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賃貸

シノカズシャイニング

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 520
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賃料履歴 2020年～: 5件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 67,200円
平均坪単価 ＠6,595円
平均m²単価 ＠1,995円
上位専有面積 36m²：4件 26m²：1件
上位間取り 2DK：4件 1K：1件

シノカズシャイニングの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京葉線／葛西臨海公園駅 徒歩24分
    東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『葛西臨海公園駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
    『葛西駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区南葛西6丁目28-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1990年7月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    江戸川区立南葛西第二小学校

  • 中学校区域

    江戸川区立南葛西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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シノカズシャイニングの口コミ・評判

2020年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅は2つ、東京メトロ東西線葛西駅とJR京葉線葛西臨海公園駅。
葛西臨海公園駅は大きな観覧車が目印で、水族館、BBQのできる広場があり、駅前にはコンビニのNEW DAYSがある。葛西駅にはサロンやマルエツ・肉のハナマサなどのスーパー、居酒屋などがある。居住地は各駅のちょうど真ん中らへんに位置し、徒歩25分前後。
駅はどちらも使い分けができ、移動に自転車があると便利。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街。学校が近くにある。
周りに低い建物が多く、2階以上は風がよく抜ける。
ドラッグストアのウェルパーク・セブンイレブンは徒歩5分圏内。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 共用部は良く清掃されており、基本的に綺麗。
不要のチラシを入れるゴミ箱も、中身は定期的に片付けられている。
ゴミ回収も分かりやすく敷地内に分別できる。
共用部施設は宅配BOX、駐車場、駐輪場がある。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ベランダが広い。
日当たりはかなり良く、風も良く抜け、洗濯物がよく乾く。
室内にも日が入り、日中は電気がいらないほど。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 居住地周辺で賃貸オーナーが野菜の無人販売を行っている。
自転車や徒歩20分圏内には24時間営業のSEIYU、島忠ホームズ・アリオ葛西などの大型ショッピングモールがある。
その隣には深夜まで営業している銭湯がある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 幼稚園・小中学校・高校が1km圏内に4つほどある。
近場なのでどこも仲良く遊んでいる。
葛西駅には江戸川役所や郵便局があり手続きが便利。
救急もある大きな病院、葛西臨海病院や、小児科も2km圏内に多数あり選びやすい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年1月 葛西駅

うしさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット １回の乗り換えで都心のほとんどの駅に出られること
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺は栄えており不便と思うところはないです
飲食店の充実
2 		メリット 安価なチェーン店は多いので一人暮らしにはメリットがあると思う。駅前のケバブ屋、立ち食いソバ屋がおいしい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園、学校などは点在するので子供連れにはいい点であると思う。
治安
2 		メリット 駅前に交番がありパチンコ屋の光が夜も照らしてくれるので安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心のベッドタウンで人が多くアパートやマンションも多いので家賃的には満足。
物価も23区内では平均的であると思うし満足
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・297文字）

2021年10月 葛西駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に飲食店やさまざまな商店が数多くあります。少し足を伸ばせば、大型商業施設もあり、買い……

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（残り144文字）

2021年5月 葛西駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に交番があるので安心、駅ナカにコンビニがある、駅を出てすぐにバスターミナルがある、出……

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（残り109文字）

2019年9月 葛西駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅を降りると、環七沿いの道にでます。大通り沿いで電車が動いている時間帯であれば、人通りが途……

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（残り256文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シノカズシャイニングの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年7月 1階 2DK 南 36
2023年5月 1階 2DK 南 36
2021年2月 3階 1K 南 26
2020年12月 2階 2DK 南 36
2020年11月 2階 2DK 南 36
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江戸川区南葛西の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■葛西臨海公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 36～36㎡｜36㎡ 69,000円｜6,336円/坪
2階～2階 36～36㎡｜36㎡ 69,000円｜6,336円/坪
3階～3階 26～26㎡｜26㎡ 60,000円｜7,629円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26～36㎡｜34㎡ 67,200円｜6,595円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パークサイド蓮

    パークサイド蓮の外観
    住所 東京都江戸川区南葛西6丁目32番16号
    交通 JR京葉線 葛西臨海公園駅 徒歩28分
    築年数 2025年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークサイド蓮 パークサイド蓮 7.6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.85m² ワンルーム 2階 南
    パークサイド蓮 202 パークサイド蓮 202 7.6万円
    (3,000円)    		 76,000円 76,000円 23.06m² ワンルーム 2階 -
  • 賃貸

    コーポSAWA

    住所 東京都江戸川区南葛西6丁目22番1号
    交通 JR京葉線 葛西臨海公園駅 徒歩22分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 15
    アクセス数 356
  • 賃貸

    ハイツフローレパルク

    住所 東京都江戸川区南葛西4丁目18番12号
    交通 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩20分
    築年数 1991年6月
    階建て 地上8階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 3
    アクセス数 1421
  • 賃貸

    サンハイツIII

    サンハイツIIIの外観
    住所 東京都江戸川区南葛西4丁目16番10号
    交通 JR京葉線 葛西臨海公園駅 徒歩23分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 166
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハイツIII 202 サンハイツIII 202 4.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 18.36m² ワンルーム 2階 東
  • 賃貸

    ハイツスガ3

    ハイツスガ3の外観
    住所 東京都江戸川区南葛西7丁目5番5号
    交通 JR京葉線 葛西臨海公園駅 バス11分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツスガ3 ハイツスガ3 5.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 19.87m² 1K 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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