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賃貸

パルス元町

総合評価 3.4 アクセス数839
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
(非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。
2020年~: 37件
口コミ メリット:13 デメリット:12 特徴:6
平均賃料相場 105,405
平均坪単価 @8,590
平均m²単価 @2,599
上位専有面積 40.18m²:21 42.94m²:16
上位間取り 1LDK37

パルス元町の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩4分
    神戸高速東西線/花隈駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『県庁前駅』 神戸市営地下鉄山手線 
    『花隈駅』 神戸高速東西線 

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区花隈町7丁目7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2018年9月

  • 総戸数

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区域

    神戸市立山の手小学校

  • 中学校区域

    神戸市立神戸生田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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パルス元町の口コミ・評判

2022年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 数分以内に複数路線への徒歩でのアクセスが可能です。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 繁華街から少し離れているため、静かです。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 全体的にキレイな印象があり、十分に清掃されている印象があります。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 周辺の建物との距離もあり、部屋に光が十分に入ります。
リビングの隣の洋室が、広く、リビングと洋室どちらにもテレビなどの家具を置くことができ、部屋のレイアウトの調整がしやすそう。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くに元町商店街があり、買い物や飲食店がたくさんある。
暮らし・防災・
子育て
無評価 メリット 周囲に人通りが多く、緊急時にも周囲の目が十分にある。子供連れの方が周囲に多く、子育てをしている
知り合いは作れそう。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
1 メリット 清掃を頻繁にして下さってます。
感謝しております。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 近くにコンビニ、公園、スーパーがあるので非常に便利です。
共用部・
セキュリティ・外観
1 メリット 夜も明るいので安心して帰宅できる。オートロックも少し早めに閉まる。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 綺麗。キッチン回りは完璧。浴室設備も普通で良い。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 生活できる範囲内。近隣にスーパーがあるのは強い。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 山手になるので防災面は良い。公園、緑があるのも良い。

デメリット(5件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2020年3月

口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 寝室の掃き出しが二重サッシで結露しません。すごい助かる。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 県庁前駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 電車の本数がかなり多く、万が一乗り遅れても4分くらいすれば次のが来るという利点があります。
生活利便施設の充実
5
メリット コンビニのほか、飲食店が多いうえ病院もあり便利です。
飲食店の充実
4
メリット 飲食店は要職から中華などあらゆるものがそろっているうえ、評価の高いお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 学校のほか警察署の本部がありますので治安もよいうえ、学校については小中高そろっています。
治安
5
メリット 治安はかなり良いほうで警察の本部があることのほか、治安を維持する拠点が多いので申し分ないです。
コストパフォーマンス
4
メリット 単身向けであればなかなかにお得な賃貸が多く、近いです。

2020年8月 花隈駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 電車はラッシュ時も、JRに比べるとすいている。

神戸の中心 三宮から……

2019年4月 花隈駅

総合評価:2.0
総合レビュー

【メリット】 少し歩くとメリケンパークやハーバーランドがあり、目の前には元町商店街や元町高架下商店街も広……

2018年3月 県庁前駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 兵庫県庁、兵庫県警の最寄りであり、落ち着いた環境の官庁街である。また、神戸市の中心である……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パルス元町の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 12階 1LDK 南西 40.18
2024年7月 11階 1LDK 南西 40.18
2024年6月 11階 1LDK 南西 40.18
2024年5月 11階 1LDK 南西 40.18
2023年8月 9階 1LDK 南西 40.18

…残り32

平均 10階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 神戸市中央区花隈町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • 神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • 花隈駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 40.18~42.94㎡|41.1㎡ 105,666円|8,507円/坪
4階~6階 40.18~42.94㎡|42.18㎡ 104,818円|8,218円/坪
7階~9階 40.18~42.94㎡|41㎡ 105,200円|8,487円/坪
10階~11階 40.18~42.94㎡|41.36㎡ 105,714円|8,453円/坪
12階~13階 40.18~42.94㎡|40.64㎡ 106,333円|8,656円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.18~42.94㎡|41.37㎡ 105,405円|8,430円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 36 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

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