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賃貸

グレースビル

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 607
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賃料履歴 2020年～: 23件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 88,086円
平均坪単価 ＠11,348円
平均m²単価 ＠3,433円
上位専有面積 24.8m²：8件 24.6m²：5件 32.1m²：3件
上位間取り 1K：23件

グレースビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営三田線／西巣鴨駅 徒歩7分
    JR山手線／大塚駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『西巣鴨駅』　都営三田線　
    『大塚駅』　JR山手線　都電荒川線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区巣鴨4丁目34-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2005年1月

  • 総戸数

  • 管理方式

    巡回

  • 中学校区域

    豊島区立巣鴨北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グレースビルの口コミ・評判

2020年3月

Abbaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 最上階に管理人が住んでいて掃除やその他対応はしっかりしていました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 大塚駅

ゆえんゆえんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 山手線、都電荒川線が複合し、少し歩けば丸の内線新大塚駅へもアクセス可能です。駅ビルや北口の再開発などが進み、かつてに比べると利用しやすい駅になりました。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅上にアトレがあり、ロフトも入っています。近くにスーパーやドラッグストアも数件あります。池袋に比べると規模で劣りますが、不便を感じることはありません。
飲食店の充実
4 		メリット 安い居酒屋が連なり、充実しています。中国、タイ、ベトナム料理店も多く、色んな国の味を楽しむことができます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子供がいますが、不都合を感じることはありません。学校は近くにたくさんあります。
治安
3 		メリット 南口は交番もあり、特に不安を感じることはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 安い飲食店が多く、とても助かります。家賃相場はあまりよく知りませんが、都心部では比較的安いのではないでしょうか。駅前はパチンコ店の撤退などでマンション建設が急ピッチで進んでいる印象です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・310文字）

2024年6月 大塚駅

ナカジさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・池袋駅が隣にあるため、乗り換えの便が楽
・池袋でかなりの乗客が下りるため、新宿方面に行く場合は座れる確率が高い
・都電荒川線が通っており、足立方面のアクセスが良い
生活利便施設の充実
3 		メリット ・駅前にはアトレやピカソがあり、少し歩くとヨシヤとダイソーが併設しているため生活用品の購入が簡単
・北口には24時間営業の本屋があるため書籍の買い物が何時でもできる
・診療所は多い、新大塚駅まで歩けば都立大塚病院もある
飲食店の充実
4 		メリット ・個人店が多く、他の駅では味わえない雰囲気のお店がある
・SNSで話題になった某おにぎり屋が駅近くにある
・のれん街というお酒スポットがあるため団体客にも優しい
・ぼたんという本格的な豚骨ラーメン屋が存在している
・豚山があるため二郎系にも対応している
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ・巣鴨体育館が近くにある
・駅前の公衆トイレが想像以上にきれい
・公園が多い
治安
2 		メリット ・駅前は再開発が進んでいるため綺麗
・南口に交番がある
・
コストパフォーマンス
2 		メリット ・築年数が古いマンションが比較的多いため気にならない人は安めに住める可能性あり
・巣鴨駅にも通える立地にあるマンションがあったりする
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・390文字）

2024年5月 大塚駅

まどさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 乗り換えが便利な池袋まで一駅、数分で到着する点
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビルにユニクロと本屋とスーパーがあるため、なかなか便利だと思う。
飲食店の充実
4 		メリット 北口は再開発でロータリーが整備されたので、ロータリー周辺に飲食店が多い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エスカレーターとエレベーターはあるので、利用に不便することはない点。トイレも駅の１階中央に存在し、使いやすい
治安
3 		メリット 夜はあまり利用しないのでわからないが、昼間はそこまで治安の悪さは感じられないと思う
コストパフォーマンス
3 		メリット 山手線沿線は家賃相場も高いが、都心へのアクセスの良さなど利便性も高いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・268文字）

2021年10月 大塚駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅付近に飲食店やコンビニなどが沢山あるので便利です。
駅の前に駅前広場があり、駅……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレースビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 4階 1K 南東 32.1
2024年4月 2階 1K 24.6
2024年4月 3階 1K 南東 24.6
2024年4月 3階 1K 南東 26.1
2023年10月 4階 1K 南東 26.14

…残り18件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊島区巣鴨の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 24.6～24.8㎡｜24.75㎡ 85,000円｜11,355円/坪
3階～3階 24.6～26.1㎡｜25.07㎡ 88,000円｜11,605円/坪
4階～4階 24.6～32.1㎡｜26.17㎡ 88,700円｜11,242円/坪
5階～5階 24.6～32.1㎡｜27.6㎡ 89,400円｜10,850円/坪
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.6～32.1㎡｜26.17㎡ 88,238円｜11,208円/坪
東向き 24.6～24.8㎡｜24.7㎡ 86,500円｜11,578円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 20 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    リンクス巣鴨

    住所 東京都豊島区巣鴨4丁目34番5号
    交通 都電荒川線 庚申塚駅 徒歩2分
    築年数 1972年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 4
    アクセス数 23
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    PROPS

    PROPSの外観
    住所 東京都豊島区巣鴨4丁目37番3号
    交通 都電荒川線 庚申塚駅 徒歩3分
    築年数 2016年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    PROPS 102 PROPS 102 6.7万円
    (3,500円)    		 無 無 10.08m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    ルミエールK

    住所 東京都豊島区西巣鴨3丁目1番1号
    交通 都電荒川線 庚申塚駅 徒歩2分
    築年数 2011年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    アクセス数 82
  • 賃貸

    ロイヤルパーシモン

    住所 東京都豊島区巣鴨4丁目11番10号
    交通 都電荒川線 庚申塚駅 徒歩3分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 17
    アクセス数 844
  • 賃貸

    メゾン・ブランシュ

    メゾン・ブランシュの外観
    住所 東京都豊島区巣鴨4丁目30番2号
    交通 都電荒川線 庚申塚駅 徒歩5分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 8
    アクセス数 1148
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンブランシュ 206 メゾンブランシュ 206 5.8万円
    (4,000円)    		 無 無 18.3m² ワンルーム 2階 南東
    メゾンブランシュ 202 メゾンブランシュ 202 6.5万円
    (5,000円)    		 無 無 18.3m² ワンルーム 2階 南東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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