用してください。 列車はとてもスムーズで速い。 駅は大きく……

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（残り202文字）

2020年11月 馬出九大病院前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄を降りて九大病院まで雨に濡れずに入れるので、目的地が九大病院の方は大変便利です。駅周……

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（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

YGM九大病院前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 8階 2K 26.55
2025年1月 4階 2K 西 26.55
2024年11月 5階 2K 26.55
2024年8月 2階 2K 26.55
2024年3月 9階 2K 西 26.55

…残り21件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市東区馬出の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■福岡市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■馬出九大病院前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 26.55～26.55㎡｜26.55㎡ 58,800円｜7,322円/坪
3階～4階 26.55～26.55㎡｜26.55㎡ 59,428円｜7,400円/坪
5階～6階 26.55～26.55㎡｜26.55㎡ 60,000円｜7,471円/坪
7階～8階 26.55～26.55㎡｜26.55㎡ 62,800円｜7,820円/坪
9階～9階 26.55～26.55㎡｜26.55㎡ 64,000円｜7,969円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 26.55～26.55㎡｜26.55㎡ 59,692円｜7,433円/坪
北・北東・北西向き 26.55～26.55㎡｜26.55㎡ 60,583円｜7,544円/坪
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    パークアクシス福岡県庁前

    パークアクシス福岡県庁前の外観
    住所 福岡県福岡市東区馬出2丁目2番18号
    交通 福岡市地下鉄箱崎線 馬出九大病院前駅 徒歩2分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 0
    アクセス数 98
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークアクシス福岡県庁前 パークアクシス福岡県庁前 7.2万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.61m² ワンルーム 3階 南西
    パークアクシス福岡県庁前 307 パークアクシス福岡県庁前 307 8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28.86m² 1DK 3階 南
    パークアクシス福岡県庁前 611 パークアクシス福岡県庁前 611 9.5万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 29.29m² 1LDK 6階 南
    パークアクシス福岡県庁前 1111 パークアクシス福岡県庁前 1111 10.1万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 29.29m² 1LDK 11階 南
  • 賃貸

    スカイヒルズ九大前

    住所 福岡県福岡市東区馬出2丁目4番25号
    交通 福岡市地下鉄箱崎線 馬出九大病院前駅 徒歩2分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 18
    アクセス数 2327
  • 賃貸

    パティオス東公園

    住所 福岡県福岡市東区馬出2丁目2番48号
    交通 福岡市地下鉄箱崎線 馬出九大病院前駅 徒歩1分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1068
  • 賃貸

    Jサングレイス２１

    住所 福岡県福岡市東区馬出2丁目18番14号
    交通 福岡市地下鉄箱崎線 馬出九大病院前駅 徒歩4分
    築年数 2017年11月
    階建て 地上10階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    アクセス数 253
  • 賃貸

    メゾンスペース

    住所 福岡県福岡市東区馬出1丁目23番33号
    交通 福岡市地下鉄箱崎線 馬出九大病院前駅 徒歩5分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 574

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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