MM-6
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
2075
MM-6の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／姪浜駅 徒歩3分
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利用可能路線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目3-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2018年1月
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総戸数
- 管理方式
巡回
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小学校区域
福岡市立姪浜小学校
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中学校区域
福岡市立内浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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MM-6の口コミ・評判
2022年4月
たくここさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 福岡市営地下鉄姪浜駅まで徒歩3分程度でとても便利です。姪浜駅は地下鉄では終点になるため、天神や博多方面に行くときは座れることが多いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 姪浜中央公園が歩いてすぐの場所にあるため、子供を遊ばすのに最適です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | デザインもお洒落でしっかりした作りだと思います。高速エレベーターがついていたので便利でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
 4
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メリット | 家賃に対して、部屋の作りがしっかりしており、最新設備が導入されているため住みやすかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 姪浜大通りまでいくと、大きなスーパーや飲食店が多くて、とても便利でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 公園や学校が多くて、子育てに最適な場所だと思いました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
ゆっぺさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅からかなり近く、スーパーが近くてかなり良い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 上村建設の建物なので、造りはかなり綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
はなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 徒歩3分！雨の日でも駅の建屋には1.2分で入れるのであまり濡れることなく駅に行ける！始発駅だから座れる！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 姪浜駅
未知さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 博多駅天神福岡空港まで地下鉄1本で行くことが可能です。始発なので座って行くことも可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングセンター等が多くあり、車があれば買い物は出やすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店が多く出店しており、一定のものは食べることが可能。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑も多く、海も近くて、子供を遊ばせる環境は整っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪くないと思います。昔交通事故があった位で危険を感じるような場所はないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部に比べると家賃が安いので住みやすいと思います。 |
2022年9月 姪浜駅
yoshi jun2さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神まで21分、天神13分、博多19分、福岡空港25分と主要駅まで、全て30分圏内なのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都市高速もあり主要高速ともアクセスも良好。また、早くから駅チカや商業店舗が営業を始めており、学校、医療施設なども充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近場の店舗やモールなどがあるので、車で移動できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小中学校は充実、高校大学は近隣エリアに点在しているので環境は良い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 商店街や住宅街などは、きちんと整備されているので、割と良好である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | この圏内では家賃なと、まだ適正価格の範囲内だと思われます。また、近年の地価高騰により姪浜エリア内の中古マンションの価格も値上がりしている。 |
2022年9月 姪浜駅
けさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 空港線なので、空港まで一本で行けるのが良い！ 天神まで15分で行けるので、早い！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺には病院もあるし、駅の中には本屋さんなどもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 博多駅にあるミニョンというパン屋さんができて、よく利用させてもらっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺には幼稚園、保育園もあり、すぐ近くには区役所もあり、便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良い方だと思います。駅から10分弱の場所には24時間スーパーもあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 空港線ということもあり、家賃はそこそこします。 |
2022年6月 姪浜駅
ナカハラダさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 筑肥線に乗れるし、空港線も使える。地下鉄ですが、地上にあるて駅です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、ドラッグストア、コンビニが全て徒歩圏内にある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やガールズバーがありますので食べるところには困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校の評判がよく、転勤族が多いので学校になじみやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はよい。外国人もいないし犯罪の話もきかない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 空港線沿いの町で家賃とのバランスが一番とれている |
MM-6の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 59.94 |  |
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| 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 59.94 | |
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| 2023年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | 60.1 | |
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| 2022年5月 | 7階 | 2LDK | 南 | 60.1 | |
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| 2022年4月 | 3階 | 2LDK | 59.94 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市西区姪浜駅南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■姪浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 59.94～59.94㎡｜59.94㎡ | 108,500円｜5,984円/坪 |
| 4階～6階 | 59.94～59.94㎡｜59.94㎡ | 110,000円｜6,067円/坪 |
| 7階～9階 | 60.1～60.1㎡｜60.1㎡ | 115,500円｜6,354円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.94～60.1㎡｜60㎡ | 111,600円｜6,149円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
