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賃貸

D-room南出島

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 492
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賃料履歴 2020年～: 12件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 48,666円
平均坪単価 ＠5,171円
平均m²単価 ＠1,565円
上位専有面積 26.93m²：5件 26.71m²：5件 33.61m²：2件
上位間取り 1K：12件

D-room南出島の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    JR紀勢本線／宮前駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『宮前駅』　JR紀勢本線　

  • 所在地(住所)

    和歌山県和歌山市南出島15 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2012年3月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    和歌山市立宮前小学校

  • 中学校区域

    和歌山市立東和中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    和歌山市小学校学区 和歌山市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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D-room南出島の口コミ・評判

2020年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅までは徒歩で5分程度で、主要駅までは1駅なので便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 住宅地の中にあり、落ち着いた雰囲気の場所です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 敷地内などきっちりときれいに管理されています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 周りに高い建物がないので、陽当たりが良く、部屋の中も明るいです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにいくつかスーパーがあるので、便利に利用できます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット クリニックがいくつあったり、公園もあるので、便利に利用が可能です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 宮前駅

ふくすけさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 小さい駅なのに車が乗降りできる箇所がある。
駐輪場もまあまあ広い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 降りてすぐに飲食店があったり、スーパーや病院などある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前に飲食店が数店舗ある。居酒屋と中華料理店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット スーパーやコンビニ、病院などが近くにあるので便利。
治安
3 		メリット 良いところは良いが悪いところは悪い。静かなところもある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃など、安価が多い。土地の値段も安い？
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・177文字）

2023年9月 宮前駅

ひろさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 和歌山駅のすぐ隣の駅で、非常に便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 割りと近くにデイリーヤマザキストアがあります。
飲食店の充実
4 		メリット 西側には昔ながらのお店があり美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くには高校や小学校があり、子供が多いですね。
治安
3 		メリット 大きな道路が近くにはあるので、夜には明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 自転車置き場が無料であり、使いやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・172文字）

2020年3月 宮前駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 小さな駅ですが近くに島精機という和歌山では大きい会社があり多数の従業員が利用しているようで……

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（残り247文字）

2020年1月 宮前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 交通量の多い、広い道路のすぐ側にあります。無人駅ですが、学生や近隣の大手企業の社員さんなど……

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（残り192文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

D-room南出島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 1階 1K 26.71
2024年11月 1階 1K 南 26.71
2024年8月 1階 1K 南 26.71
2022年8月 1階 1K 26.93
2022年4月 1階 1K 南 33.61

…残り7件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■和歌山市南出島の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■和歌山市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■宮前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 26.71～33.61㎡｜28.74㎡ 45,857円｜5,284円/坪
2階～2階 26.71～26.93㎡｜26.84㎡ 52,600円｜6,478円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.71～33.61㎡｜28.06㎡ 50,272円｜5,958円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 7 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    住所 和歌山県和歌山市南出島8番5号
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    ハイツ小杉

    住所 和歌山県和歌山市南出島出島25番5号
    交通 JR紀勢本線 宮前駅 徒歩7分
    築年数 1994年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 421
  • 賃貸

    プルミエエールIKD

    プルミエエールIKDの外観
    住所 和歌山県和歌山市新中島144番5号
    交通 JR紀勢本線 宮前駅 徒歩9分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 314
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プルミエエールＩＫＤ 201 プルミエエールＩＫＤ 201 3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 24.9m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    グリーンフル宮前

    住所 和歌山県和歌山市杭ノ瀬103番4号
    交通 JR紀勢本線 宮前駅 徒歩7分
    築年数 1996年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 619
  • 賃貸

    エクシード中島

    エクシード中島の外観
    住所 和歌山県和歌山市中島581番2号
    交通 JR紀勢本線 宮前駅 徒歩9分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 16
    アクセス数 971
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクシード中島 エクシード中島 4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 47.52m² 2DK 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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