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賃貸

フォルトゥーナ

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 281
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賃料履歴 2014年～: 15件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 61,533円
平均坪単価 ＠3,446円
平均m²単価 ＠1,043円
上位専有面積 58.32m²：15件
上位間取り 2LDK：15件

フォルトゥーナの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／蒲郡駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『蒲郡駅』　JR東海道本線　名鉄蒲郡線　

  • 所在地(住所)

    愛知県蒲郡市八百富町1丁目16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2000年9月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    蒲郡市立蒲郡南部小学校

  • 中学校区域

    蒲郡市立蒲郡中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    蒲郡市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォルトゥーナの口コミ・評判

2019年8月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅から徒歩15分。
大手スーパーのサンヨネが目の前。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット スーパーやドラッグストア、コンビニが近くにある。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックになっており、安心
外観は茶色のレンガ風。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 内装が木目調でおしゃれになっている。
日当たりは良好。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーが目の前。
ドラッグストア、コンビニも徒歩5分以内。
飲食店も近くにある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 児童館が近くに何ヶ所あり利用しやすい。
学校までは徒歩15分。
市民病院へは車で10分。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 蒲郡駅

吉良幸頭さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 名鉄蒲郡駅は、JR東海道本線への乗り継ぎが可能な駅であり、名古屋駅と豊橋駅まではそれぞれ40分と10分と便利です。乗車人数は、1日あたりの平均が1100人前後です。
吉良吉田行きは、平日・土曜・休日共に始発列車が5時47分発の普通列車であり、最終列車は22時55分発の普通列車です。運行本数は、平日・土曜・休日に関わらず5時台を除き1時間あたり2本が運行されており、1日あたり35本の運行です。駅前からは、三河三谷駅前/ラグーナ北経由の丸山住宅行き・竹島遊園/蒲郡中学校前経由蒲郡市民病院前行き・蒲郡駅北口/本町経由蒲郡市民病院前行き・競艇場前/形原駅前経由西浦温泉前行きの4路線が午前7時から午後7時まで運行されています。南口には、タクシー乗り場があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 名鉄蒲郡駅周辺には、福寿稲荷ごりやく市が開催される蒲郡商店街や蒲郡北駅前地下街など昔ながらの店舗に加えて、魚が安いローカルスーパーとして人気のサンヨネ蒲郡店や新鮮な食材がリーズナブルなJA蒲郡市グリーンセンター蒲郡など買い物施設が充実しています。駅周辺には、マイファミリークリニック蒲郡や蒲郡駅前クリニックなどの個人医院に加えて、蒲郡厚生館病院や蒲郡市保健医療センター、蒲郡市休日急病診療所など規模の大きな病院もあります。また、国道23号線にはユニクロ蒲郡店やあかのれん蒲郡店など衣料品店もあります。近隣には、蒲郡公民館や蒲郡市民会館などがあり、多くの駐車場もあります。
飲食店の充実
4 		メリット 蒲郡駅前には、Ramen Walkerの表紙を飾ったラーメン店だし・麺未蕾や創業100年を超えるめん類食堂清田庵など麺類の飲食店が多いだけでなく、昭和を感じさせる蒲郡モダンやリーズナブルなシュークリームが人気のスズキプランタンなど様々なカテゴリーの人気飲食店が数多くあります。また、ガスト蒲郡店やジョイフル愛知蒲郡店などファミレスを複数あります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 蒲郡市立中部保育園や蒲郡市立南部保育園に加えて、蒲郡あけぼの幼稚園や蒲郡あさじこ幼稚園など複数の幼稚園・保育園があります。蒲郡市立中央小学校や蒲郡市立蒲郡中学校に加えて愛知県立蒲郡高等学校等教育機関一通りあり、佐鳴予備校蒲郡本部校やナビ個別指導学院蒲郡校等塾も充実しています。蒲郡北駅前広場や港町西公園、港町東公園など複数の公園があります。名鉄蒲郡駅は、車椅子対応のエレベーターや誘導ブロックが整備されているだけでなく、車椅子対応・オストメイト対応・ベビーシート対応のトイレがあります。
治安
4 		メリット 蒲郡駅は、南口に蒲郡警察署蒲郡駅前交番があるので治安が良く、再開発で街路灯が増えたので夜間も明るい地域です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 蒲郡駅周辺は、近隣の岡崎市や豊川市に比べてかなり家賃相場だけでなく野菜や魚介類も安く、公共交通機関に加えて国道23号線など道路網も充実しているので住みやすい地域です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・450文字）

2024年3月 蒲郡駅

かとつさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRの快速も普通も止まるし名鉄も通っているからとても便利
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅の近くにアピタというショッピングモールがある
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋や普通の飲食店がありコンビニもあるから便利
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターがとエスカレーターがあり足が不自由な人などでも便利
治安
3 		メリット 朝や昼は酔っ払いやヤンキーなどがいなくて平和
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地は安くもなく高くもないちょうどいいくらいの値段
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・198文字）

2022年2月 蒲郡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅が新しくなって、見違えるほどキレイになったので、実家に帰る時はたまに電車に乗って利用させ……

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（残り203文字）

2021年11月 蒲郡駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅全体が綺麗です。竹島が近くにあるため海をイメージしているのか、床のタイルが白と青で作られ……

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（残り193文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォルトゥーナの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 2階 2LDK 南 58.32
2024年8月 1階 2LDK 南 58.32
2024年4月 2階 2LDK 南 58.32
2024年2月 1階 2LDK 南 58.32
2022年6月 4階 2LDK 南 58.32

…残り10件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■蒲郡市八百富町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■蒲郡市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■蒲郡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 58.32～58.32㎡｜58.32㎡ 59,000円｜3,344円/坪
2階～2階 58.32～58.32㎡｜58.32㎡ 62,000円｜3,514円/坪
3階～3階 58.32～58.32㎡｜58.32㎡ 62,000円｜3,514円/坪
4階～4階 58.32～58.32㎡｜58.32㎡ 63,250円｜3,585円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.32～58.32㎡｜58.32㎡ 61,533円｜3,488円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    ミュゼII

    ミュゼIIの外観
    住所 愛知県蒲郡市神明町14番17号
    交通 JR東海道本線 蒲郡駅 徒歩8分
    築年数 2012年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミュゼII 202 ミュゼII 202 6.5万円
    (2,200円)    		 無 1ヶ月 52.18m² 2LDK 2階 南
    ミュゼII 202 ミュゼII 202 6.5万円
    (2,200円)    		 無 1ヶ月 56.47m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    レオパレス蒲郡

    レオパレス蒲郡の外観
    住所 愛知県蒲郡市神明町
    交通 名鉄蒲郡線 蒲郡競艇場前駅 徒歩7分
    築年数 2007年2月
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 605
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス蒲郡 110 レオパレス蒲郡 110 5.4万円
    (7,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス蒲郡 104 レオパレス蒲郡 104 5.5万円
    (7,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス蒲郡 213 レオパレス蒲郡 213 5.6万円
    (7,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    第二伊藤ビル

    第二伊藤ビルの外観
    住所 愛知県蒲郡市神明町
    築年数 1987年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 66
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第二伊藤ビル 302 第二伊藤ビル 302 5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 41.58m² 2DK 3階 東
    第二伊藤ビル 302 第二伊藤ビル 302 5.7万円
    (3,000円)    		 無 無 41.58m² 2DK 3階 南
  • 賃貸

    ウェルファー神明

    ウェルファー神明の外観
    住所 愛知県蒲郡市神明町
    築年数 1979年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウェルファー神明 401 ウェルファー神明 401 4.6万円
    (2,000円)    		 無 無 47.87m² 2DK 4階 南
  • 賃貸

    プレーヌ・ロジュマン

    プレーヌ・ロジュマンの外観
    住所 愛知県蒲郡市堀込町115番
    交通 JR東海道本線 蒲郡駅 徒歩18分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 342
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレーヌ・ロジュマン 102 プレーヌ・ロジュマン 102 4.5万円
    (2,200円)    		 無 無 35.98m² ワンルーム 1階 南
    プレーヌ・ロジュマン 201 プレーヌ・ロジュマン 201 5.6万円
    (2,200円)    		 無 無 46.28m² 1LDK 2階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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