川崎デントヒルズ
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1740
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 71,594円 |
| 平均坪単価 | ＠11,035円 |
| 平均m²単価 | ＠3,338円 |
| 上位専有面積 | 21.51m²：24件 23.09m²：13件 |
| 上位間取り | 1K：37件 |
川崎デントヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／川崎駅 徒歩9分
京急本線／八丁畷駅 徒歩10分
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利用可能路線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
『八丁畷駅』 JR南武線 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区南町11-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2016年10月
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総戸数
25戸
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小学校区域
川崎市立川崎小学校
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中学校区域
川崎市立川崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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川崎デントヒルズの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅である川崎駅には飲食店も多く単身者には嬉しい環境だった。娯楽施設が多いのも嬉しい点。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅から少し離れているおかげでマンション周辺はかなり静かで、夜に窓を開けてても騒音に悩まされることはほぼなかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 築浅なこともあり外観やエントランスはかなり綺麗。宅配ボックスがあるのもかなり嬉しい点。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 浴室乾燥などの設備が充実しており、単身者で夜遅く帰っても選択できるのはかなりメリット。隣の家の音を聞くこともほぼないので防音面でも問題なし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | ラゾーナ川崎まで歩いても10分程度と買い物に困ることはほぼなかった。基本的なものはすべてラゾーナ川崎やアゼリアで済むのでストレスは感じなかった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 駅の方まで出てしまえば病院はかなり充実しており、困ることはほぼない。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 川崎駅
あやせさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線、東海道線、京急線、南武線が利用できるので、交通の利便性は良いです。 東海道線を利用すれば、東京駅まで17分で行けるため、都心部へのアクセスも良いです。 バスロータリーもタクシー乗り場も駅を出てすぐにあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 川崎駅に直結してラゾーナ川崎があります。 大型ショッピングモールなので、飲食店、UNIQLO、GU、ダイソー、無印良品、アパレルショップ、スーパー、ドラッグストア、ビッグカメラ、ロフト、丸善(本屋)等々、何でも揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラゾーナ川崎が駅に直結していますし、駅ナカにはアトレ川崎があります。 駅の連絡通路とつながっているミューザ川崎にはスシローがあります。 飲食店はとても充実しています。 テイクアウトのお店も多いので、仕事帰りにお弁当やお惣菜の購入も手軽にできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはビル中保育園ですが、保育園の数も多いです。 公園の数はあまり多くはありませんが、室内で遊べる所が色々あります(アトレやルフロン川崎にあるキッズパーク等)。 駅周辺のショッピングモールはベビールームが設置されているので、おむつ交換にも困りません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅構内も綺麗ですし、鳥害対策もされています。 駅周辺はタワーマンションが多いためか、通勤時(夜)でも、人通りは多いです。 １人で出歩くのも不安はないです。 街並みも整備されているので、街灯も多いため、夜道もそれなりに明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 川崎駅周辺のマンションに住むのであれば、交通の利便性も良いですし、生活もとてもしやすいです。 ラゾーナ川崎内にスーパーサンワが入っているので、仕事帰りに買い物ができます。 都心部に比べると家賃価格は安いです。 物価は都心部と大差はないと思います。 |
2023年3月 川崎駅
いもこさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道線、京浜東北線、南武線の複数路線が利用でき、少し歩けば京急も利用できる。アクシデントで1路線が不通になっても、他の路線で迂回すれば目的地に辿り着ける可能性が高い。 電車の本数も多く、タクシーも常に停まっているのでとても利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のアトレやラゾーナがあり、他にも駅周辺には商業施設がいくつもあるので、買い物や生活には全く困らない。 川崎に来ればなんでも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には飲食店がとても豊富。チェーン店はもちろんのこと、様々な国の料理や高級からB級まで多種多様な食べ物が楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ファミリーも多いので、学校の数や遊ぶ場所も多い。 駅や商業施設の多機能トイレ、エレベーター、ベビーカー用のスロープなども当たり前にある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 西口側は治安は非常に良い。 駅や駅周辺も綺麗で設備も整っている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 10年ぐらい前までは家賃も比較的安く、物価も安かった。 |
2023年1月 川崎駅
こっすんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅のすぐ側に大きなデパートがあるので買い物がとてもしやすい。しかもお店の種類も豊富。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | とても便利だと思います。買い物もできるので。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなり豊富です。近くにお店が沢山あるので寄りやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | お子さん連れの方がかなり居ます。子供が遊べるスペースなどもあるので。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は私は分かりませんが、よく悪いという人はいます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住んでないので分からない。でも住みやすいのではないでしようか。 |
2019年10月 川崎駅
5.0
【メリット】 品川駅や東京駅といった主要オフィス街へのアクセスが良い。ラゾーナ川崎プラザが隣接されおり、……
川崎デントヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 1K | 南東 | 21.51 |  |
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| 2025年1月 | 9階 | 1K | 南東 | 21.51 | |
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | 南東 | 21.51 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南東 | 21.51 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 1K | 南東 | 21.51 | |
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…残り32件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市川崎区南町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.51～21.51㎡｜21.51㎡ | 67,750円｜10,413円/坪 |
| 3階～4階 | 21.51～21.51㎡｜21.51㎡ | 69,857円｜10,736円/坪 |
| 5階～6階 | 21.51～23.09㎡｜22.03㎡ | 72,333円｜10,861円/坪 |
| 7階～8階 | 21.51～23.09㎡｜22.59㎡ | 72,562円｜10,623円/坪 |
| 9階～9階 | 21.51～23.09㎡｜21.73㎡ | 73,000円｜11,101円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.51～23.09㎡｜22.06㎡ | 71,594円｜10,732円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
