ブリリアシティ横浜磯子I棟
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
5098
※一部の画像は「株式会社グッドプロパティ」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約265万円/坪 賃料:約9172円/坪 利回り:約4.16％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市磯子区 |
ブリリアシティ横浜磯子I棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR根岸線／磯子駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『磯子駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目13 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下2階付10階建
-
築年月
2013年11月
-
総戸数
114戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
浜小学校
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中学校区域
汐見台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可 ●ゲストルーム ●「スーパーマルエツ」約150m ●「磯子区役所」約320m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
- 物件特設サイト
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブリリアシティ横浜磯子I棟の口コミ・評判
2022年7月
みんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
JR磯子駅は根岸線・京浜東北線の始発もあります。 バス便も多く便利です スーパーマーケットもたくさんあり、日常の買い物には便利です。 山の手には上品なお屋敷エリアや大きな公園もあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 久良岐公園はウォーキングにも良い総合公園です。能舞台もあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | マンション敷地内に入ってしまえば、いうことはありません。掃除も世行き届いていますし、よく手入れされた公園の中に住んでいるようなものですよ。セコムも常駐しています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 根岸湾が一望出来て、海を眺めて四季や時間の移り変わりを感じられるのは素敵です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | マンション敷地内にスーパーマーケット（マルエツ）、ドラックストア、病院・薬局、美容室、保育園、塾、カフェがあるので便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | マンションの自治会（管理組合の方ではなく）が素晴らしく、活動も活発です。管理組合ももちろん役割はきっちりこなしています。マンション敷地内でマルシェやキッチンカーなどのイベントも頻繁に行われています。病院は潮見台病院、磯子総合病院をはじめとする総合病院は徒歩圏、内科、小児科、耳鼻科、薬局は敷地内にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
yucaさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 敷地内にクリニックモールがあり、困ったときにすぐに駆け込めそうでよい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【磯子駅に対する口コミ】京浜東北根岸線で磯子には始発もあるので、待てば座れるし、磯子止まりの電車にも乗れる。必要最小限のスーパーやドラッグストアがあり、磯子区総合庁舎があるので区役所や図書館に行けるのが便利ではあります。食堂も利用できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 磯子駅
ネオ1103さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅自体は大きくないが必要最低限で逆に迷わないので使用しやすい駅、駅出て直ぐにバスターミナル、スーパーあるので買い物も便利で良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 役所も駅から近いしダイソーも大きめのがあるので買い物にも使える |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼと定食(ラーメンとか)は駅チカでそんなに混雑してる事ないので良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 人通りは少なく交通量も多い方ではないので事故は少ないと思う。駅の出口の所に交番があるので安心感もある |
| 治安 |
4 |
メリット | 人自体が少なめだと思うけど混雑時も特にトラブルになる様な事は経験がない。治安は良い方だと思う。大人し目のサラーリーマンや老人は大目 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 磯子から川崎方面、横浜方面が近く利便性は高い横浜方面はバスも多いので電車だけじゃあないのは良い |
2024年1月 磯子駅
さーさんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜へも大船へも埼玉へも行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 何年か前にヤオコーができました。駅の周辺はスーパーとドラッグストアが様々あって便利です。区役所もすが近くにあり、行きやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サイゼリヤ、日高屋がすぐ近くにあります。コメダ珈琲もできたので、気軽にひと休みしやすいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩２〜３分に子育て支援センターのような、親子の居場所があるので、乳幼児の親子は遊びに立ち寄りやすいです。屋内なので、暑い日や寒い日、悪天候な日でもめいいっぱい遊べます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに飲み屋さんがほとんどないので酔っ払いがうろうろしている印象はないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | バスも適度に走っているので、場所を選べば静かな住宅地で家賃を抑えつつも、生活しやすい環境に住むことができそうです。 |
2023年3月 磯子駅
minakoara0823さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京浜東北線で都心まで1本で行ける。横浜や桜木町などへも近距離で便利な立地。登り始発列車もあるため、座って行けるのが嬉しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設などが少なく、静かな環境。学校や病院に加えて散歩道や公園も多く、子ども連れが過ごしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺ではラーメン屋や松屋など一人暮らしで使いやすそうな飲食店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ほぼ駅前に区役所があり、海釣り公園など子どもが利用できる施設が多く便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋などがあまりないため、夜の時間帯の駅周辺でも酔っ払っている人などが少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心までは時間がかかるが横浜まではアクセスがしやすい。家賃も低く、広い部屋が多いので家族づれや高齢世帯が住みやすい。 |
2022年1月 磯子駅
4.0
【メリット】 路線バスのターミナル駅でもあり、交通の便が非常に多い。またドラッグストアやスーパー、銀行も……
ブリリアシティ横浜磯子I棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市磯子区ランキング
 位(552物件中) |
横浜市磯子区磯子ランキング
位(91物件中) |
磯子駅ランキング
位(208物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,399万円
推定相場坪単価265万円/坪
推定相場㎡単価80万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,729 ～ 4,839万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,509 ～ 4,729万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,289 ～ 4,509万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,069 ～ 4,289万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,849 ～ 4,069万円 | 87.5～92.5％ |
ブリリアシティ横浜磯子I棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市磯子区 | 10位 | / 423物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市磯子区磯子 | 5位 | / 66物件中 |
| 磯子駅 | 8位 | / 158物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市磯子区 | 13位 | / 160物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市磯子区磯子 | 3位 | / 24物件中 |
| 磯子駅 | 7位 | / 74物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ブリリアシティ横浜磯子I棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年6月 | 8階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年5月 | 8階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年2月 | 8階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年10月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年9月 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 7 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 8 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 9 | 2021年6月 | 2021年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年5月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2021年5月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2021年5月 | 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 13 | 2021年4月 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 14 | 2021年3月 | 2021年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2020年7月 | 2021年1月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 16 | 2020年3月 | 2020年9月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2020年2月 | 2020年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2020年1月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 19 | 2019年11月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 20 | 2019年11月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 21 | 2019年10月 | 2020年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2019年2月 | 2019年2月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2017年12月 | 2017年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2017年9月 | 2017年12月 | 9階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2017年1月 | 2017年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 26 | 2016年10月 | 2017年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 27 | 2016年7月 | 2016年8月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 28 | 2015年12月 | 2016年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | 71.88㎡ | 16.35㎡ | 4,853万円 | ＠224万円 | ＠68万円 | 15,578円 216円 |
9,582円 133円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブリリアシティ横浜磯子I棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-
-
-
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■横浜市磯子区磯子の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市磯子区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■磯子駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.19～74.62㎡｜70.1㎡ | 4,459万円｜210万円/坪 |
| 3階～4階 | 76.04～81.13㎡｜79.43㎡ | 5,353万円｜222万円/坪 |
| 5階～6階 | 74.62～86.19㎡｜80.4㎡ | 5,740万円｜235万円/坪 |
| 7階～8階 | 56.19～81.6㎡｜68.81㎡ | 5,095万円｜249万円/坪 |
| 9階～10階 | 74.62～74.62㎡｜74.62㎡ | 5,450万円｜241万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.46～86.19㎡｜76.16㎡ | 5,085万円｜220万円/坪 |
| 東向き | 56.19～56.19㎡｜56.19㎡ | 3,346万円｜197万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 56.19～56.19㎡｜56.19㎡ | 4,656万円｜274万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ブリリアシティ横浜磯子I棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 8階 | 1K | 北東 | 56.19 |  |
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| 2023年9月 | 8階 | 1LDK | 北東 | 56.19 | |
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| 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 81.13 | |
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| 2020年7月 | 7階 | 3LDK | 西 | 76.43 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブリリアシティ横浜磯子I棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市磯子区磯子の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市磯子区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■磯子駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 81.13～81.13㎡｜81.13㎡ | 190,000円｜7,742円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 56.19～76.43㎡｜62.93㎡ | 155,666円｜8,317円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.13～81.13㎡｜81.13㎡ | 190,000円｜7,742円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 76.43～76.43㎡｜76.43㎡ | 162,000円｜7,007円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 56.19～56.19㎡｜56.19㎡ | 152,500円｜8,972円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
