ルミナス桜瀬
総合評価 ：
4.4
アクセス数
：
470
ルミナス桜瀬の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR飯田線／切石駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『切石駅』 JR飯田線
-
所在地(住所)
長野県飯田市鼎切石4715-1 周辺地図はこちら
-
構造
木造
-
階建て
2階建
-
築年月
2013年6月
-
総戸数
- 用途地域
第一種住居地域
-
小学校区域
飯田市立鼎小学校
-
中学校区域
飯田市立鼎中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「ルミナス桜瀬」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
ルミナス桜瀬の口コミ・評判
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 静かな住宅街で、最寄り駅から徒歩８分車からメイン道路まで２００メートルほど。ベランダが道路に面していないので、プライバシーが保てる。大家さんが近所に住んでいるので、何かあったときすぐに相談できる。壁がしっかりしており、両隣、真下の階の音はほとんど聞こえてこない。ゴミ捨て場も近くにあるため、ゴミを出し易い。治安も良く、住み易い地域である。同じ仲介業者を利用すれば、引っ越しても仲介手数料がかからない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 閑静な住宅街。近くに酒工場はあるが、騒音はない。蛍のでる川が近くを流れ、夜は散歩にいくのに丁度良い距離。メイン道路は少し離れており、車の音はほとんどしない。（夜など静かだと、少し聞こえるが気にならない）庭は舗装されており、雑草もほとんどないので虫は発生しない。二階なので蚊もほとんどこない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | おしゃれな外観で、エントランスのデザインがとても気に入っている。共用部分の管理も掃除など定期的にしてくれてあるので、汚れなどが目立った事はない。監視カメラはついていないが、住宅街で地域の人に目に付く場所なので安心。共有施設は、駐車場、駐輪場のみ。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 東向きなので、朝日が当たって心地よい。東と西の窓を開けると風通しも良く、家の中はカビなどあまり気にならない。窓も二重サッシなので、冬場も室内は寒すぎず過ごせる。南側に窓はないが、夏は涼しく、冬は気密性が高いので暖房器具を使うと部屋はあたたまりやすい。どれも新しい設備で使い易い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 車で１０分以内に、病院、スーパー、ドラッグストアなど全て揃っている。コンビニも徒歩圏内にある。スーパーは鮮度の良いものが揃った信頼の高いところ、とにかく安い所など何件もあり、充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【切石駅に対する口コミ】近場に飲食店等はありませんがのんびり歩いて6～10分圏内にバス停とセブンイレブンがあります。 駅周りは車通りがあまりなく安心して使えるかと思います。 扉がないので秋冬の時期は寒いですが雨を凌げる待合場があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 切石駅
はやはやさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 少し歩けばバス停がある。あまり混雑はしない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けばセブンとか業務スーパー等があるので生活はしやすいと思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人営業の居酒屋とかが少し歩けば数店舗ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに保育園があった。たくさん子供が住んでいるので友達ができやすいと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | セブンがあるのでなにかあったらセブンに行けば安心かなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通量が少ないので子供がいる家庭は安心かなと思います。 |
2021年12月 切石駅
3.0
【メリット】 コンビニがわりと近くにあります。
駅は無人ですが、半室内の待ちスペースがあるので……
2021年11月 切石駅
1.0
【メリット】 駅は小さいですが、田舎のお年寄りや高校生の足となっている駅です。待合室はちゃんとドアがつい……
2021年11月 切石駅
2.0
【メリット】 近場に飲食店等はありませんがのんびり歩いて6～10分圏内にバス停とセブンイレブンがあります……
ルミナス桜瀬の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | 58.21 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 東 | 58.21 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | 58.21 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 東 | 58.21 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | 58.21 | |
|
|
|
|
|
|
…残り5件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■飯田市鼎切石の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■飯田市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■切石駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45.82～45.82㎡｜45.82㎡ | 55,000円｜3,968円/坪 |
| 2階～2階 | 58.21～58.21㎡｜58.21㎡ | 62,500円｜3,550円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.82～45.82㎡｜45.82㎡ | 54,000円｜3,896円/坪 |
| 東向き | 45.82～58.21㎡｜56.83㎡ | 61,777円｜3,604円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
