グレースビル
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
646
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 88,086円 |
| 平均坪単価 | ＠11,348円 |
| 平均m²単価 | ＠3,433円 |
| 上位専有面積 | 24.8m²：8件 24.6m²：5件 32.1m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：23件 |
グレースビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／西巣鴨駅 徒歩7分
JR山手線／大塚駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西巣鴨駅』 都営三田線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区巣鴨4丁目34-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2005年1月
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総戸数
- 管理方式
巡回
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中学校区域
豊島区立巣鴨北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【グレースビルの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
グレースビルの口コミ・評判
2020年3月
Abbaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 最上階に管理人が住んでいて掃除やその他対応はしっかりしていました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 大塚駅
そらさん
12件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線と路面電車が走っているため、比較的交通の便はいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にクリニックや駅ビルもあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前のラーメン屋や商店街もありいい感じです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校はあるので、子育てを考えても大丈夫な立地でしょう。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察が立ってたりするので最悪のことにはならないかと。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内で池袋の隣という立地なのにコストに優れている。 |
2021年12月 大塚駅
5.0
【メリット】 とにかく安くて美味しい飲食店が多い。比較的大人が多いので、飲み屋さんで一緒になっても楽しく……
2021年10月 大塚駅
5.0
【メリット】 山手線なので、都心部へのアクセスが良い。また、池袋まで１駅なので、湘南新宿ラインを用いて埼……
2021年10月 西巣鴨駅
3.0
【メリット】 交差点の各角などから入り口がいくつかに渡っており、でいりはある程度便利ではある。正直言って……
グレースビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南東 | 32.1 |  |
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| 2024年4月 | 2階 | 1K | ー | 24.6 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1K | 南東 | 24.6 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1K | 南東 | 26.1 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 1K | 南東 | 26.14 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区巣鴨の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.6～24.8㎡｜24.75㎡ | 85,000円｜11,355円/坪 |
| 3階～3階 | 24.6～26.1㎡｜25.07㎡ | 88,000円｜11,605円/坪 |
| 4階～4階 | 24.6～32.1㎡｜26.17㎡ | 88,700円｜11,242円/坪 |
| 5階～5階 | 24.6～32.1㎡｜27.6㎡ | 89,400円｜10,850円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.6～32.1㎡｜26.07㎡ | 87,875円｜11,198円/坪 |
| 東向き | 24.6～24.8㎡｜24.7㎡ | 86,500円｜11,578円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
