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賃貸

ネオフリーデ

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 543
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賃料履歴 2021年～: 5件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 52,500円
平均坪単価 ＠3,621円
平均m²単価 ＠1,096円
上位専有面積 45.77m²：4件 57.64m²：1件
上位間取り 2DK：4件 2LDK：1件

ネオフリーデの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／尾道駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『尾道駅』　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    広島県尾道市神田町9-1 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

  • 築年月

    2015年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    尾道市立吉和小学校

  • 中学校区域

    尾道市立吉和中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    尾道市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネオフリーデの口コミ・評判

2019年8月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 週末は観光客で賑わう尾道駅が最寄り駅です。
新幹線のとまる新尾道駅がタクシー圏内です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 住宅地の中にあるアパートです。
とても静かです。
星がきれいに見えます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 築年数浅めのキレイなアパートです。
清掃も丁寧にしてくださいます。
アパート専用のごみ捨て場があります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 各部屋に収納があり、二人暮らしでも十分に整理できました。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 海沿いの町なのでゆめマートの魚介でも美味しいし安いです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 尾道総合病院があり、田舎ではあるものの医療は充実している方だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月 尾道駅

ラスクさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット それほど混雑してないため、時間にゆとりを持てる点。
生活利便施設の充実
3 		メリット 買い物施設は付近にあるため、良い点だと言える。
飲食店の充実
5 		メリット 食事処は至る所に点在しているため、まず困ることはないだろう。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅がリニューアルされ、利便性は上がっていると感じる。
治安
4 		メリット 駅もリニューアルされ見通しも良く、近くに交番もあるため、安心できる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価は業務スーパー等もあり、相場は安い所を選ぶ事が可能。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・295文字）

2019年12月 尾道駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 尾道駅から徒歩1分の場所に福屋を始め飲食店、ミスドやラーメン店などあり、新たに駅も建て替え……

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（残り300文字）

2019年3月 尾道駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 尾道は観光の町なので普段から遊ぶ場所に苦労しません。大林映画の撮影地にもなっているので非常……

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（残り123文字）

2018年8月 尾道駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅が2つに別れており、古い建物と新しい建物があるので、目的に応じて選ぶことができる。駅のす……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ネオフリーデの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年6月 1階 2DK 45.77
2023年8月 1階 2DK 南東 45.77
2023年5月 1階 2DK 南東 45.77
2021年11月 1階 2DK 南東 45.77
2021年3月 2階 2LDK 南東 57.64
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■尾道市神田町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■尾道市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■尾道駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 45.77～57.64㎡｜48.14㎡ 52,500円｜3,621円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.77～57.64㎡｜48.73㎡ 53,125円｜3,624円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    I’Sタウン

    I’Sタウンの外観
    住所 広島県尾道市神田町4番30号
    築年数 1983年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    I’ｓタウン 302 I’ｓタウン 302 5万円
    (2,000円)    		 無 無 79.91m² 3LDK 3階 南西
  • 賃貸

    大宝ビル

    住所 広島県尾道市新浜2丁目5番27号
    交通 JR山陽本線 尾道駅 徒歩20分
    築年数 1973年9月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1011
  • 賃貸

    レオパレスフクチ

    レオパレスフクチの外観
    住所 広島県尾道市福地町7番78号
    交通 JR山陽本線 東尾道駅 バス12分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 553
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスフクチ 102 レオパレスフクチ 102 2.9万円
    (4,500円)    		 無 無 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスフクチII 108 レオパレスフクチII 108 3.2万円
    (4,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスフクチII 204 レオパレスフクチII 204 3.3万円
    (4,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスフクチ 103 レオパレスフクチ 103 3.7万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスフクチ 203 レオパレスフクチ 203 3.9万円
    (4,500円)    		 無 無 22.35m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスコンフォート

    レオパレスコンフォートの外観
    住所 広島県尾道市平原4丁目10番21号
    交通 JR山陽新幹線 新尾道駅 徒歩28分
    築年数 2006年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 351
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスコンフォート 101 レオパレスコンフォート 101 4.1万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスコンフォート 205 レオパレスコンフォート 205 4.3万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスルポ

    レオパレスルポの外観
    住所 広島県尾道市平原4丁目12番7号
    交通 JR山陽本線 東尾道駅 バス13分
    築年数 2005年1月
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 384
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスルポ 103 レオパレスルポ 103 3.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスルポ 101 レオパレスルポ 101 4.5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスルポ 203 レオパレスルポ 203 4.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスルポ 208 レオパレスルポ 208 4.7万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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