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賃貸

メシア瀬田２

総合評価：

3.7 アクセス数： 1284

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2022年～: 2件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	74,000円
平均坪単価	＠3,872円
平均m²単価	＠1,172円
上位専有面積	69.72m²：1件 57.63m²：1件
上位間取り	2SLDK：1件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メシア瀬田２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／瀬田駅徒歩20分
JR東海道本線／石山駅徒歩21分
利用可能路線
『瀬田駅』　JR東海道本線　
『石山駅』　JR東海道本線　京阪石山坂本線　
所在地(住所)
滋賀県大津市大江2丁目5-11 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2015年7月
総戸数
6戸
管理方式
巡回
中学校区域
大津市立瀬田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大津市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メシア瀬田２の口コミ・評判

2019年9月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	最寄り駅迄は実際は徒歩25分程度とやや遠いが瀬田川のきれいな景色を見ながら歩けるので運動にもなっておすすめ。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	比較的新しい物件で回りも新築が多く幼い子供がいる家庭にはおすすめ。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	新しい物件なので外観もおしゃれで、玄関ドアもカードキーなのでスマート。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	リビングの壁には一部エコカラット（レンガ調）が張り付けてありかなりスタイリッシュでおしゃれ。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	近くに国道が通っており車で買い物や食事に行くのには申し分ない。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	隣に大きな公園があり、幼い子供から小学生くらいまでは使えるので便利でした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月瀬田駅

特攻隊さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	草津駅が近く乗り換えが楽にできる。そして膳所駅も近く最寄りに高校などもある
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに・銀行・ファストフード店・美容院など様々な店がある
飲食店の充実	5	メリット	具体的には・パン屋・モスバーガー・居酒屋などのどの世代でも楽しめる店がある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに公演が沢山あり子供が遊ぶ分には充分だと思う
治安	4	メリット	街灯が多く比較的夜でも明るい近くにバス停もあるから夜でも安全
コストパフォーマンス	5	メリット	マンションが沢山あり住宅街もあるから駅が徒歩10分圏内の場所が多い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2023年5月石山駅

のんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・新快速が止まる・京阪石山駅と直結で便利・タクシー乗り場が広い・京都まで15分で着ける・複数施設への送迎バスの発着がある・清掃が行き届いていて綺麗・改札がひとつなので迷わないし待ち合わせしやすい
生活利便施設の充実	3	メリット	・雑貨屋、食事場所、本屋があり時間が潰せる・皮膚科、歯医者がある・居酒屋やビジホが近くにある
飲食店の充実	4	メリット	・近くに商店街があり食事処が多い・テイクアウトのお弁当屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	・階段に手すりがついている・お手洗いの個室の一部に赤ちゃんを座らせれる椅子がある
治安	4	メリット	・夜になっても比較的明るい・駅前に交番がある
コストパフォーマンス	3	メリット	近くに住む場所が少ないので調べても分かりませんでした。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・248文字）

2022年11月石山駅

なかさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新快速が止まる。京阪線への乗り換えがスムーズにできる。京都駅まで20分で行ける。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅からすぐの場所に商店街があるが、そんなに栄えてはいない。スーパーは新しくなったので、綺麗で、手土産を買えるようなお店も入っている。イオンモールへのバスも出ている。
飲食店の充実	4	メリット	飲み屋さんはそこそこある。チェーン店などが多い。細い道を入ると少しお店があるので、隠れ家的で雰囲気も良い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅にはエレベーターがある。保育園は駅から徒歩10分〜のところに数カ所ある。
治安	4	メリット	駅前のバスロータリーの中に交番がある。駅は新しくはないが、きれいにされている。
コストパフォーマンス	4	メリット	京都へのアクセスがよい。京阪線も使えば、家賃の安いところに住むこともできる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・225文字）

2022年9月石山駅

あやあやあやさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新快速が停まり京都、大阪へのアクセスがよい
生活利便施設の充実	3	メリット	本屋、コンビニなどは駅中にあるので利用しやすい
飲食店の充実	3	メリット	駅中にデリカフェのパン屋がありちょっとしたお茶はできる
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	スロープやエレベーター、エスカレーターは完備されている
治安	4	メリット	夜でも明るく安全。駅前に交番がありひらけている雰囲気
コストパフォーマンス	5	メリット	新快速が止まるので便利。駅近にマンションなど多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・200文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メシア瀬田２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	1階	2LDK	南西	57.63
2022年6月	2階	2SLDK	南西	69.72
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大津市大江の賃料相場青線＝大津市の賃料相場瀬田駅の賃料相場石山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大津市大江の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大津市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■瀬田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	57.63～57.63㎡｜57.63㎡	73,000円｜4,187円/坪
2階～2階	69.72～69.72㎡｜69.72㎡	75,000円｜3,556円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	57.63～69.72㎡｜63.67㎡	74,000円｜3,872円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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メシア瀬田２の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

パストラルホーム

住所	滋賀県大津市大江2丁目6番3号
交通	JR東海道本線石山駅徒歩17分
築年数	1994年11月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	519

賃貸

メゾンU

住所	滋賀県大津市大江1丁目39番11号
交通	JR東海道本線瀬田駅徒歩21分
築年数	2012年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	109

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンＵ 107	7.5万円 (5,000円)	55,000円	80,000円	56.3m²	2LDK	1階	東

	メゾンＵ 107	7.5万円 (5,000円)	55,000円	80,000円	55.3m²	2LDK	1階	東

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賃貸

レイクサイドコート

住所	滋賀県大津市大江2丁目36番20号
交通	JR東海道本線石山駅徒歩17分
築年数	2000年6月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	352

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レイクサイドコート 102	6.2万円 (3,600円)	1ヶ月	無	51.79m²	2LDK	1階	南東

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賃貸

メゾンソレーユ

住所	滋賀県大津市大江3丁目10番5号
交通	JR東海道本線瀬田駅徒歩16分
築年数	2004年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	39

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンソレーユ 201	5.7万円 (3,000円)	1ヶ月	無	52.99m²	2LDK	2階	南東

全件を表示する

賃貸

カーサラフィネ瀬田

住所	滋賀県大津市玉野浦2番13号
交通	JR東海道本線石山駅徒歩23分
築年数	2018年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	30
アクセス数	743

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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