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賃貸

コーラルマンション

総合評価：

3.3 アクセス数： 1625

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2021年～: 7件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	84,571円
平均坪単価	＠6,790円
平均m²単価	＠2,054円
上位専有面積	40.9m²：6件 40.09m²：1件
上位間取り	2DK：6件 1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コーラルマンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／西船橋駅徒歩9分
利用可能路線
『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　
所在地(住所)
千葉県船橋市本郷町636-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1988年12月
総戸数
15戸
小学校区域
船橋市立葛飾小学校
中学校区域
船橋市立葛飾中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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コーラルマンションの口コミ・評判

2019年9月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	総武線と東西線があり都内へのアクセスは非常に便利です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	近所にドン・キホーテがあるのは便利です。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	オートロックです。築年数の割には外観は綺麗だと思います。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	標準的な間取りの２DKです。日当たりも良好です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	ドン・キホーテ、コンビニ、飲食店ともに近所にあります。また、徒歩数分で非常に安いスーパーもあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	マンション内でのコミュニケーションはほぼありませんので、地域コミュニティとの密接な関係が不要な方には気楽です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年6月西船橋駅

ショウマさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	様々な乗り換え路線があることで行き先が増えること
生活利便施設の充実	5	メリット	本屋やカフェ、蕎麦屋など一般的な施設があるため遅延が起きた際に助かる
飲食店の充実	5	メリット	蕎麦屋が二つあるため、気分によって選べる
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の近くに公園もあるし、近くに学校もあるため生活には困らないと思う
治安	4	メリット	駅周辺にはゴミがほとんどなく常に清潔である
コストパフォーマンス	4	メリット	様々な路線があり、近くにもスーパーがたくさんあるため、利便性はある思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・209文字）

2022年10月西船橋駅

mayさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心へのアクセスが良く、複数路線利用できるのが便利。東京メトロの快速が止まる。バスやタクシー乗り場、高速バスの乗り場もあって、様々な行き先の始発場所となっている。
生活利便施設の充実	4	メリット	安いスーパー（フーズマーケットセレクション、ワイズマート）があり、コンビニエンスストアもセブンイレブン、ローソン、ファミリーマート、ミニストップ、デイリーヤマザキ、各種たくさんある。病院や学校、公民館や図書館もあって、公共施設が充実している。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋、ラーメン屋、牛丼チェーン店がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	評判の良い小学校と中学校がある。学習塾も比較的多い。
治安	3	メリット	駅は比較的きれいで、駅前に交番がある。24時間空いているスーパーが駅の隣にあって夜も明るい。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価は割と安く、駅周辺にもお手頃な物件があって住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・424文字）

2022年6月西船橋駅

サムサムさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数の路線が利用可能で、とても便利な駅です。
生活利便施設の充実	4	メリット	船橋駅にすぐ出られるため、ショッピングや各施設の利用も便利です。
飲食店の充実	5	メリット	いろいろな飲食店が多く駅前にあるため、食事には全く困ることがないです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	各施設が比較的駅周辺に多く存在し、とても便利な環境です。
治安	3	メリット	駅や駅周辺は暗くてこわいところはあまりなく、安心して歩けると思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	とにかく都心へのアクセスいいわりには家賃の相場は、安い感じがする。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・258文字）

2022年5月西船橋駅

みみさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	メトロとJR、東葉高速線と様々な線と繋がっている。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近にスーパーやコンビニ、薬局レストランもある。
飲食店の充実	5	メリット	お店がたくさんあるので選べる。お弁当やいろんなもの買える
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園や保育園もある。公園も少し歩けばある。
治安	3	メリット	交番などがあるのですぐにきてくれる。たくさんの人の目がある
コストパフォーマンス	4	メリット	都心にも千葉方面にもアクセスしやすい。駅が使いやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・198文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーラルマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	3階	1LDK	南西	40.9
2023年3月	3階	2DK	南西	40.9
2022年10月	3階	2DK	南西	40.9
2022年10月	3階	2DK	南西	40.9
2022年2月	3階	2DK	南西	40.9
…残り2件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市本郷町の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場西船橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市本郷町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	40.09～40.9㎡｜40.49㎡	86,000円｜7,021円/坪
3階～3階	40.9～40.9㎡｜40.9㎡	84,000円｜6,790円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40.09～40.9㎡｜40.78㎡	84,571円｜6,856円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	6	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオ四拾八番館

住所	千葉県船橋市本郷町616番2号
交通	JR武蔵野線西船橋駅徒歩11分
築年数	2017年5月
階建て	地上4階建
総戸数	66戸

口コミ数	2
アクセス数	49

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオ四拾八番館	9.4万円 (8,000円)	1ヶ月	1ヶ月	30.1m²	1K	4階	南西

	レオ四拾八番館	11.2万円 (8,000円)	1ヶ月	1ヶ月	34.92m²	1LDK	1階	南西

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賃貸

グランヴィラ西船橋

住所	千葉県船橋市本郷町478番1号
交通	JR中央・総武線西船橋駅徒歩8分
築年数	2006年10月
階建て	地上7階建

口コミ数	2
アクセス数	1067

賃貸

パークサイド西船Ｂ

住所	千葉県船橋市本郷町482番
交通	JR武蔵野線西船橋駅徒歩10分
築年数	2005年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	27

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パークサイド西船 B棟	10.5万円 (5,500円)	無	1.5ヶ月	45.3m²	1LDK	1階	南西

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賃貸

パークサイド西船A・B

住所	千葉県船橋市本郷町482番
交通	JR武蔵野線西船橋駅徒歩10分
築年数	2005年10月
階建て	地上3階建
総戸数	36戸

口コミ数	0
アクセス数	1

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パークサイド西船　Ａ・Ｂ B107	10.5万円 (5,500円)	無	1.5ヶ月	45.3m²	1LDK	1階	-

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賃貸

エクセレント・ヴィラ

住所	千葉県船橋市本郷町454番1号
交通	JR中央・総武線西船橋駅徒歩6分
築年数	1995年3月
階建て	地上6階建
総戸数	20戸

口コミ数	20
アクセス数	1771

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
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編集について: 一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
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