エムフィオーレ
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
291
エムフィオーレの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／下大利駅 徒歩8分
JR鹿児島本線／水城駅 徒歩15分
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利用可能路線
『下大利駅』 西鉄天神大牟田線
『水城駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県太宰府市水城1丁目21-21 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2014年8月
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総戸数
- 用途地域
準工業地域
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小学校区域
太宰府市立国分小学校
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中学校区域
太宰府市立学業院中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エムフィオーレの口コミ・評判
2020年3月
nanashiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 静かでいいところ。駅も近いし、クルマで移動も高速も近いし便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 下大利駅
なさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まる。 バスやタクシーが出ており、ロータリーはかなり広い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにレガネットがあり、買い物できる。 歩いて10分ほどの場所に病院がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札を出てすぐの場所にカフェがあり、仕事や学校帰りに寄ることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやエスカレーターがある。 保育園や幼稚園は近くにある。 多機能トイレがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 新しい駅なので、まだとてもきれい。 昼は比較的治安がいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はとてもいいし、福岡市内より土地の値段も安いので住みやすい。 |
2024年2月 水城駅
フェルナンドさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | シンプルな造りなので、ホームまでは近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 医療機関がある。歯医者が駅の目の前にあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 美味しい唐揚げやさんがある。 店舗名 まるにふみ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 自動車学校が近いくらいで、教育機関は見当たりません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 悪くないと思います。事件などは見聞きしてません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 西鉄下大利駅にも近いので、交通の利便性はいいと思います。 |
2021年6月 水城駅
3.0
【メリット】 水城駅はこじんまりした駅です。
駅には椅子も置いてあり、自動販売機もあり、至って……
2020年3月 下大利駅
3.0
【メリット】 住宅街の駅ですが、急行が停車するため住民には便利な駅です。駅近隣に大きな商業施設はありませ……
エムフィオーレの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 47.18 |  |
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| 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 58.78 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 58.78 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 58.78 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 58.78 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■太宰府市水城の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■太宰府市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■水城駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 47.18～47.18㎡｜47.18㎡ | 57,000円｜3,994円/坪 |
| 2階～2階 | 58.78～58.78㎡｜58.78㎡ | 63,750円｜3,586円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.18～58.78㎡｜54.91㎡ | 61,500円｜3,722円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
