七果舎
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
906
七果舎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅 徒歩6分
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利用可能路線
『発寒南駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区発寒三条2丁目1-9 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2000年2月
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総戸数
7戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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七果舎の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 地下鉄の発寒南駅とJR琴似駅のダブルアクセスが可能な場所で、交通の便が非常に良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 琴似発寒川がすぐ近くにあり、遊歩道や公園もあります。閑静な住宅街で、虫もそれ程多くありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 一階に駐車場とトランクルームがあります。向かいが大家さんの住宅で、何かあったらすぐに対応してくれます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋は広く、日当たりも良いです。室内の段差はなく、バリアフリーになっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 徒歩圏内にイトーヨーカドーやイオン等もあり、買い物には困りません。琴似の繁華街には飲食店もたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | すぐ近くの公園では夏に盆踊り大会が開催されます。小児科や耳鼻科が入ったメディカルビルが徒歩圏内にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 発寒南駅
りつさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 家から近くてバス停もついているので便利に利用しています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーがあり帰りに買い物できて便利です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けばリーズナブルなお店が多くあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに公園が多くて遊ぶ場所も多く学校も割と近いです |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔っ払いなどいなくて街灯が多く夜でも治安はいいほうです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から近いところは住みやすくスーパーや店など充実しています |
2023年2月 発寒南駅
ちゃんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 15分で街中まで行けるので便利です。バスも遅くまであります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の目の前にはスーパー(マックスバリュ)があり、買い物して帰れるのが便利です。少し歩いてもスーパーやドラッグストアがたくさんあります。またメディカルビルもあり、生活には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前には焼肉屋さん、10分ほど歩けば牛丼、カレー、ラーメン、蕎麦、コーヒー屋さんなど、飲食店が集まったエリアがあります。いつも混んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から近い保育園があり、送迎が楽だなと思います。 駅前には公園があります。 ひとつの出口にエレベーターがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋が少ないので、酔っ払いは少ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地は安くは無いですが、西野の方にいけばコストパフォーマンスはいいかと思います。 |
2021年10月 発寒南駅
5.0
【メリット】 近くにマックスバリュがあり、通勤帰りなど買い物をしたい時便利です。バス停も地上に待合室があ……
2018年9月 発寒南駅
4.0
【メリット】 地下鉄直結施設はありませんが、スーパー（マックスバリュは徒歩1分、西友は徒歩4分）やコンビ……
七果舎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 55.36 |  |
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| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 55.36 | |
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| 2022年12月 | 3階 | 2LDK | 西 | 55.36 | |
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| 2022年5月 | 2階 | 2LDK | 55.36 | |
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| 2020年11月 | 3階 | 2LDK | 55.36 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区発寒三条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■発寒南駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.36～55.36㎡｜55.36㎡ | 67,000円｜4,001円/坪 |
| 2階～2階 | 54.45～55.65㎡｜55.29㎡ | 69,000円｜4,126円/坪 |
| 3階～3階 | 37.64～55.36㎡｜52.82㎡ | 70,285円｜4,467円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.36～55.36㎡｜55.36㎡ | 73,500円｜4,389円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 37.64～55.65㎡｜54.21㎡ | 68,750円｜4,226円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
