パルス元町
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
839
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 105,405円 |
| 平均坪単価 | ＠8,590円 |
| 平均m²単価 | ＠2,599円 |
| 上位専有面積 | 40.18m²：21件 42.94m²：16件 |
| 上位間取り | 1LDK：37件 |
パルス元町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩4分
神戸高速東西線／花隈駅 徒歩5分
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利用可能路線
『県庁前駅』 神戸市営地下鉄山手線
『花隈駅』 神戸高速東西線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区花隈町7丁目7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2018年9月
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総戸数
- 用途地域
商業地域
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小学校区域
神戸市立山の手小学校
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中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パルス元町の口コミ・評判
2022年7月
theta2さん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 数分以内に複数路線への徒歩でのアクセスが可能です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 繁華街から少し離れているため、静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 全体的にキレイな印象があり、十分に清掃されている印象があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
周辺の建物との距離もあり、部屋に光が十分に入ります。 リビングの隣の洋室が、広く、リビングと洋室どちらにもテレビなどの家具を置くことができ、部屋のレイアウトの調整がしやすそう。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くに元町商店街があり、買い物や飲食店がたくさんある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット |
周囲に人通りが多く、緊急時にも周囲の目が十分にある。子供連れの方が周囲に多く、子育てをしている 知り合いは作れそう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
ペスタさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
1
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メリット |
清掃を頻繁にして下さってます。 感謝しております。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 近くにコンビニ、公園、スーパーがあるので非常に便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 夜も明るいので安心して帰宅できる。オートロックも少し早めに閉まる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 綺麗。キッチン回りは完璧。浴室設備も普通で良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 生活できる範囲内。近隣にスーパーがあるのは強い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 山手になるので防災面は良い。公園、緑があるのも良い。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
キモさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 寝室の掃き出しが二重サッシで結露しません。すごい助かる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 花隈駅
ちゃんまつ021さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 兵庫県は三ノ宮が中心都市ですが、1駅で行けるため買い物等するときも便利であること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ライフなどのスーパーが近くにありローソンも駅を降りてすぐにあるため便利と思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 洋食の朝日など有名な店があり、その他飲食店も多いことがメリットです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに保育園や幼稚園もあり、生活しやすいことがメリットです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街ということもあり落ち着いた雰囲気ですし、夜は静かなことがメリットです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心部であるため非常に住みやすい場所であることがメリットです。 |
2021年10月 花隈駅
3.0
【メリット】 近くに全国的に有名な病院があり、たくさんの患者さんがこちらの駅を利用して通院しています。<……
2021年10月 花隈駅
2.0
【メリット】 地下なので駅内は日比較的綺麗なイメージです。また、遅延することはあまりありません。風邪の影……
2018年4月 県庁前駅
4.0
【メリット】 この駅が良いと思ったのはこの駅の近くにロイヤルホスト等の
飲食店が近くにあってか……
パルス元町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 12階 | 1LDK | 南西 | 40.18 |  |
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| 2024年7月 | 11階 | 1LDK | 南西 | 40.18 | |
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| 2024年6月 | 11階 | 1LDK | 南西 | 40.18 | |
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| 2024年5月 | 11階 | 1LDK | 南西 | 40.18 | |
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| 2023年8月 | 9階 | 1LDK | 南西 | 40.18 | |
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…残り32件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区花隈町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■花隈駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 40.18～42.94㎡｜41.1㎡ | 105,666円｜8,507円/坪 |
| 4階～6階 | 40.18～42.94㎡｜42.18㎡ | 104,818円｜8,218円/坪 |
| 7階～9階 | 40.18～42.94㎡｜41㎡ | 105,200円｜8,487円/坪 |
| 10階～11階 | 40.18～42.94㎡｜41.36㎡ | 105,714円｜8,453円/坪 |
| 12階～13階 | 40.18～42.94㎡｜40.64㎡ | 106,333円｜8,656円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.18～42.94㎡｜41.37㎡ | 105,405円｜8,430円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
